Re(3): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (30 Beiträge, 163 Mal gelesen)

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Liebe Mitglieder,

vielleicht kann mir jemand helfen?

Wir sind ein Haus im 4. Bezirk, das von einer Bank an einen Investor verkauft wurde.

Dieser Investor hat sofort zu renovieren begonnen, alles rausgerissen, monatelang Dreck, Lärm und er verlängert befristete Mietverträge nicht mehr (ist zwar s***, aber legitim).

Wir haben keine Heizungszähler in den Wohnungen, sondern nur einen Zähler im Keller, die Kosten werden dann solidarisch, egal, wie viel man verbraucht hat, pro m2 aufgeteilt.

Bisher hat das gut funktioniert, die monatlichen Akontozahlungen waren erträglich, Nachzahlung gab es nur minimal.

In diesem Jahr haben wir eine Nachzahlung von ca. 16,- pro m2 für Heizkosten. Sprich: 30m2 Wohnungen zahlen etwa 500 Euro nach, 60m2 etwa 1.000 Euro, usw

Es gab jedoch ein Guthaben des Anbieters von etwa 80.000 Euro (großer Häuserblock) und deshalb glauben wir, dass es keine Nachzahlung geben dürfte.

Außerdem wurden bisher die Heizkosten pro m2 berechnet, inzwischen ist das Haus aber halb leer und wir glauben, wissen es aber nicht (es gilt die Unschuldsvermutung), dass die Kosten nur auf bewohnte m2 aufgeteilt wurden und deshalb die Heizkostenzahlung zustande kam.

Laut Arbeiterkammer ist das untersagt, denn wenn eine Wohnung leer ist, muss der Eigentümer diese Kosten übernehmen.

Sowohl Hausverwaltung, als auch Eigentümer sagen, dass alles korrekt ist.

Ein Mieter hat nun eine Feststellungsklage gemacht, wo diese Woche die Verhandlung war, aber von der Gegenseite (Hausverwaltung, Eigentümer) ist niemand erschienen.

Er hat als einziger bisher nicht gezahlt und die Mahnungen halten sich in Grenzen (es kam eine einzige Zahlungsaufforderung).

Dies wirkt so, als ob die wüssten, warum sie nicht reagieren, denn ich glaube, die hätten genügend Anwälte, um das offensiver anzugehen.

Ich habe nun gestern nochmals darauf hingewiesen, dass wir dies und das vermuten und man einfach die zu viel bezahlten Heizungskosten mit der Miete gegenrechnen soll.

Als Antwort kam nur wieder, dass alles korrekt ist.

Was könnte man da noch machen?

Ein Bewohner meint, den Ombudsmann einer Zeitung anfragen zu lassen. Das irgendwie publik machen.
Was noch?

06.12.2024, 10:16 Uhr - Editiert von cookiedonutmuffin, alte Version: hier

Re: Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(ein Kritiker am 06.12.2024, 10:27:11)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 11:46:36)

Re: Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(Sohn der Verdammnis am 06.12.2024, 10:58:26)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 11:48:27)

Re: Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(AVS_reloaded am 06.12.2024, 11:52:37)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 11:59:49)

Re(3): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (AVS_reloaded am 06.12.2024, 12:45:46)

Re(4): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 13:08:39)

Re(5): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(AVS_reloaded am 06.12.2024, 14:02:12)

Re(6): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 14:27:31)

Re(7): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (AVS_reloaded am 06.12.2024, 15:03:13)

Re(8): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 16:03:56)

Re(9): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (AVS_reloaded am 06.12.2024, 16:22:29)

Re(10): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 16:27:26)

Re(11): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (AVS_reloaded am 06.12.2024, 17:09:40)

Re(12): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 17:40:43)

Re(13): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(AVS_reloaded am 06.12.2024, 18:02:10)

Re(14): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 19:55:38)

Ja, eh, aber ich hab schon gedroht mit Zeitung und so, aber die beeindruckt
das gar nicht

Warum sollte es auch?
Mittlerweile droht ja jeder Hinz und Kunz mit der Zeitung wenn ihm irgendwas ned passt.
Zeitungen interessiert das auch nur wenig was irgendwo in irgendeinem Haus passiert.

Geh zu einem Miethilfeverein die helfen dir.

Re: Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(Ovaron am 06.12.2024, 13:50:43)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 14:28:15)

Re: Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung

(Thing am 06.12.2024, 18:48:40)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (Paulas_Papa am 06.12.2024, 19:52:54)

Re(3): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 19:57:09)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 19:54:57)

Re(2): Probleme mit Hausverwaltung und Abrechnung (cookiedonutmuffin am 06.12.2024, 19:59:05)

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