Genossenschaftswohung mit Kaufoption

Genossenschaftswohung mit Kaufoption (63 Beiträge, 2116 Mal gelesen)

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Hi
Ich wohne in einer geförderten Genossenschaftswohnung mit 75m² im 23 Bezirk in Wien und demnächst sind die 10 Jahre vorbei und somit kommt es zur Kaufoption. Daher wollte ich mal Fragen ob jemand schon Erfahrungen mit der Kaufoption bei Genossenschaften gemacht hat und wenn ja was die Genossenschaft verlangt hat und wieviel m² die Wohnung hat?! Danke im Vorhinein für eure Antworten.
mfg Harald

Die hier besprochene Problematik ist dir bewusst?
https://forum.geizhals.at/t895660.html

Hi
Ja diese Problematik ist mir leider bewusst. Aber ich brauche die Wohnung so oder so als Arbeitswohnung unter der Woche damit ich nicht täglich pendeln muss also wären die 10 weiteren Jahre egal. Vorallem ist die Wohnung vor 2012 erbaut womit die Umsatzsteuer nach 10 Jahren also zum Zeitpunkt des Kaufs nicht mehr relevant ist.

Das man die Baukosten als Anhaltspunkt nehmen kann halte ich für eher unrealistisch. Habe da mal eine Aufschlüsselung bekommen und demnach würde die Wohnung nur ca 120.000€ kosten was ein totales Schnäppchen wäre. Ich rechne aber mit mindestens 180.000€.

Daher hätten mich eben Erfahrungswerte Interessiert.

Ich hab meine Gen. Wng. (60m², 23. Bezirk) vor 2 Jahren gekauft (musste aber keine 10 Jahre warten, habe sie nach 1 Jahr Miete gekauft).

Gekostet hat sie inkl. aller Nebenkosten ~120k. Wert ist sie 190k. Auch im 23. Bezirk.

Ich kann mich erinnern damals auch im Forum darüber diskutiert zu haben... viele meinten kein Eigentum, wenn was kaputt ist oder was zu machen ist am Gebäude müssen die Eigentümer zahlen usw usw.

Veile negative Meinungen.

Ich bereue es keine Sekunde, ich hab aktuell schon 70.000€ Gewinn gemacht und hab keinen Finger gerührt.

ICH muss aber die Wohnung auch nicht verkaufen in den nächsten 8 Jahren.

Sollte ich etwas größeres brauchen dann werde ich sie vermieten und umziehen.

Danke für deine Antwort. Das ist wieder eine sehr positive Rückmeldung weil damit meine Wohnung auch "nur" 150.000 kosten würde was ideal wäre. Darf ich Fragen welche Genossenschaft es bei dir war?

mfg Harald

Habe nochmals nachgesehen und wir haben auch mal einen genauen Kostenplan erhalten mit Gesamtkosten und Aufteilung auf die jeweilige Wohnung. Demnach waren die Errichtungskosten (Grundstück und Baukosten) meiner Wohnung 136.000€ und ich habe damals 33.000€ Genossenschaftsbeitrag bezahlt also im Idealfall kostet sie dann nur noch rund 103.000€ (plus Notar und Grundbuch). Na ich bin gespannt. Vorallem das es ja keine einheitliche Regelung gibt beim Verkauf sondern das es jede Genossenschaft selbst regelt ist schlimm.

mfg Harald

Ja Mein Genossenschaftsanteil wurde natürlich gegen gerechnet.

Nebenkosten kannst du 15% vom Kaufpreis rechnen.

Gib bescheid was rausgekommen ist!

kommt wie überall auf die baukosten an, bei mir 83qm - ca 120.000€
hilft dir gar nichts, musst einfach warten.
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Und du wohnst schon 10 Jahre dort?

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Ist ja nicht Bedingung für den Kauf.
lg
Alfi
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http://www.alfidiver.at
http://picasaweb.google.at/alfidiver

Ich weiß nicht ob das offiziell geregelt ist oder jede Genossenschaft das anderes regelt.

In "meiner" Genossenschaft wurde das einem Neumieter von der Gesiba so gesagt, dass diese 10 Jahresfrist erst mit Einzug des jeweiligen Mieters zu laufen beginnt. Wenn du also erst Jahre nach der Errichtung der Wohung dort eingezogen bist, kannst du nicht 10 Jahre nach der Errichtung die Kaufoption nutzen.

also bei uns haben definitiv 2 Mieter, die nicht beim Erstbezug dabei waren, die Wohnung zum selben Zeitpunkt gekauft wie wir. Also wer 10 Jahre nach Errichtung darin wohnt, kann kaufen.
lg
Alfi
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War bei mir auch so. Habe sie nach 1 Jahr gekauft.

Das hab ich auch schon gehört. Ich weiß nicht ob das gesetztlich festgeschrieben ist. Bei den gemeinnützigen Bauträgern ist ja vieles nur grob geregelt und jeder regelt das leider anders.

Das hat sich Ende 2016 geändert.

1.) Welchem Fördergesetz unterliegt deine Wohnung
2.) Was steht in deinem Vertrag?

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Hi,
bei uns war es so, dass die Wohnung zu den tatsächlichen Herstellkosten (das waren € 152.000,-) angeboten wurde. Davon wurden noch die damals bezahlten Eigenmittel zu 100% abgezogen, also ohne 1%-Abzug/Jahr. Sowie nochmal ca € 9.000,- Fördeungszuschuss von der Stadt Wien. Unsere 92m² haben dann € 108.000,- gekostet. Plus den üblichen Spesen für Grundbuch, Notar usw.

Ausserdem hat die Genossenschaft auf die Spekulationsklausel verzichtet (steht auch im Kaufvertrag so drin) Wir könnten die Wohnung also jederzeit verkaufen, ohne den Gewinn abtreten zu müssen. Haben wir aber eh nicht vor.
lg
Alfi
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Hi Alfi
Danke für deine Antwort. Mich wundert es nun fast ein wenig das es so günstig war bei dir! Ich finde 152.000 für 92m² in Wien echt günstig vorallem könntest sie sicher locker um 250.000 weiterverkaufen wenn es mal nötig wäre. Darf ich Fragen welche Genossenschaft das war und wann?
mfg Harald

das war einer der Gründe warum wir gekauft haben.

Die Genossenschaft ist 'Frieden' und der Kauf war mit 1.1.2017
lg
Alfi
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Hi
Danke für die Info. Ich bin bei der Gewog und hoffe sehr stark das diese eine ähnliche Preispolitik hat wie Frieden weil dann wäre es ein sehr gutes Angebot.
mfg Harald

Wäre nett, wenns mir berichtest, denn mir steht selbiges bevor ... auch wenn erst in 9 Jahren.

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Deine könnte teurer werden weil das Umsatzsteuergesetz geändert wurde. Bei allen vorm 1.4.2012 errichteten Wohnungen wird die Umsatzsteuer nach 10 Jahren nicht mehr rück verrechnet aber diese Zeitspanne hat man auf 20 Jahre erhöht daher sind mindestens 25% der Umsatzsteuer von den Baukosten nachzuzahlen.

Das zusammen mit den 10 Jahren Vorkaufsrecht für die Genossenschaft waren leider alles Massnahmen um die Spekulationen zu verhindern.

mfg Harald

Interessant, deswegen lässt sich die Gewog nun beim Verkauf des aktuellen Baus über 10 Jahren für ihr Erstangebot Zeit ...

d.h. Kauf ich 21 Jahre nach Errichtung, wird es wieder rückverrechnet?

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Stellt meines Erachtens eine grobe Ungleichbehandlung von Bürgern dar. Du zahlst kaum Ust für deine Wohnung, ich hingegen, der sie selbst errichtet hat, die volle Länge.

Dieses Gesetz ist dermaßen krank...

Dieses Gesetz ist dermaßen
krank...

Mindestens genauso, wie die Kosten für Errichtung von Wohnraum als Sonderausgaben absetzbar waren.

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Mindestens genauso, wie die Kosten für Errichtung von Wohnraum als
Sonderausgaben absetzbar
waren.

naja, das war aber auch nicht der Rede wert. Der Topf war doch irgendwo bei 2920 gedeckelt, davon kam ein Viertel zum Tragen, und davon wiederum hast dir die max. 50% Steuern gespart. Also im besten Fall 365€ pro Jahr, wenn sonst keine Sonderausgaben da waren, und man in der höchsten Steuerklasse war. Wow...

Das heißt schon nach 55 Jahren Steuerausgleich wäre man auf die 20k€ USt von einer 100k€ Wohnung gekommen...

26.08.2018, 15:26 Uhr - Editiert von zeddicus, alte Version: hier

Ich hab keine Ahnung es mir nicht durchgerechnet, aber 1650€/m^2, is das nicht ziemlich nachgeschmissen?
Also kommt sicher drauf an wo in 1230 oder welche Bezirke da genannt wurden.

Aber da zahl ich fuer meinen Prolobunker ja direkt viel!
(und an sich bin ich da gegen eine Kaufoption - ganz egoistisch waer ich dann doch dafuer..)

Gruesse, schoene Restwoche,
j.

Meine ist auch im 23. und hat ~1700€/m² gekostet

Danke für alle positiven Nachrichten. Habe auch in einen anderen Forum einen Fall gefunden von 2010 mit 90m² auch um ca 150.000€ wobei die es dort als Teuer empfanden was ich aber nicht verstehen kann!

Naja leider habe ich nichts zu meiner Genossenschaft (Gewog) gefunden. Aber ich bin optimistisch das sie auch unter 2000€/m² bleiben vorallem am Stadtrand im 23 Bezirk!

mfg Harald

Oarg. Neubau?

Ich dachte, dass alles viel teurer waer. (und hab mich dementsprechend auf die Erbschaft gefreut! - nein, natuerlich nicht drauf, dass die Eltern versterben!)

Weil um den Quadratmeterpreis koennt ich mir meine Gemeindewohnung fast leisten (52m^2, innerhalb vom Guertel).
(Aber ist eh keine Option.)

Gruesse, schoene Restwoche,
j.

Jep Neubau. Glaub 1999 wurde das Gebäude errichtet.

Ich hab keine Sekunde gezögert

Wobei sichs bei mir trotzdem lang nicht auszahlen wuerde, weil einfach den Grossteil der monatlichen Kosten die Betriebskosten ausmachen. Da bringt mir Eigentum dann eher wenig.
Eigentum braechte mir (bzw. der Familie) mit Kindern oder Kinderwunsch mehr. Ohne Kinder brauch ich nicht gross was ansparen - fuer wen denn..

Gruesse, gesegneten Sonntag,
j.

den Grossteil der monatlichen Kosten die Betriebskosten ausmachen. Da bringt
mir Eigentum dann eher wenig.

Wie meinst das?
Wieso sollten die monatl. Betriebskosten höher sein?

Ohne Kinder brauch ich nicht gross was ansparen - fuer wen denn..

Und wennst mal Kinder haben sollest oder der Wunsch da ist, denkst du das nötige Kleingeld kommt von heut auf morgen?

Ich hatte für meine Wohnung ein Teil gespart, der große Teil wurde jedoch finanziert. Aber ich habe auch meine Wohnung WEIT unter dem Marktwert gekauft. In 8 Jahren mach ich einen Netto Gewinn von 60k - 70k Gewinn. Für das spart man schon eine Zeit...

27.08.2018, 08:26 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Ahh gerade heute (also gestern eigentlich halt) kam die Nachricht, dass meine Miete um ein paar Euro reduziert wird : )

Ich zahl insgesamt ca. 385€ - Hauptmietzins davon sind lediglich 227€. Rest halt BK, Aufzug mach auch immerhin ca. 20€/Monat aus.
Insofern lass ich mich gern korrigieren: BK etc. sind nicht der Grossteil, aber ein Gutteil.

ad Kinder: Dazu fehlt mir quasi die Gebaer(mutter). Und Kinderwunsch hab ich nicht (im Gegenteil.. - also ich freue mich mit (naja, fast..) allen Menschen mit, die sich ueber Nachwuchs freuen; gleichzeitig find ich es halt deutlich gscheiter, keinen Nachwuchs in die Welt zu setzen).
Sicher kann sich das aendern, auch innerhalb weniger Jahre; um das fuer realistisch zu halten bin ich aber zu pessimistisch.

Und sollte es dennoch dazu kommen: Dann sitz ich zumindest nich auf einem 100k-Kredit. Sondern hab mein kleines Sparbuch.
(Und und wirklich Notzeiten auch meine Familie, der ich viel zutrau.)

Besten Gruss!
j.

Ich zahl insgesamt ca. 385€ - Hauptmietzins davon sind lediglich 227€

Ich habe selbst 430€ Miete gezahlt bevor ich die Wohnung gekauft hab. Aber du weißt schon das du zu den k.a. 3% der Österreicher gehörst die so eine günstige Wohnung haben? Die Regel ist das definitiv nicht. Du wirst auch nicht ewig in der Wohnung wohnen (gehe davon aus das sie klein ist) und spätestens dann heisst es Miete zahlen ab 600€+.

Ich zahle jetzt gesamt 700€ Finanzierung inkl. BK (150€ also ein Bruchteil und kein Großteil) und die Bude gehört irgendwann mir und hab dann eine Immobilie die ich jederzeit für 200.000€ verkaufen kann. Ich sehe das als Sparform an, ich bezahl quasi keine Miete sondern zahle den Kredit ab. Geld muss ich für eine Wohnung sowieso bezahlen nur der Unterschied ist, das ich es jetzt sinnvoll "anlege".

Ist sie abgezahlt, habe ich eine solide Basis das ich mir dann ein Haus oder eine große Wohnung kaufen kann.

Dann sitz ich zumindest nich auf einem 100k-Kredit

Du siehst nur den Kredit, aber du musst bedenken das du auch einen Gegenwert hast der Jahr zu Jahr mehr an Wert gewinnt. Immobilien werden idR mehr wert werden (vor allem in Wien).

ICH habe lieber einen 100k Kredit und eine Eigentumswohnung als das ich 500€+ Miete zahle und genau NIX davon hab (ausser darin zu wohnen).

Selbst wenn ich in naher Zukunft eine Familie gründen sollte, kann ich meine Wohnung immer noch vermieten und mit dem Miteinnahmen zahl ich einfach den Kredit ab. D.h. jemand anderer zahlt meine Wohnung

Kenne genug Leute die das so handhaben.

Und ich kann mir eine größere Wohnung nehmen.

Mein Plan ist es irgendwann ein Haus zu kaufen.

Fassen wir zusammen:
Aus Deinen Angaben ist zu schließen, dass Du für knapp 80 Quadratmeter in der Peripherie ca. EUR 135.000,00 bezahlt hast. Du triffst folgende Annahmen:

1.) Deine Immobilie ist mehr wert als der gesamte Kaufpreis inklusive Finanzierungskosten und Miete bis zur Kaufoption. Dadurch dass es sich um geförderten Wohnbau handelt ist das DERZEIT auch realistisch. Allerdings hast Du DERZEIT keinen (in Worten: Null) Gewinn, da Du die Wohnung ja 10 Jahre behalten muss. Niemand, wirklich NIEMAND, kann die Immo-Preisentwicklung für 10 Jahre vorhersagen.
2.) Die derzeit sehr günstigen Finanzierungskosten müssen so günstig bleiben. Auch das ist nicht vorhersehbar / Garantierbar. Aufgrund Deiner Angaben hast Du eine Kreditlaufzeit von >15 Jahre: Es gibt am Markt keine Fixzinsvereinbarungen über diesen Zeitraum.
3.) Eine Wohnung in der Peipherie ist problemlos zu den Finanzierungskosten vermietbar. Diese Annahme ist witzig, da Du in der selben Wohnung ja wesentlich weniger Miete gezahlt hast!
4.) Die Immobilienpreise werden über ein Jahrzehnt hinaus immer nur steigen. https://de.wikipedia.org/wiki/Immobilienblase

Versteh mich nicht falsch: Ich halte den Weg geförderte Genossenschaftswohnungen ins Eigentum zu übernehmen eh für einen guten! Aber was Du machst ist einfach Luftschlösser bauen - etliche Idealannahmen miteinander kombinieren und sich dann aufs Ergebnis freuen....das ist ungefähr so, wie wenn ich jeden Sonntag Lotto spiele und Mo-Sa damit verbringe, die Verwendung des Lottogewinns zu planen...

_{Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität dieses Postings}

Ich halte den Weg geförderte Genossenschaftswohnungen ins Eigentum zu
übernehmen eh für einen guten! Aber was Du machst ist einfach Luftschlösser
bauen

Keine Sorge, das mach ich nicht

DERZEIT keinen (in Worten: Null) Gewinn

Was ja auch o.k. ist, muss ich jetzt nicht haben. Ich bezahle JETZT keine Miete die ins Nirvana geht sondern finanziere die Wohnung. Für Wohnraum bezahlen muss ich sowieso, aber liebe finanziere ich eine Immobilie die einmal mir gehört. Was bekommt jemand nach 15 Jahren raus der nur Miete zahlt? ehm... genau 0 (in Worten: Null).

Milchmädchen Rechnung. Im 23. Bezirk bezahlt man lt. https://www.immopreise.at/Wien/Wohnung/Miete im Schnitt ~14€/m² das wären bei 60m² 840€ - machen wir das günstiger, nehmen wir an die Miete wäre 500€ / Monat.
Das sind im Jahr 6.000€ an Mietkosten und in 15 Jahren 90.000€.

In 15 Jahren ist meine Wohnung abbezahlt, ich kann sie verkaufen und habe einen Erlös von mind. 150.000€ (vermutlich eher 200.000€). Entweder vermiete ich die Wohnung und hab ein zusätzliches einkommen jedes Monat oder ich verkaufe sie.

Für mich war immer schon wichtig das ich keine Miete zahle sondern ein Nutzen von meinem Geld habe.

kann die Immo-Preisentwicklung für 10 Jahre vorhersagen.

Schlimmstenfalls was mir passieren kann ist, das die Wohnung an Wert verliert. Dann bekomme ich nach 15 Jahren immer noch das raus, was ich bezahlt habe für die Wohnung. Habe ich eine Wohnung gemietet, habe ich nach 15 Jahren genau nichts.

>15 Jahre: Es gibt am Markt keine Fixzinsvereinbarungen über diesen Zeitraum.

Doch gib es

... => 15 Jahre und eine sehr niedrigen Fixzins.

Eine Wohnung in der Peipherie ist problemlos zu den Finanzierungskosten
vermietbar.

Natürlich ist das etwas überspitzt gesagt. Man zahlt Steuern, man muss die Wohnung in Schuss halten usw... das sich der Mietzins erlös 1:1 mit den Kreditkosten deckt wird es nicht sein, aber ein großteil zumindest.

Du in der selben Wohnung ja wesentlich weniger Miete gezahlt hast!

Korrekt. Da war es aber auch eine geförderte Genossenschaftwohnung wo ich einen relativ hohen GN Anteil hinterlegen musste. Sollte ich meine Wohnung vermieten, dann bestimmt nicht für 330€ (ohne BK) sondern für einen aktuellen Mietzins der üblich ist.

4.) Die Immobilienpreise werden über ein Jahrzehnt hinaus immer nur steigen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Immobilienblase

Wie bereits erwähnt betrifft mich dies Immobilienblase nicht. Sie würde es hätte ich den Marktwert bezahlt und müsste "Angst" haben das die Preise fallen. Selbst wenn sie das tun sollten, Verlust kann ich NIE und NIMMER machen.

Ich halte den Weg geförderte Genossenschaftswohnungen ins Eigentum zu
übernehmen eh für einen guten!

Na dann sind wir uns ja einig

28.08.2018, 09:10 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Hi

Die Diskussion hier und die unterschiedlichen Standpunkte sind sehr interessant. Ich habe auch mal die Mietpreise in meiner Gegend (23 Bezirk) nachgesehen und ja meine Wohnung ist derzeit sicher 300€ günstiger als eine Vergleichbare. Mir ist durchwegs klar das die Preise für Wohnungen niemand voraussagen kann aber nachdem der Bauplatz in Wien beschränkt ist und immer mehr Richtung Stadt ziehen wollen oder müssen gehe ich davon aus das die Preise eher steigen als Fallen. Daher werde ich meine Wohnung wenn sie ebenfalls so günstig (< 160.000€) ist auch kaufen und weiterhin als Arbeitswohnung nehmen da wir ebenfalls das Elternhaus meiner Freundin am Land umbauen und übernehmen. Ich Rechne die Wohnung dann als Wertanlage die man entweder vermieten kann (zum abdecken der laufenden Kosten) oder für die eigenen Kinder wenn sie eine HTL oder eine FH oder UNI in Wien besuchen!

Ich glaube das man vorallem wenn man sich die Umsatzsteuer sparrt und die Genossenschaft ein gutes Angebot macht sicher besser fährt. Aber es hängt natürlich auch immer davon ab wieviel man zu den Zeitpunkt an Eigenkapital hat bzw wieviel in der Verwandtschaft vorhanden ist denn die Kreditgebühren finde ich immer wieder eine Frechheit!

lg Harald

Guter Plan!

Bauplatz in Wien beschränkt ist und immer mehr Richtung Stadt ziehen

Wird definitiv so kommen. Ich bin mir auch sicher das in 20 Jahren es eine ganz andere Öffentliche Anbindung nach zb. Inzersdorf oder dem Großgrünmarkt geben wird als es aktuell der Fall ist.

https://orf.at/#/stories/2452804/

Immobilienpreise steigen IMMER!

https://books.google.at/books?id=CsNBDwAAQBAJ&pg=PT59&lpg=PT59&dq=Immobilienindex+Inflationsbereinigt&source=bl&ots=_TnTXVLzY8&sig=54BO9mbhrFAnWpzoJotBxLo84N0&hl=de&sa=X&ved=2ahUKEwjcnYbCoJLdAhUOlIsKHRzSA8YQ6AEwCHoECAIQAQ#v=onepage&q=Immobilienindex%20Inflationsbereinigt&f=false

Und dazu noch die Inflation, die knabbert...

Weiter unten dann der Chart, wie es wirklich aussieht!

29.08.2018, 14:27 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Hi
Also das mit den Brexit ist natürliche eine Ausnahmesituation die kann so oder so keiner Voraussehen!

Bei mir ist eher der Fall das wir derzeit ein Elternhaus am Land umbauen und ich nun noch ein wenig (ca 45%, Sofern die Wohnung nur die Erbauungskosten +15% kostet) des Kaufpreises der Wohnung noch habe und die restlichen Euros in der Verwandschaft ausborgen kann. Daher fällt die Kreditgebühr bei der Bank weg. Daher macht es für mich Sinn die Wohnung zu kaufen da ich sie fürs Arbeiten so oder so behalten will und dann ist der Kauf Sinnvoll weil nach 15 Jahren Kreditzurückzahlung gehört sie mir und dann kann ich verkaufen wenn ich sie nicht mehr benötige. Aber im Endeffekt hängt alles davon ab was die Genossenschaft im Fall meiner Wohnung verlangt.

mfg Harald

Der zweite Link ist der wichtige - suche Abbildung 8. Die zeigt dir anhand des Deutschen Immobilienpreisindex, dass Wohn-Immobilien inflationsbereinigt im Zeitraum 1997-2008 um 20% "nachgegeben" haben. Und dass seit 2008 die Preise genauso explodiert sind wie 1976-1981.

Immobilien gehen daher inflationsbereinigt genauso rauf und runter wie alle anderen Anlageformen incl Gold. Nur halt meist etwas träger.

Im Gegensatz zu anderen Anlageformen müssen sie aber recht kostspielig gepflegt werden.

Ja, eh hab ich eine guenstige Wohnung (wobei halt auch nicht sehr gross - 51m^2 - immer noch Luxus fuer einen Single-Haushalt). Ist halt eine Gemeindewohnung. Wobei es auch da (ich schau aus Neugier immer wieder noch in den WW-Anzeiger, wo Wohnungen zum Tausch und zur Direktvergabe angeboten werden) sowohl billigere als auch teurere gibt (und ja, selbst da steig ich guenstig aus!).

Ich glaub wir haben halt verschiedene Vorstellungen. Natuerlich waer mein Traum auch, dass ich uebermorgen die Frau meines Lebens kennen lern, naechsten Sonntag wir 3-5 Kinder zeugen und moeglichst bald ein Haus im Speckguertel bauen oder so ; )
Aber das wirds nicht sein, drum bleib ich realistisch (und zugebenermassen taet ich mir auch schwer mich zw. dieser tollen Wohnung und der Frau entscheiden zu muessen!): Ich werd noch lang hier wohnen und (hoffentlich - siehe vhemt.org) nie Nachwuchs haben. Insofern hab ich nix anzulegen, was ueber mein Leben hinausgeht, ich hab niemandem was zu hinterlassen.

Und bei der Kombination - billige Gemeindewohnung und keine Nachkommen - zahlt sich kein Kredit aus.

Besten Gruss,
j. - heute die neue Vorschreibung gekriegt - Miete um paar € gesunken : )

Ich kann deine Sichtweise durchaus nachvollziehen und verurteile sie gar nicht

.

Überlege einmal was dich in deiner Pension erwartet. Wenn es einmal soweit sein sollte und du deine kleine Pension bekommst, wie wirst dann Wohnung etc finanzieren wenn dich die Wohnung (und die wird GARANTIERT teurer sein als sie jetzt ist) schon die Hälfte der Pension kostet.

Mein Plan ist meine Wohnung als Altersvorsorge zu behalten. Ob das aufgeht sei dahin gestellt

.

Aber wie gesagt, ich kann dich verstehen. Ich habe selbst jahrelang in einer Gemeindewohnung gewohnt, sogar im 10. Bezirk. Es war wirklich nicht so schlecht (der Bau war aber auch recht gut muss ich dazu sagen).

Aber ewig so zu wohnen wäre jetzt nicht unbedingt mein Wunschtraum.

Aber wie du sagst, wir haben 2 unterschiedliche Ansichten und das ist vollkommen ok!

30.08.2018, 07:32 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Ueber meine etwaige Pension mach ich mir keine Gedanken. Oder doch, mach ich mir schon. Derzeit wuerd ich IIRC rund 2€ Pension kriegen :D

Mein Leben und damit auch meine Finanzen sind wohl ein bissl atypisch.

Besten Gruss, schoene Restwoche,
j.

Eine vollkommen richtige Betrachtung!

Sofern man so ein Leben wie er lebt bzw. leben will!

Für meine Lebensweise und Lebensvorstellung passt seine Betrachungsweise nicht.
Muss es auch gar nicht - ich kann es vollkommen nachvollziehen.

30.08.2018, 07:35 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Genau das ist es.

Wenn der Ort und Größe einer Wohnung noch von Änderungen aufgrund der Lebensplanung betroffen sind, ist Kauf meist die teurere Option.

Außer man bekommt sie geschenkt wie bei den Genossenschaftswohnungen.

Interessehalber: Wie gut oder schlecht war denn dann die Kaufoption bei dir? Würd mich interessieren, da ich vor derselben Entscheidung stehe (überhaupt erst zur Miete einziehen in eine Genossenschaftswohnung mit Hoffnung auf späteren günstigen Kauf - oder nicht)

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