Re: Zimmer vermieten

Zimmer vermieten (42 Beiträge, 1880 Mal gelesen)

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Hallo!

Ich möchte in meiner Eigentumswohnung, in der ich auch selbst lebe, ein Zimmer vermieten. Nicht im Sinne einer Unterkunft für Touristen oder dergleichen, sondern längerfristig als WG.

Weiß jemand wo ich Informationen dazu finde welche Kosten ich steuerlich absetzen kann? Vor allem würde ich gerne wissen:
- Kann ich die Anschaffungskosten der Wohnung (sie ist noch recht neu) anteilsmäßig für das betroffene Zimmer abschreiben? Ginge das nach Quadratmetern?
- Wie schaut es bei den laufenden Kosten aus? Ich würde mir die Kosten ja mit dem Mieter teilen, aber das eine Zimmer hat natürlich keine eigenen Zähler. Kann man dann die halben Kosten abschreiben? (Aufteilung nach Quadratmetern macht mMn bei Strom, Gas, Internet, Versicherung keinen Sinn.)

Ich habe schon recht intensiv gesucht, aber leider nichts Passendes gefunden. Man findet nur Informationen für das Vermieten ganzer Wohnungen (wo sich die Fragen daher nicht stellen).

Vielen Dank!

Re: Zimmer vermieten

(Paulas_Papa am 01.09.2016, 07:07:48)

Re(2): Zimmer vermieten

(playaz am 01.09.2016, 08:10:09)

Re(3): Zimmer vermieten

(Paulas_Papa am 01.09.2016, 08:21:41)

Re(3): Zimmer vermieten

(chris87s am 01.09.2016, 18:27:06)

Re(4): Zimmer vermieten

(NoName2007 am 01.09.2016, 21:17:37)

Re(5): Zimmer vermieten

(playaz am 05.09.2016, 07:33:24)

Re(4): Zimmer vermieten

(LZ am 01.09.2016, 21:37:34)

Re(5): Zimmer vermieten (Melodram am 11.09.2016, 16:27:59)

Re(6): Zimmer vermieten (ray81 am 12.11.2016, 10:35:21)

Re(4): Zimmer vermieten

(Paulas_Papa am 01.09.2016, 21:38:22)

Re(4): Zimmer vermieten

(pong am 02.09.2016, 20:26:03)

Re(5): Zimmer vermieten

(Superfast am 12.11.2016, 14:01:48)

Re(6): Zimmer vermieten (Buerohengst am 15.11.2016, 09:39:01)

Re(4): Zimmer vermieten (kaufinator1 am 12.11.2016, 15:35:35)

Re(3): Zimmer vermieten (Bucho am 04.09.2016, 16:07:20)

Re(4): Zimmer vermieten (Superflo am 06.09.2016, 08:30:17)

Re(5): Zimmer vermieten (Bucho am 06.09.2016, 09:02:22)

Re(4): Zimmer vermieten (Buerohengst am 12.11.2016, 11:55:28)

Re(2): Zimmer vermieten (chris87s am 01.09.2016, 18:32:00)

Re(3): Zimmer vermieten (Paulas_Papa am 01.09.2016, 21:31:57)

Re(4): Zimmer vermieten (chris87s am 02.09.2016, 12:09:08)

Re(5): Zimmer vermieten (Paulas_Papa am 02.09.2016, 16:11:46)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt

(Rheumon am 01.09.2016, 14:31:26)

Re(2): Zimmer vermieten

(Paulas_Papa am 01.09.2016, 15:13:58)

Re(3): Zimmer vermieten (User545539 am 14.11.2016, 08:45:26)

Re(2): Zimmer vermieten (kaufinator1 am 02.09.2016, 20:17:52)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 03.09.2016, 16:03:49)

Die erste Adresse ist das EStG und der Kommentar des Finanzministeriums dazu, die EStR 2000.
Denn nach § 2 Abs 3 Z 6 ist die sog. "V und V", die Vermietung und Verpachtung eine der 7 Einkunftsarten.
Für das "Einkommen" aus VuV ist Einkommensteuer zu zahlen.
Das zentrale  materielle G ist das EStG, das zentrale VerfahrensG hiefür die BAO.

Und da ist man dann zwangsläufig im Steuerrecht und  kommt zwangsläufig zur homepage des Finanzministeriums.

https://www.bmf.gv.at/steuern/immobilien-grundstuecke/immobilien-und-grundstuecke.html

https://www.bmf.gv.at/steuern/selbststaendige-unternehmer/betriebsausgaben/ba-abschreibung.html

zum EinkommensteuerG :
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10004570

zur EStR 2000 : (dort auf pdf klicken)
https://findok.bmf.gv.at/findok?execution=e1s2

zur BAO:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003940

So, jetzt bist sicher für eine Weile beschäftigt

-.

Nachtrag:
Schau Dir auch die Formulare E1, E1b und E2 samt Erläuterungen dazu an. Dort siehst Du z.B. auch, welche Gewinn-Ermittlungsmethoden Du wählen kannst.

(In den Formularen E1, E1a,b,.... (L1, L16...) ist im Prinzip das gesamte EinkommensteuerG abgebildet.)

https://service.bmf.gv.at/service/anwend/formulare/show_mast.asp?Typ=SM&__ClFRM_STICHW_ALL=Ausf%FCllhilfe&searchsubmit=Suche

https://service.bmf.gv.at/service/anwend/formulare/show_mast.asp?Typ=SM&__ClFRM_STICHW_ALL=Vermietung+und+Verpachtung&searchsubmit=Suche

https://formulare.bmf.gv.at/service/formulare/inter-Steuern/pdfd/2015/E2.pdf

https://formulare.bmf.gv.at/service/formulare/inter-Steuern/pdfs/2015/E1b.pdf

02.09.2016, 08:33 Uhr - Editiert von Rheumon, alte Version: hier

[ Dieser Beitrag wurde inzwischen editiert. Die aktuelle Version befindet sich hier. ]

Re: Zimmer vermieten (Paulas_Papa am 01.09.2016, 15:26:05)

Re: Zimmer vermieten

(SexualRabbit am 06.09.2016, 13:55:05)

Re(2): Zimmer vermieten

(Buerohengst am 12.11.2016, 12:01:38)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 12.11.2016, 09:42:43)

Re(2): Zimmer vermieten (AVS_reloaded am 12.11.2016, 09:44:15)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 12.11.2016, 09:49:22)

Re(4): Zimmer vermieten (AVS_reloaded am 12.11.2016, 09:57:13)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 12.11.2016, 09:59:58)

Re(6): Zimmer vermieten (AVS_reloaded am 12.11.2016, 10:09:03)

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