Vorschlag zur Vorgehensweise

Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (66 Beiträge, 992 Mal gelesen)

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Hallo Gemeinde!

In unserer Wohnanlage (Eigentum) wurden im Mai 2007 im Zuge von Erneuerungsarbeiten die Wohnungstüren getauscht.

Auftraggeber war die Immobilienverwaltung.

Die Türe ist im unteren Bereich zu kurz (Abstand Uterkante zum Boden ca. 18 - 19 mm, Werte schwankend wg. Fliessenboden). Die Unterkante der Türe dichtet nicht mit der Türeinfassung ab. Deshalb kommt es besonders in der kalten Jahreszeit zu unangenehmen Zugerscheinungen.

Der Mangel fiel nach der Montage nicht auf, eben wie schon erwähnt durch Zugerescheinungen, zum Vermessen bin ich erst vor kurzem gekommen.

Die Frage an die (Rechts)experten unter Euch:

1. welche Art von Mangel liegt vor? Zutrittschutz ist gegeben, thermische Abdichtung mangelhaft, ev. verminderte Einbruchsicherheit?

2. welche Möglichkeiten der Mängelbehebung gibt es? welche Fristen kommen zur Anwendung?

3. wen muß ich kontaktieren - die Immobilienverwaltung oder die Tischlerei?

An die Fachleute:

wie groß ist der übliche Abstand Türunterkante - Boden? Bodenniveau in der Wohnung ca 19 mm unterhalb des Hausgangs. Mahagonibeschichtete Eingangstüre 48 mm dick.

Vielen Dank an alle!

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (j. am 30.10.2009, 19:36:00)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 30.10.2009, 19:47:12)

Re(2): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (extrem_oaga_nick am 30.10.2009, 20:08:32)

Re(3): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (laservision am 30.10.2009, 20:14:15)

Re(4): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (extrem_oaga_nick am 30.10.2009, 21:58:31)

Re(5): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 31.10.2009, 12:51:33)

Re(6): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (extrem_oaga_nick am 31.10.2009, 20:45:23)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Superflo am 01.11.2009, 13:49:54)

Re(3): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (karajanski am 30.10.2009, 20:53:45)

Re(4): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Ibiza Waschtisch am 30.10.2009, 21:21:03)

Re(5): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Plötzlicher Stuhl am 31.10.2009, 10:06:45)

Re(6): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Ibiza Waschtisch am 31.10.2009, 11:04:41)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (gibberish am 31.10.2009, 11:06:51)

Re(8): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Ibiza Waschtisch am 31.10.2009, 11:18:41)

Re(9): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (gibberish am 31.10.2009, 11:34:05)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 12:00:33)

Re(8): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Ibiza Waschtisch am 31.10.2009, 12:29:06)

Re(9): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 12:49:27)

Re(10): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Ibiza Waschtisch am 31.10.2009, 12:53:55)

Re(11): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 13:10:07)

Re(12): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Ibiza Waschtisch am 31.10.2009, 13:26:55)

Re(13): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 13:48:54)

Re(8): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (extrem_oaga_nick am 31.10.2009, 12:33:54)

Re(9): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 12:45:53)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 31.10.2009, 12:58:12)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Superflo am 01.11.2009, 13:51:20)

Re(6): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (goaspeda am 04.11.2009, 10:15:08)

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Re(5): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 11:47:38)

Re(6): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (extrem_oaga_nick am 31.10.2009, 12:15:04)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ronsen am 31.10.2009, 12:36:04)

Re(4): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 31.10.2009, 12:56:26)

Re(5): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (karajanski am 01.11.2009, 11:57:01)

Re(6): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (karajanski am 01.11.2009, 12:44:33)

Re(7): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 01.11.2009, 12:58:55)

Re(2): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (athis am 31.10.2009, 13:20:30)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (laservision am 30.10.2009, 20:05:06)

Re(2): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (ruprecht69 am 31.10.2009, 07:42:38)

Re(3): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (laservision am 31.10.2009, 08:17:37)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (makei am 31.10.2009, 01:47:56)

Re(2): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (karajanski am 01.11.2009, 12:02:00)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (.:ZERO:. am 31.10.2009, 12:28:42)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (faltboot am 31.10.2009, 13:09:18)

Re(2): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 31.10.2009, 13:11:01)

Re(3): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (faltboot am 31.10.2009, 13:14:57)

Re(4): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AVS_reloaded am 31.10.2009, 14:04:22)

Re(5): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (faltboot am 31.10.2009, 15:32:05)

Lösungsvorschlag (AVS_reloaded am 31.10.2009, 13:10:06)

Re: Lösungsvorschlag (faltboot am 31.10.2009, 13:19:00)

Re(2): Lösungsvorschlag (AVS_reloaded am 31.10.2009, 14:03:40)

Re(3): Lösungsvorschlag (faltboot am 31.10.2009, 15:48:44)

Re(4): Lösungsvorschlag (AVS_reloaded am 31.10.2009, 16:10:50)

Re(5): Lösungsvorschlag (faltboot am 31.10.2009, 16:32:04)

Re(6): Lösungsvorschlag (AVS_reloaded am 31.10.2009, 17:01:17)

Re(6): Lösungsvorschlag (gibberish am 01.11.2009, 10:41:28)

1. welche Art von Mangel liegt vor? Zutrittschutz ist gegeben, thermische Abdichtung mangelhaft, ev. verminderte Einbruchsicherheit?

Wärmeschutz- und Schallschutznormen sind nicht eingehalten.

2. welche Möglichkeiten der Mängelbehebung gibt es? welche Fristen kommen zur Anwendung?

Einbau einer entsprechenden Bodendichtung, bzw. einer neuen Tür mit entsprechender Dichtung.
---> http://www.tischler.de/produkte/schall/hom-innentuer.htm

3. wen muß ich kontaktieren - die Immobilienverwaltung oder die Tischlerei?

Der Auftraggeber muss beim ausführenden Unternehmen den Mangel anzeigen und die Beseitigung des Mangels einfordern.

Es wäre natürlich interessant zu wissen, was der Immobilienverwalter beauftragt hat.

Lautete der Auftrag: "Baue mir eine möglichst billige Tür ein, damit niemand in die Wohnung reinschauen kann. Weitere Anforderungen habe ich nicht. Wir berechnen den Wohnungseigentümern eine teure Wohnungseingangstür, und die Kostendifferenz teilen wir uns, und stecken sie in unsere eigene Tasche." (OK, das war jetzt etwas an den Haaren herbeigezogen. Sowas gibt es in Wirklichkeit natürlich NIE NIE NIEMALS NICHT!!!!1)

Richtig hätte der Auftrag lauten müssen: "Einbau einer Wohnungseigangstür gemäß den geltenden Normen (insbesondere Schallschutz und Wärmeschutz)."
Dann hat nämlich der ausführende Handwerker die A-Karte.

wie groß ist der übliche Abstand Türunterkante - Boden? Bodenniveau in der Wohnung ca 19 mm unterhalb des Hausgangs. Mahagonibeschichtete Eingangstüre 48 mm dick.

Bei einer geschlossenen Wohnungseingangstür genau NULL mm.
Sh. den Link oben.

Re: Vorschlag zur Vorgehensweise (karajanski am 01.11.2009, 12:41:32)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (Binchen am 31.10.2009, 21:38:18)

Re: Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AndyMachine am 01.11.2009, 09:27:29)

Re(2): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (karajanski am 01.11.2009, 12:33:50)

Re(3): Mangel - Eingangstüre wurde zu kurz angefertigt - welches Vorgehen / rechtliche Möglichkeiten? (AndyMachine am 01.11.2009, 13:01:31)

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