Re: Haus im Grünland

Haus im Grünland (21 Beiträge, 1239 Mal gelesen)

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Es besteht zur Zeit die Möglichkeit im Raum, ein Haus aus der Familie zu übernehmen.

Ausgangslage:

- Haus im Grünland
- Niederösterreich
- Widmung Glf
- „Grünland-erhaltenswerte Gebäude“ (Geb)
- Gebaut in 60ern
- seither immer bewohnt
- Hang (bzw. Terrassen) Lage (sprich im Dachgeschoss kann man hinten eben in die nächste Terrassenzeile)

Sanieren + Ausbau sollte ja laut Nö Barechtsordnung eigentlich kein Problem sein oder?
Wir wollen das Haus prinzipiell gleich lassen und nur vom Dachgeschoss in die Terrassenzeile erweitern.
D.h. die Grundmauern bleiben bestehen und nur eine große Gaube welche bis in den Garten hinter dem Haus erweitert werden soll

Unklarheiten - bevor wir überhaupt sinnvoll zu planen beginnen:

- dort wo wir einen Ausbau sinnvoll finden würden, beginnt direkt neben dem Haus ein anderes Grundstück
(Haus Grundstücksnummer xxx/1 - Garten xxx/2)
- Ich gehe mal mit meinem laienhaften Wissen davon aus, dass man dort nicht einfach hinbauen darf?
- Kann man diese Grundstücke zusammenlegen? Wenn Ja: würde der Ausbau dann rechtlich ok sein?
- Ist so eine Erweiterung vom Dachgeschoss in den Garten überhaupt zulässig?

Wir wollen das Haus natürlich nur übernehmen, falls uns das ganze nicht mehr Zeit/Geld/Nerven kostet als ein neues Haus auf die Grüne Wiese zu stellen

Re: Haus im Grünland

(soul am 07.02.2020, 14:19:50)

Re(2): Haus im Grünland (Farinius am 07.02.2020, 16:16:15)

Re(3): Haus im Grünland (Chris_A am 08.02.2020, 11:45:02)

Re(4): Haus im Grünland (unkraut am 08.02.2020, 19:40:25)

Re(5): Haus im Grünland (Engelbert2000 am 21.02.2020, 10:03:43)

Re: Haus im Grünland (Paulas_Papa am 07.02.2020, 19:10:00)

Re: Haus im Grünland (Paulas_Papa am 08.02.2020, 21:57:10)

Re: Haus im Grünland (Sonic The Hedgehog am 09.02.2020, 08:30:11)

Re(2): Haus im Grünland (Chris_A am 10.02.2020, 08:43:40)

Re(3): Haus im Grünland (Sonic The Hedgehog am 10.02.2020, 10:18:51)

Re(4): Haus im Grünland (Chris_A am 11.02.2020, 08:32:17)

Re(5): Haus im Grünland (Sonic The Hedgehog am 11.02.2020, 09:14:14)

Re(2): Haus im Grünland (Farinius am 10.02.2020, 11:25:22)

Ein Beispiel:
Am Rand der Verbauung im NW von Wien, gegen den Wiener Wald, gab es ein Grundstück mit einem alten Haus darauf, über 100 Jahre alt; das alte Gebäude lag auf einen Hang, zwischen oben und unten, ein-einhalb Geschoßhöhe Differenz -> wenn man von einer Seite des Gebäudes zur anderen wollte, musste man über die Wiese gehen, es gab keine Treppe über die ganze Höhendifferenz im Haus, wohl aber konnte man vom oberen Bereich über eine Brüstung (und zusammen-hängendem Luftraum) hinunter schauen. Das alte Gebäude lag noch an der höchsten Stelle einen Meter neben einem Feldweg, gegenüber ein Feld mit Agrar-Nutzung !!! Auf allen angrenzenden Grundstücken gab es keine Verbauung, nur über die Diagonale einer Feldweg-Kreuzung hinweg, war das nächste Grundstück mit Haus darauf (an zwei Seiten des Grundstückes verliefen Feldwege).

Ein Bekannter hat dieses Grundstück von seinen Eltern geerbt und wollte das alte Haus zu einem ordentlich nutzbaren Wohnhaus umbauen.
-> Die Baubehörde verlangte dort in diesem Areal für ein Gebäude - für ein frei stehendes Einfamilienhaus - rundum einen Bauwich (3 Meter Abstand zu einem Nachbargrundstück).
Mein Freund hat dem Bauern gegenüber dem Feldweg einen Streifen Grund abgekauft und ließ sein Grundstück über den Feldweg hinweg vergrößern; die Nutzung dieses Streifens überließ er, gerichtlich fest gelegt, dem Nachbar für alle Zeiten.

Somit konnte mein Freund eine Einreichung für seinen Umbau bei der Wiener Baubehörde durchführen.

19.02.2020, 12:33 Uhr - Editiert von Atschy, alte Version: hier

[ Dieser Beitrag wurde inzwischen editiert. Die aktuelle Version befindet sich hier. ]

Re: Haus im Grünland (Atschy am 19.02.2020, 12:22:34)

PLONKED von Mr. 5 (Aline1 am 20.02.2020, 15:14:58)

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