Re(5): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen

Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (56 Beiträge, 1717 Mal gelesen)

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Jetzt kommt das OGH Urteil und die Mieter müssen die Thermenwartung doch selber zahlen. Wie das Mit dem Mietzins funktionieren soll, kann ich mir grade nicht vorstellen, das wird wahrscheinlich ein Riesen Bürokratischer Aufwand, und dann macht's eh keiner....

http://www.orf.at/?href=http%3A%2F%2Fwww.orf.at%2Fticker%2F327131.html

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 11.05.2009, 11:36:52)

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (ufo12 am 11.05.2009, 12:01:56)

Re(2): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (paschinger am 11.05.2009, 12:18:53)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (ufo12 am 11.05.2009, 12:41:26)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (wwwtom am 12.05.2009, 08:18:11)

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Spacerboy am 11.05.2009, 13:59:40)

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (mthsff am 11.05.2009, 15:00:05)

Re(2): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 12.05.2009, 10:52:48)

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (user96106 am 11.05.2009, 15:29:18)

Re(2): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 11.05.2009, 19:22:10)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 11.05.2009, 19:44:09)

Re(4): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 11.05.2009, 19:54:07)

Re(5): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 11.05.2009, 20:15:19)

Re(6): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 12.05.2009, 10:20:19)

Re(7): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 12.05.2009, 16:32:43)

Re(8): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 12.05.2009, 17:00:00)

Re(9): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 18:05:13)

Re(10): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 14.05.2009, 18:10:13)

Re(11): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 18:16:27)

Re(12): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 14.05.2009, 18:22:22)

Re(13): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 18:29:14)

Re(10): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 15.05.2009, 22:49:06)

Re(11): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 16.05.2009, 08:58:52)

Re(6): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 17:29:53)

Re(7): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 15.05.2009, 10:13:53)

Re(8): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 15.05.2009, 16:34:48)

Re(9): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 15.05.2009, 22:45:49)

Re(10): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 16.05.2009, 08:57:22)

Re(11): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Who_Knew am 16.05.2009, 19:45:23)

Re(12): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 16.05.2009, 19:47:14)

Re(13): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 19.05.2009, 23:41:08)

Re(5): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (wwwtom am 12.05.2009, 08:28:29)

Re(6): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 17:31:44)

Re(6): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 18:17:56)

natürlich benütze ich, benützt "man" die Therme. Aber die Aussage
"die benützung muss ja abgegolten werden und das passiet mittels der wartung."
ist einfach Blödsinn.

"Wartung" ist ja nur das Erhalten der Betriebsbereitschaft, keinesfalls ein Entgelt für Benutzung.

Man kann die Thematik ja aus 2 Richtungen angehen:

Variante 1:
Der Mieter mietet eine Whg mit Therme. Wenn er wieder auszieht, ist dort noch immer eine (gleichwertige und funktionierende) Therme. Was dazwischen passiert, ist Sache des Mieters.

Variante 2:
Die Therme ist als Kategoriemerkmal (wobei es Kategorien bei Neuvermietungen ja eigentlich nicht mehr gibt) und damit integraler Bestandteil der Wohnung und somit Vertragsgegenstand. Der Mieter hat Anrecht auf eine funktionierende Therme, der Vermieter hat daher für das Funktionieren der Therme zu sorgen.

Wer zahlt wirklich?
Also bitte in beiden Varianten zahlt am Ende der Mieter. In Variante 1 gleich direkt bei Anfall, in Variante 2 zahlt er über eine höhere monatliche Miete. Wer was anderes glaubt, ist einfach dumm. Denn kein Vermieter hat was zu verschenken.

Das einzige Problem ist nur, daß wir in Ö "Dank" MRG einen totregulierten Wohnungsmarkt haben. Und in diesem engen juristischen Korsett lassen sich Mieten leider nicht beliebig erhöhen, weshalb Variante 2 leider ausfällt.

in einem funktionierenden Markt wäre das ja kein Thema:
Therme: 2000
jährliche Wartung/rep: 300
Nutzungsdauer: 10J
macht Gesamtkosten von 2000+300*10= 5000
aufgeteilt auf 120 Monate --> Miete steigt um 42,-/Monat.

und Ende der Diskussion.

Aber irgendwo muß man die Kosten unterbringen. Nur zeige mir einer, wo er das im Vollgeltungsbereich des MRG denn bitte (legal) machen will.

feurige Grüße!
Fuoco:

Re(6): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Thoughtpower am 12.05.2009, 16:39:32)

Re(7): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 12.05.2009, 17:02:22)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (wwwtom am 12.05.2009, 08:21:44)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (user96106 am 12.05.2009, 12:56:00)

Re(4): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (nbnb1982 am 14.05.2009, 17:33:32)

Re(2): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 12.05.2009, 19:57:49)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (user96106 am 13.05.2009, 16:23:07)

Re(4): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (CoolCat am 13.05.2009, 16:40:48)

Re(4): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 13.05.2009, 18:44:31)

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (Geri_65 am 11.05.2009, 16:22:53)

Re: Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 12.05.2009, 10:49:15)

Re(2): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 12.05.2009, 17:03:26)

Re(3): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 12.05.2009, 19:10:26)

Re(4): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 12.05.2009, 19:13:51)

Re(5): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 12.05.2009, 19:50:15)

Re(6): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 13.05.2009, 10:52:48)

Re(7): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (vex am 13.05.2009, 11:11:42)

Re(8): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (feuerstuhl am 13.05.2009, 11:17:19)

Re(8): Gasthermenwartung: Mieter müssen selber zahlen (fleptin am 16.05.2009, 20:31:19)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung