Re: Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen

Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen (44 Beiträge, 1687 Mal gelesen)

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Hallo zusammen,

ich überlege eine GmbH zu gründen und darüber eine Anlegerwohnung zu kaufen in der ich die nächsten Jahre zunächst einmal selbst wohnen möchte. Das heißt ich zahle Miete an die GmbH und hierdurch wird der Kredit getilgt. Der Plan ist in Zukunft schrittweise weitere Anlegerwohnungen zu erwerben und zu vermieten.
Gibt es außer den GmbH Gründungskosten, Mindestkörperschaftssteuer und den Kosten für die Bilanz noch etwas zu beachten, bzw. übersehe ich etwas?
Sozialversicherung ist ja keine zu bezahlen da ich als Geschäftsführer kein Einkommen aus der GmbH beziehen werde und für die reine Vermietung kein Gewerbe erforderlich ist.

Würde ich die Wohnung privat als Anleger kaufen, so darf ich selbst nicht darin wohnen. Und bei einer privaten Vermietung frisst mir die Steuer alles auf, egal ob ich reinvestiere oder nicht.

Was ist eure Meinung dazu?

eine Anlegerwohnung zu kaufen in der ich die nächsten Jahre zunächst einmal
selbst wohnen möchte. Das heißt ich zahle Miete an die GmbH und hierdurch wird
der Kredit getilgt.

daß die Miete angemessen und marktkonform sein muß (also HOCH), das ist dir klar? Daß das trotzdem 10km gegen den Wind nach Umgehungsgeschäft stinkt, auch?

Gibt es außer den GmbH Gründungskosten

die sind, abh davon wer gründet und wie, Dank Gründungsförderung SEHR gering

den Kosten für die Bilanz

hä?? Was soll das sein?

für die reine Vermietung kein Gewerbe erforderlich ist.

das hat nix mit SV zu tun, das bedingt nur, ob die GmbH KU zahlen mußt oder nicht.

Sozialversicherung ist ja keine zu bezahlen da ich als Geschäftsführer kein
Einkommen aus der GmbH beziehen werde

du bist alleiniger Eigentümer, einziger Geschäftsführer und bekommst kein Gehalt? Das hält einem Drittvergleich stand?
Mit der SV-Pflicht kannst recht haben, reine Vermietung ist kein Gewerbe, aber wehe du machst außer dem noch irgendwas, dann bist drinnen. Aber nicht der ASVG/ÖGK, sondern SVA.

bei einer privaten Vermietung frisst mir die Steuer alles auf, egal ob ich
reinvestiere oder nicht.

und bei einer GmbH nicht? Was soll da der Unterschied sein? Daß bei der GmbH JEDER Veräußerungsgewinn voll KÖST-pflichtig ist, ist dir auch klar? Immo-EST-Befreiungen gibt es hier nicht, da GmbH.

übersehe ich etwas?

die USt?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

Re(2): Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen

(reso am 13.03.2022, 15:58:56)

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(Paulas_Papa am 13.03.2022, 16:14:24)

Re(3): Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen (Arrris am 13.03.2022, 16:35:04)

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(Paulas_Papa am 13.03.2022, 18:35:58)

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Re(2): Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen (digohm am 14.03.2022, 11:28:46)

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Re: Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen (Lazy Jones am 13.03.2022, 13:51:22)

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Re: Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen (Paulas_Papa am 13.03.2022, 14:16:40)

Re: Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen

(LZ am 13.03.2022, 18:26:01)

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(wurschti am 13.03.2022, 22:32:39)

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(Paulas_Papa am 13.03.2022, 22:39:59)

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Re: Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen (wurschti am 13.03.2022, 22:37:05)

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(Paulas_Papa am 14.03.2022, 08:12:31)

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Re: Eigentumswohnung mittels GmbH kaufen

(Paulas_Papa am 14.03.2022, 21:12:51)

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