Re: Was beim Wohnungskauf beachten?

Was beim Wohnungskauf beachten? (46 Beiträge, 1611 Mal gelesen)

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Hallo.
Ich bin gerade am überlegen mir eine Eigentumswohnung zu kaufen.

(Und habe demnächst auch schon meine erste Besichtigung)

Das zu Objekt welches ich mir jetzt erst mal ansehen werde, ist BJ 79 und laut Anzeige komplett saniert.

Da man (ich) sowas ja nicht alle Tage macht, hätte ich gerne von euch Tipps/Erfahrungsberichte auf was man hier aufpassen soll.

1.) generell
2.) bei der Besichtigung selbst.

Wird die Maklerprovision vom endgültigen Kaufpreis berechnet? (Wie lässt sich hier was sparen?)

usw. und sofort ...

ich bitte um konstruktive Antworten

Re: Was beim Wohnungskauf beachten?

(Paulas_Papa am 12.03.2014, 13:31:05)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (Gott am 12.03.2014, 13:42:24)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten? (Farinius am 12.03.2014, 14:27:32)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten?

(Persönliche Mitteilung am 12.03.2014, 17:29:58)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten?

(erdie am 12.03.2014, 13:57:24)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten? (Farinius am 12.03.2014, 14:37:37)

Re(3): Was beim Wohnungskauf beachten?

(bono_d70 am 12.03.2014, 15:05:34)

Re(3): Was beim Wohnungskauf beachten? (Weissbier am 15.03.2014, 10:48:05)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten? (HatHat am 12.03.2014, 16:56:32)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten?

(Atschy am 13.03.2014, 19:41:36)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (Johnny_N am 12.03.2014, 17:57:27)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten?

(nos2k5 am 13.03.2014, 12:15:04)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (Paulas_Papa am 12.03.2014, 20:35:17)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten?

(owageh am 12.03.2014, 23:13:34)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten? (Paulas_Papa am 13.03.2014, 12:28:06)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (pong am 13.03.2014, 17:48:37)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten?

(x-vice am 14.03.2014, 00:42:27)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (magic8ball am 14.03.2014, 07:01:27)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (patrickr am 14.03.2014, 19:36:58)

* Der Wohnungseigentumsvertrag von Annodazumal - da könnten abweichende Vereinbarungen oder allfällige Wohnungszubehör drinstehen.
* Kopie des Nutzwertgutachtens.
* Welche Vereinbarungen der Eigentümer gibt es aus der Vergangenheit (nur als Beispiel: Gerne wird behauptet, dass für Erhalt der Fenster und der Wohnungstür jeder Eigentümer selber verantwortlich sei. Real habe ich noch keine einzige gültige derartige Vereinbarung gesehen)
* Lass dir die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen aushändigen.
* Erkundige dich über die letzten Abstimmungen und deren Ergebnis.
* Lass dir sagen, wie hoch die Rücklage ist und wieviel zugeführt wird.
* Verlange die Vorausschau, welche eine gute Hausverwaltung macht und darin die zu erwartenden Vorhaben der kommenden zehn Jahre skizziert.
* Verlange die Langfassung der (zumindest) letzten beiden Betriebs- und Instandhaltungskostenabrechungen.

Falls du nicht alle Unterlagen erhältst, dann ist das möglicherweise was faul.

Wird die Maklerprovision vom endgültigen Kaufpreis berechnet? (Wie lässt sich
hier was sparen?)

Halbe-halbe machen und schwarz zahlen.

Alle anderen Sparvorschläge wie Kaufvertrag mit niedrigerem Kaufpreis vergiss besser. Du sparst dir einmalige Gebühren in geringer Höhe, aber dafür hast du im Falle eines unerwartet frühen Verkaufes plötzlich auf dem Papier einen höheren Spekulationsgewinn, obwohl du real vielleicht sogar weniger erhältst als du jetzt zahlst.

WB.
--
Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

14.03.2014, 20:37 Uhr - Editiert von Weissbier, alte Version: hier

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten?

(Weissbier am 15.03.2014, 10:12:42)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten? (Dr. Ko am 03.04.2014, 15:09:49)

Re(3): Was beim Wohnungskauf beachten? (Weissbier am 03.04.2014, 16:57:31)

Re(4): Was beim Wohnungskauf beachten? (Dr. Ko am 04.04.2014, 10:21:16)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (-lt- am 16.03.2014, 00:47:17)

Re(2): Was beim Wohnungskauf beachten? (patrickr am 16.03.2014, 00:48:48)

Re(3): Was beim Wohnungskauf beachten? (-lt- am 16.03.2014, 11:23:01)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (Dr. Ko am 04.04.2014, 10:53:25)

PLONKED von ApuXteu: Spam (Mithendasauf am 10.04.2014, 15:43:29)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (ZWUSEL am 10.04.2014, 23:25:57)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (paul_gert am 11.04.2014, 09:33:00)

Re: Was beim Wohnungskauf beachten? (mirror1 am 18.04.2014, 22:44:02)

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