Re: Immobilie ersteigen und herrichten.

Immobilie ersteigen und herrichten. (42 Beiträge, 1609 Mal gelesen)

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Hi

Ich und meine Partnerin haben beide handwerkliche Berufe gelernt, ich iwann mal Sanitär und Klimatechnik und meine Freundin Elektroanlagentechnik.
Wir haben jetzt ein Ferienhaus und dort gebastelt und das hat uns echt Spaß gemacht und vorallem ging das echt super, nur sind wir halt eigentlich fertig.

Iwann vor paar Monaten hab ich mal ein Prospekt in die Hand bekommen, k.a. woher eig. wo es darum geht das Wohnungen in Wien zwangsversteigert werden und ganz kleine Wohnungen bekommt man da teilweise ja schon unter 20k Euro, Grundbucheintrag ist auch gratis wenn man ersteigert.

Es ist nur so ein Gedanke, aber hat jemand damit mal eine Erfahrung gemacht?

Wie läuft so eine Ver/Ersteigerung? Kann man diese Objekte vorher überhaupt besichtigen oder kauft man ins blaue, weil dann würd ichs gleich sein lassen..

Also unsere Idee ist das wir mal versuchen so eine Kleinstwohnung zu ersteigern und die einfach wieder fit basteln, weil uns das spaß gemacht hat, wenn man damit bissl Geld macht und das legal machbar ist würde uns das interessieren.

Also ich fange an mich jetzt mal zu informieren wie das läuft und wollte mal hier fragen ob irgendjemand sowas evtl sogar schon mal gemacht hat.

Lg

30.04.2020, 22:38 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Re: Immobilie ersteigen und herrichten.

(pong am 30.04.2020, 23:47:32)

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Re(3): Immobilie ersteigen und herrichten. (kaufinator1 am 01.05.2020, 15:32:29)

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(User587913 am 01.05.2020, 15:46:00)

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Re(3): Immobilie ersteigen und herrichten. (sh4dow am 01.06.2020, 11:55:15)

Re: Immobilie ersteigen und herrichten.

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Re(3): Immobilie ersteigen und herrichten. (Sowinetz am 01.05.2020, 19:57:22)

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(Paulas_Papa am 02.05.2020, 09:56:35)

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(Paulas_Papa am 02.05.2020, 11:09:38)

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(Paulas_Papa am 03.05.2020, 11:33:05)

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(Paulas_Papa am 07.05.2020, 08:57:51)

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Re(3): Immobilie ersteigen und herrichten. (Lazy Jones am 03.05.2020, 11:44:49)

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(Paulas_Papa am 03.05.2020, 12:01:55)

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(Sturmanskie am 01.05.2020, 10:02:55)

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(wi09 am 01.05.2020, 10:57:59)

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(Paulas_Papa am 01.05.2020, 11:08:50)

Re(3): Immobilie ersteigen und herrichten. (Sturmanskie am 01.05.2020, 18:05:48)

Re: Immobilie ersteigen und herrichten.

(wi09 am 01.05.2020, 11:28:28)

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Re: Immobilie ersteigen und herrichten. (Sowinetz am 01.05.2020, 19:59:51)

Re: Immobilie ersteigen und herrichten.

(xxmaxl am 02.05.2020, 01:26:51)

Einmal war ich bei sowas aus Interesse dabei. Es sind viele Makler dabei. Diese wissen was sie tun und hören ab einer gewissen Höhe zu bieten auf, weil es sich nicht mehr für sie rentiert. Ab dann sollte man vorsichtig werden.

Wenn du 20k als Mindestgebot schreibst, dann ist der Schätzwert 40k. Dieser wird praktisch fast immer erreicht, da meist genug Interessenten Vorort sind. Die Wohnung wird meist knapp über und manchmal auch knapp unter den Schätzwert verkauft.

Bei mir waren viele Leute dabei die die Wohnung nie gesehen hatten, da kein Besichtigungstermin stattgefunden hat. Ich war vor der Eingangstür der Wohnung und diese war nicht vorhanden. Ich konnte unter der Tür (zusammengenagelte Brettertüre mit durchsticht ohne Türstock) durchsehen, die Wohnung sah viel schlimmer aus als auf den Fotos abgebildet. Die Wände waren schräg, vermüllt usw., also eine tolles Heimwerkerprojekt.

Die Anwesenden haben fleißig drauf geboten. In keinem Foto und nirgends war angegeben, dass die Bude nicht mal einen Eingangstür zur Wohnung besitzt. Versteigert wurde die Wohnung dann mit ca. 20% über dem Schätzwert. Der fertigwerdende Student wusste nicht mal, dass im Haus kein Lift ist und er jeden Zementsack über 5 Stockwerke die Treppen rauf tragen muss, da ich Ihn nachher gefragt habe ob er den schon die Wohnung oder das Haus vorab gesehen hat. Er meinte auch er macht ein Schnäppchen, wusste aber nicht wie viel Arbeit das für ihn sein wird.

Das zweite Objekt wurde um das doppelte vom Schätzwert versteigert, weil die beiden Damen die Wohnung unbedingt haben wollten. Die Bank freut sich.

Die anderen Objekte wurden rund um den Schätzwert versteigert. (ca. +/- 25%)

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