Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-)

Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (36 Beiträge, 4569 Mal gelesen)

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Hallo,

ich habe bereits einmal eine Altbauwohnung saniert und kenne deswegen die extremen Kostenschwankungen im Baubereich bereits.
Damals hatten wir 150m² Altbauwohnung, die Angebote gingen von 15.000 bis 100.000 € d.h. 100-666€ pro m² Sanierungskosten - bei gleicher Leistungsumfang.

Nun frage ich mich, was denn ein Dachausbau kostet?
Nehmen wir an, es ist ein wirklicher Rohling, es gibt nur das Dach und Holzbretter am Boden. Was muss man da rechnen pro m² ?

Ich weiß, dass das dies immer von dem Ausstattungsgrad abhängt etc.. Aber ist der m² wirklich so viel teurer als die Altbauwohnungssanierung? Denn im Prinzip wird doch das gleiche gemacht: neuer Fußboden, Wände, Heizung, Elektrik etc.

DANKE IN DIE RUNDE !

Dachelfe

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (newcomer am 15.04.2010, 19:31:53)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 15.04.2010, 19:50:14)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Rainer am 15.04.2010, 20:17:26)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 15.04.2010, 20:37:46)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (motorboot am 15.04.2010, 21:22:14)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Weissbier am 15.04.2010, 21:40:37)

Re(4): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 16.04.2010, 09:43:28)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Weissbier am 15.04.2010, 21:37:51)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 15.04.2010, 23:23:07)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 16.04.2010, 09:38:27)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 16.04.2010, 09:57:44)

Re(4): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 16.04.2010, 11:52:32)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (m3xx am 09.04.2017, 01:50:37)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (stc01 am 16.04.2010, 14:06:55)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (yumiyoshi am 18.04.2010, 20:28:44)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 19.04.2010, 12:03:08)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (yumiyoshi am 19.04.2010, 12:56:30)

Re(4): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 19.04.2010, 13:00:13)

Re(5): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (yumiyoshi am 19.04.2010, 13:05:38)

also nur zahlen sagen ist schwer - muss man sich vorab anschauen

ab 1.500 Euro / m² grundfläche

abhängig von ...
* ausbaustandard
* statische erfordernisse
* zustand dachstuhlbestand
* detail verliebtheit

wir hatten einmal einen dachausbau in 1130 wien - für 2 wohnungen, das wurde extrem teuer, weil wir den dachstuhl neu aufgetragen haben, verstärkung der decke, ... dann musste die wohnung unterhalb saniert werden (risse, feuchte, ...) ... fassade wurde komplett gemacht (im gegenzug waren die mitbewohner dafür nicht kampfbereit - trotzdem nervend), stiegenhaus musste danach renoviert werden ... also bei dem projekt sind die kosten wahrlich explodiert ... aufzug war auch keiner dabei - verkauf lief schleppend, obwohl lage top war

anderer dachausbau war im 15ten, sehr problemlos, 5 wohnungen im dg... abtragung des kompletten daches, dachstuhl war in ordnung, wurde nur teilweise statisch verbessert ... fassade des hauses wurde auch renoviert ... niedrigenergie basis ... war hochwertige ausstattung, teilweise wurden terrassen eingeschnitten, gaupen gemacht ... stand komplett leer ... verkauft war es sehr schnell

letzten dachausbau habe ich nov. 2009 geplant, dachausbau für 1 wohnung auf ~200m² ... müsste ich mal nachfragen ob der bau schon begonnen hat

also hängt sehr vom objekt ab

klimaanlage: ja oder nein?
... hängt davon ab, "wo" "wie" "was" du verkaufen magst - hochwertig oder nicht ... im 1./13./19. usw. würde ich es einbauen, kostet vorab ja nicht soviel und lässt sich sehr gut verkaufen

mehr gerne per pn

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Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (houstongirl am 19.04.2010, 11:37:39)

PLONKED von Mr. 5 (SuperAlexB am 07.04.2017, 14:31:18)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Nomade1 am 07.04.2017, 14:38:24)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (ConTen am 07.04.2017, 15:12:29)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (KiLL0R am 07.04.2017, 15:56:46)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (zytec am 07.04.2017, 16:16:33)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (KiLL0R am 07.04.2017, 16:39:29)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Paulas_Papa am 08.04.2017, 17:30:11)

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