Re(5): frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung

frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (13 Beiträge, 1192 Mal gelesen)

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

hallo,

bin etwas verwirrt, vielleicht kann ja jemand von euch weiterhelfen. folgende situation:
ich hatte von 15.02.2007 bis 14.02.2010 einen befristeten mietvertrag. hab vor ablauf mit meiner vermieterin telefoniert um zu fragen ob der vertrag damit beendet ist oder weiterlaufen kann. sie hat einer fortsetung telefonisch zugestimmt und wollte mir den neuen vertrag schicken, ist aber nie passiert. dh ich habe derzeit keinen schriftlichen mietvertrag.
würde jetzt gerne umziehen und habe sie deshalb wieder angerufen und nach einer einvernehmlichen auflösung mit 15.07. gefragt. sie wollte darüber nachdenken und mich bis gestern zurück rufen, ist bisher aber nicht passiert. hab gestern versucht sie telefonisch zu erreichen, hat aber nicht abgehoben. reagiert auch nicht auf sms, email hat sie keine.

meine vermieterin ist eine privatperson, falls das auch wichtig sein sollte und ist deutsche (lebt auch in deutschland)

wie geh ich jetzt am besten weiter vor? anscheinend wird das mit der einvernehmlichen auflösung nichts. also muss ich wohl eine kündigung schicken. habe keine privatadresse von ihr, nur eine firmenadresse. kann ich die kündigung auch dort hin schicken oder faxen? und wie ist in diesem fall die kündigungsfrist (kein schriftlicher mietvertrag)?

danke im voraus

Re: frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (Codename 47 am 26.05.2011, 12:33:21)

Re: frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (arctic am 26.05.2011, 13:45:02)

Re: frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (schoefi am 26.05.2011, 18:31:41)

Re: frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (DerSpanier am 26.05.2011, 22:12:53)

Re(2): frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (apple-land am 26.05.2011, 23:05:39)

Re(3): frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (DerSpanier am 27.05.2011, 01:04:23)

Re(2): frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (Weissbier am 27.05.2011, 04:23:09)

Re(3): frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (DerSpanier am 27.05.2011, 13:59:42)

Re(4): frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (Weissbier am 27.05.2011, 14:58:01)

Zustelladresse der Vermieterin in Deutschland, Privatperson und keine Firma, keine Gewissheit dass sie dort überhaupt noch anzutreffen ist (MV ist drei Jahre alt).

Dir ist aber schon klar, dass eine Änderung der Zustelladresse dem Mieter mitgeteilt werden muss. Ansonsten kann er rechtskräftig an die im Mietvertrag vermerkte Adresse zustellen lassen - und zwar unabhängig davon, wie alt der Mietvertrag ist.

Aufs Gericht kann er Montag oder Dienstag selber gehen und es passt alles.

Nicht ganz. Wird die gerichtliche Kündigung rechtzeitig eingebracht, der Vermieter vom Gericht aber erst nach dem 31. benachrichtigt, kann der Vermieter dagegen Einwand erheben und die Verspätung rügen. In diesem Fall wird die Kündigung ihre Wirksamkeit erst am erstmöglichen späteren Kündigungstermin (normalerweise ein Monat später, bei quartalsweiser Kündigung auch drei Monate später) ihre Wirksamkeit entfalten und der Mieter muss mindestens ein weiteres Monat bezahlen.

Also ab aufs Gericht und gut ist es.

Wenn der TE statt drei Monaten vier Monate in der Wohnung bleiben will und auch vier Monate noch bezahlen will, kann man durchaus auch gerichtlich kündigen und die dadurch entstandene Verzögerung in Kauf nehmen.

Insbesondere in Hinblick auf die beabsichtigte frühere Kündigung entgegen den Vereinbarungen aus dem Mietvertrag sollte man daher den persönlichen Kontakt suchen und nicht die gerichtliche Kündigung wählen, die von manchen Vermietern als unpersönliches oder sogar streitsuchendes Verhalten angesehen wird.

27.05.2011, 17:05 Uhr - Editiert von DerSpanier, alte Version: hier

Re: frage - befristeter mietvertrag abgelaufen, kündigung (Weissbier am 27.05.2011, 04:35:31)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung