Re(10): Genossenschaftswohung mit Kaufoption

Genossenschaftswohung mit Kaufoption (63 Beiträge, 2123 Mal gelesen)

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Hi
Ich wohne in einer geförderten Genossenschaftswohnung mit 75m² im 23 Bezirk in Wien und demnächst sind die 10 Jahre vorbei und somit kommt es zur Kaufoption. Daher wollte ich mal Fragen ob jemand schon Erfahrungen mit der Kaufoption bei Genossenschaften gemacht hat und wenn ja was die Genossenschaft verlangt hat und wieviel m² die Wohnung hat?! Danke im Vorhinein für eure Antworten.
mfg Harald

Re: Genossenschaftswohung mit Kaufoption (zeddicus am 21.08.2018, 14:45:35)

Re(2): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 22.08.2018, 09:37:39)

Re(3): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 22.08.2018, 14:04:45)

Re(4): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 22.08.2018, 15:18:43)

Re(5): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 22.08.2018, 15:23:04)

Re(6): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 22.08.2018, 19:37:37)

Re(7): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 23.08.2018, 08:01:59)

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(User160018 am 21.08.2018, 16:43:17)

Re: Genossenschaftswohung mit Kaufoption (soul am 21.08.2018, 19:21:37)

Re: Genossenschaftswohung mit Kaufoption (pong am 21.08.2018, 21:12:06)

Re(2): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (alfidiver am 22.08.2018, 08:58:23)

Re(3): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Ovaron am 22.08.2018, 11:27:41)

Re(4): Genossenschaftswohung mit Kaufoption

(alfidiver am 22.08.2018, 13:40:54)

Re(5): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 22.08.2018, 14:05:18)

Re(5): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Ovaron am 22.08.2018, 15:48:49)

Re(5): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (pong am 22.08.2018, 19:07:28)

Re: Genossenschaftswohung mit Kaufoption (alfidiver am 22.08.2018, 08:57:46)

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Re(3): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (alfidiver am 22.08.2018, 13:38:52)

Re(4): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 22.08.2018, 14:00:08)

Re(5): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (pong am 22.08.2018, 19:09:05)

Re(6): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 24.08.2018, 14:22:36)

Re(7): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (pong am 24.08.2018, 14:26:51)

Re(8): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Paulas_Papa am 24.08.2018, 14:33:18)

Re(9): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (pong am 25.08.2018, 17:22:17)

Re(10): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (zeddicus am 26.08.2018, 15:24:58)

Re(11): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Paulas_Papa am 26.08.2018, 15:41:54)

Re(2): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Psychopath am 23.08.2018, 02:55:12)

Re(3): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 23.08.2018, 08:06:20)

Re(4): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 23.08.2018, 08:48:38)

Re(4): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Psychopath am 24.08.2018, 02:51:59)

Re(5): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 24.08.2018, 11:51:40)

Re(6): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Psychopath am 25.08.2018, 23:14:49)

Re(7): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 27.08.2018, 08:25:48)

Re(8): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Psychopath am 28.08.2018, 02:00:26)

Re(9): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 28.08.2018, 07:35:27)

Fassen wir zusammen:
Aus Deinen Angaben ist zu schließen, dass Du für knapp 80 Quadratmeter in der Peripherie ca. EUR 135.000,00 bezahlt hast. Du triffst folgende Annahmen:

1.) Deine Immobilie ist mehr wert als der gesamte Kaufpreis inklusive Finanzierungskosten und Miete bis zur Kaufoption. Dadurch dass es sich um geförderten Wohnbau handelt ist das DERZEIT auch realistisch. Allerdings hast Du DERZEIT keinen (in Worten: Null) Gewinn, da Du die Wohnung ja 10 Jahre behalten muss. Niemand, wirklich NIEMAND, kann die Immo-Preisentwicklung für 10 Jahre vorhersagen.
2.) Die derzeit sehr günstigen Finanzierungskosten müssen so günstig bleiben. Auch das ist nicht vorhersehbar / Garantierbar. Aufgrund Deiner Angaben hast Du eine Kreditlaufzeit von >15 Jahre: Es gibt am Markt keine Fixzinsvereinbarungen über diesen Zeitraum.
3.) Eine Wohnung in der Peipherie ist problemlos zu den Finanzierungskosten vermietbar. Diese Annahme ist witzig, da Du in der selben Wohnung ja wesentlich weniger Miete gezahlt hast!
4.) Die Immobilienpreise werden über ein Jahrzehnt hinaus immer nur steigen. https://de.wikipedia.org/wiki/Immobilienblase

Versteh mich nicht falsch: Ich halte den Weg geförderte Genossenschaftswohnungen ins Eigentum zu übernehmen eh für einen guten! Aber was Du machst ist einfach Luftschlösser bauen - etliche Idealannahmen miteinander kombinieren und sich dann aufs Ergebnis freuen....das ist ungefähr so, wie wenn ich jeden Sonntag Lotto spiele und Mo-Sa damit verbringe, die Verwendung des Lottogewinns zu planen...

_{Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität dieses Postings}

Re(11): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 28.08.2018, 08:26:14)

Re(12): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 28.08.2018, 11:50:59)

Re(13): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 28.08.2018, 14:16:12)

Re(11): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Paulas_Papa am 29.08.2018, 14:23:34)

Re(12): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (freshharry am 29.08.2018, 16:45:37)

Re(13): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Paulas_Papa am 29.08.2018, 16:55:12)

Re(10): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Psychopath am 30.08.2018, 00:16:08)

Re(11): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 30.08.2018, 07:08:41)

Re(12): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Psychopath am 31.08.2018, 01:11:09)

Re(11): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Paulas_Papa am 30.08.2018, 07:13:26)

Re(12): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (playaz am 30.08.2018, 07:34:41)

Re(13): Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Paulas_Papa am 30.08.2018, 07:46:20)

Re: Genossenschaftswohung mit Kaufoption (Jango333 am 10.08.2021, 09:48:09)

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