Re(2): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (98 Beiträge, 1723 Mal gelesen)

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Ich hab noch Vertrag bis 1/2018, aber der Eigentümer hatte um Eigenbedarf angefragt und seit damals fühle ich mich nicht mehr so zu Hause hier.

(ich hatte dem Eigentümer angeboten, auszuziehen, wenn er die Kosten für die Provision, Vertragsgebühren und Vergebührung übernimmt - dies wollte er aber nicht)

Nun wäre eine an sich sehr schöne Wohnung in unserem Haus frei, die mir generell gefällt. Die Wohnung hat im Vergleich zu meiner Wohnung einen größeren Balkon (1,5m2 hier, 4m2 dort - allerdings nutze ich den Balkon nie), der Grundriss ist hier gut, dort sehr gut, usw.

Unter dem Strich würde ich die Wohnung gerne nehmen und auch die 3 Monate doppelt Miete zahlen (hier und dort - wegen Kündigungszeit von 3 Monaten in meiner jetzigen Wohnung und der Eigentümer trotz Eigenbedarf nichts anderes zulässt), dazu die Provision, dazu die Vertragsgebühren der Hausverwaltung, dazu die Vergebührung des Finanzamtes.

ABER: die neue Wohnung wäre sehr nett, jedoch ist dort nicht neu ausgemalt (sondern die Löcher wurden nur verspachtelt) und der Parkettboden ist - sogar die Maklerin bestätigt das - ziemlich zerkratzt.

Ich hatte deshalb der Eigentümerin angeboten, dass ich die Wohnung nehmen würde, wenn Sie die Hälfte dieser Kosten trägt.

Auch hier: keine Chance!

Die Wohnung liegt an der Mariahilfer Straße/Neubaugasse, also extrem zentral, auch Balkone sind hier selten, normalerweise gehen diese Wohnungen hier weg, wie warme Semmeln (trotz sehr hohem m2-Preis weil Neubau) - diese Wohnung (die ich gerne hätte) wird aber schon 2 Monate inseriert, weil die Interessenten wohl auch nicht gerne in eine Wohnung mit diesen Wänden (eher grau) und diesem Parkett (zerkratzt) ziehen.

Sonst sind Lage, Haus und Wohnung allerdings TOP.

Trotz Vertrag bis 1/2018 in meiner jetzigen Wohnung, sollte ich zu all den Kosten auch die Renovierungskosten übernehmen und die Wohnung anmieten, oder weitersuchen?

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Ja, nimm Sie, wenn Sie Dir gefällt - pfeif aufs Geld! (1000Miles am 01.02.2016, 12:35:38)

Also nein, das wird doch alles viel zu teuer! Such weiter!!! (1000Miles am 01.02.2016, 12:36:02)

Noch immer keinen Schritt weiter?

(Weissbier am 01.02.2016, 12:44:07)

Re: Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 13:07:35)

Re(2): Noch immer keinen Schritt weiter?

(Weissbier am 01.02.2016, 13:14:53)

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Re(4): Noch immer keinen Schritt weiter?

(Weissbier am 01.02.2016, 13:32:18)

Re(5): Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 13:39:29)

Re(5): Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 13:46:02)

Re(6): Noch immer keinen Schritt weiter?

(AVS_reloaded am 01.02.2016, 13:59:40)

Re(7): Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 14:04:55)

Re(8): Noch immer keinen Schritt weiter?

(AVS_reloaded am 01.02.2016, 14:14:07)

Re(9): Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 14:27:28)

Re(9): Noch immer keinen Schritt weiter?

(Weissbier am 01.02.2016, 19:25:53)

Re(2): Noch immer keinen Schritt weiter? (parpar am 03.02.2016, 22:52:42)

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Re(2): Noch immer keinen Schritt weiter?

(AVS_reloaded am 01.02.2016, 16:41:16)

Re(3): Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 16:42:32)

Re(2): Noch immer keinen Schritt weiter? (Weissbier am 01.02.2016, 16:56:11)

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Re(4): Noch immer keinen Schritt weiter?

(Weissbier am 01.02.2016, 20:12:39)

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Re(6): Noch immer keinen Schritt weiter?

(Weissbier am 01.02.2016, 20:51:23)

Re(7): Noch immer keinen Schritt weiter? (1000Miles am 01.02.2016, 20:54:14)

Re: Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(Bucho am 01.02.2016, 13:29:50)

Re(2): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 13:35:46)

Re(3): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(Bucho am 01.02.2016, 14:14:54)

Re(4): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 14:28:06)

Re(3): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(fredf am 01.02.2016, 15:21:16)

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Re(4): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 15:40:37)

Re: Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (AVS_reloaded am 01.02.2016, 14:10:02)

Also:

1. Eigentumswohnungen, die vermietet wurden
2. unterschiedliche Eigentümer - neue Wohnung, anderer Eigentümer, als jetzt
3. die Maklerprovision wird nur bei Befristungen bis 3 Jahre geringer (1 Brutto-Provision + UST), alles was über 3 Jahre ist, sind es 2 Brutto-Provisionen + UST
4. doch, das steht denen leider zu, weil diese Wohnung nur teilweise unter das MRG fallen, sie nennen das Vertragserrichtungsgebühren und die muss man zahlen

- immerhin 333,-.

Zu Deinen Möglichkeiten:

5. Vermieter lehnt ALLES ab - will, dass ich die Wohnung so übernehme - was ICH ablehne

6. darauf "kacken" kann ich nicht, weil ich gerne schön wohne und nicht mit Dutzenden Kratzern auf dem Boden (teilweise 50, 60, 70, 80cm lang) wohnen möchte, wenn ich jetzt so hohe Kosten habe
7. das mit anteilig kassieren ist nicht so gut, weil ich ja durch länger hier wohnen möchte und es ja kein OKAY jetzt gibt, dass man das übernehmen würde
8. das Problem ist zudem, dass bei Neubauten, die nicht, bzw. nur teilweise unter das MRG fallen, kaum Schlichtungsstellen zuständig sind, weil die Eigentümer die Miete relativ frei festlegen können. Ich könnte vielleicht einiges versuchen, aber die Chance ist gering, dass ich da - verbindlich - was erreiche.

Ich bin zudem auf Konsens aus. Ich versuche immer konstruktiv vorzugehen und bisher war ich auf dieser Welle auch erfolgreich (man setzt sich auch so meistens durch, bzw. kann mit Kompromissen leben, weil man durchs Reden Lösungen findet).

Derzeit sieht es so aus, dass die Eigentümerin nicht mal 700-800,- für den Boden beiträgt (den Rest ich) und ich würde selbst ausmalen (lassen).

Gar nichts.

Und 9. JA, Du hast recht, die Wohnung steht schon länger leer, während andere Wohnung in dieser Lage (Mariahilfer Straße/Neubaugasse) innerhalb 2-3 Tage weg sind.

Dennoch ging die Eigentümerin angeblich nicht auf mein Angebot ein (die Maklerin hatte es ihr weitergeleitet).

Grund: sie hat - wieder: angeblich - vor 1,5 Jahren 4.000,- in die Renovierung gesteckt, was ich aber nicht glaube, denn es gab keine fixen Mieter dort seit langer Zeit. Ich glaube(!), die Wohnung war tageweise an Touristen vermietet.

Re(3): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?
(pong am 02.02.2016, 08:45:07)

Re(4): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 02.02.2016, 09:58:14)

Re: Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(SeCCi am 01.02.2016, 14:29:32)

Re(2): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 14:36:59)

Re(3): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (SeCCi am 01.02.2016, 14:43:37)

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Re(6): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 15:04:25)

Re(7): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(SeCCi am 01.02.2016, 15:12:24)

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Re(4): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 15:09:52)

Re(5): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(wa213 am 01.02.2016, 15:20:14)

Re(6): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 15:45:36)

Re(7): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(AVS_reloaded am 01.02.2016, 15:56:24)

Re(7): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (wa213 am 01.02.2016, 15:56:55)

Re(8): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 16:00:11)

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Re(10): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 16:14:26)

Re(9): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (Weissbier am 01.02.2016, 18:24:16)

Re(10): Die neue Wohnung - JA oder NEIN? (1000Miles am 01.02.2016, 19:59:19)

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(Weissbier am 01.02.2016, 20:06:28)

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Re(5): Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(AVS_reloaded am 01.02.2016, 15:24:29)

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(AVS_reloaded am 01.02.2016, 15:52:55)

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(Weissbier am 01.02.2016, 18:26:58)

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Re: Die neue Wohnung - JA oder NEIN?

(Sonic The Hedgehog am 01.02.2016, 16:44:44)

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(Weissbier am 01.02.2016, 18:34:10)

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