Re(11): Wohnungskündigung
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  Re: Wohnungskündigung  (AVS am 08.06.2004 12:14:33)
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  Re(9): Wohnungskündigung  (Janie am 08.06.2004 21:04:09)
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  Re(15): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004 21:08:20)
  Re(16): Wohnungskündigung  (phj am 08.06.2004 21:11:30)
  Re(17): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004 21:15:15)
  Re(18): Wohnungskündigung  (phj am 08.06.2004 21:16:46)
  Re(9): Wohnungskündigung  (AVS am 08.06.2004 21:17:22)
  Re(19): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004 21:18:56)
  Re(10): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004 21:19:34)
  Re(20): Wohnungskündigung  (phj am 08.06.2004 21:20:03)
  Re(21): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004 21:26:04)
  Re(7): Wohnungskündigung  (Beta am 08.06.2004 21:28:25)
  Re(6): Wohnungskündigung  (M.A. Morpheus am 08.06.2004 21:29:26)
  Re(8): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004 21:33:53)
  Re(5): Wohnungskündigung  (MEMIL am 08.06.2004 21:36:20)
Re(11): Wohnungskündigung
08.06.2004 21:38:28
Also bissi nachgelesen:
wegen Mietrückforderung:
§16 Abs 8 MRG
Mietzinsvereinbarungen sind insoweit unwirksam, als der
vereinbarte Hauptmietzins den nach Abs. 1 bis 7 zulässigen
Höchstbetrag überschreitet. Die Unwirksamkeit ist binnen drei Jahren
gerichtlich (bei der Gemeinde, § 39) geltend zu machen. Bei
befristeten Hauptmietverhältnissen (§ 29 Abs. 1 Z 3) endet diese
Frist frühestens sechs Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses
oder nach seiner Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis; die
Verjährungsfrist beträgt in diesem Fall zehn Jahre.
  



Richtwert:
In Wien derzeit 4,37/m²
http://www.kpoe.at/ooe/texte/richtwert.htm

erlaubte Zuschläge
MRG §16 Abs 2

für die Bewertung einer Wohnung bedeutsamen Umstände im
Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages zu berücksichtigen sind:
  1. die Zweckbestimmung der Wohnung, ihre Stockwerkslage, ihre Lage
     innerhalb eines Stockwerks, ihre über oder unter dem
     Durchschnitt liegende Ausstattung mit anderen Teilen der
     Liegenschaft, beispielsweise mit Balkonen, Terrassen, Keller-
     oder Dachbodenräumen, Hausgärten oder Abstellplätzen, ihre
     sonstige Ausstattung oder Grundrißgestaltung, eine gegenüber der
     mietrechtlichen Normwohnung bessere Ausstattung oder
     Grundrißgestaltung jedoch nur, wenn sie nicht allein auf Kosten
     des Hauptmieters vorgenommen wurde,
  2. die Ausstattung der Wohnung (des Gebäudes) mit den in § 3 Abs. 4
     RichtWG angeführten Anlagen, Garagen, Flächen und Räumen, wobei
     die jeweiligen Zuschläge mit den bei der Ermittlung des
     Richtwerts abgezogenen Baukostenanteilen begrenzt sind,
  3. die Verpflichtung des Vermieters zur Erhaltung einer
     Etagenheizung, die er errichtet oder deren Errichtungskosten er
     übernommen hat, durch einen entsprechenden Zuschlag,
  4. die Lage (Wohnumgebung) des Hauses,
  5. der Erhaltungszustand des Hauses,
  6. die gegenüber der mietrechtlichen Normwohnung niedrigere
     Ausstattungskategorie bei einer Wohnung der
     Ausstattungskategorie B und bei einer Wohnung der
     Ausstattungskategorie C durch entsprechende Abstriche.


und jetzt viel Spaß beim selbst ausrechnen ;-)
verstehst jetzt, warum ich dir die Frage nicht beantworten kann?

Da mal ein nicht uninformativer link http://www.wien.gv.at/wohnen/schlichtungsstelle/
aber Achtung, die zahlen für die Richtwerte sind veraltet.
Du kannst da in den FAQ aber gleich mal nachlesen, ob du überhaupt in die Richtwertregelung reinfällst und nicht vielleicht doch ein "angemessener Mietzins" gilt (der unterliegt keinen so strikten regeln!)

mfg
AVS

CAUTION: my posting + sarcasm - emoticons =  use brain to understand!

mein Beze
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Melden nicht möglich
  Re(6): Wohnungskündigung  (Roliboli am 08.06.2004 21:39:28)
  Re(8): Wohnungskündigung  (AVS am 08.06.2004 21:39:51)
  Re(11): Wohnungskündigung  (Beta am 08.06.2004 21:40:40)
  Re(6): Wohnungskündigung  (M.A. Morpheus am 08.06.2004 21:41:49)
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  Re: Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:39:21)
  Re(7): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:46:50)
  Re(7): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:47:59)
  Re(6): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:48:42)
  Re(13): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:53:11)
  Re(7): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:56:55)
  Re(7): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 16:57:26)
  Re(8): Wohnungskündigung  (phj am 10.06.2004 16:58:33)
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  Re(14): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:07:22)
  Re(5): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:13:56)
  Re(2): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:15:41)
  Re(9): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:28:08)
  Re(6): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:28:50)
  Re(6): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:29:31)
  Re(9): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:32:00)
  Re(14): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:34:18)
  Re(10): Wohnungskündigung  (phj am 10.06.2004 17:36:07)
  Re(7): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:41:41)
  Re(13): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 17:44:38)
PLONKED von AVS: pkt 8   (BMLoidl am 10.06.2004 17:51:41)
  Re(20): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 18:02:22)
  Re(7): Wohnungskündigung  (Beta am 10.06.2004 18:03:42)
  Re(28): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:37:17)
  Re(2): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:38:16)
  Re(8): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:40:44)
  Re(8): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:43:05)
  Re(6): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:43:29)
  Re(15): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:44:08)
  Re(8): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004 20:44:39)
  Re(21): Wohnungskündigung  (M.A. Morpheus am 10.06.2004 21:29:44)
  Re: Wohnungskündigung  (intorange am 10.06.2004 21:43:27)
  Re: Wohnungskündigung  (raumplaner am 10.06.2004 22:46:17)
  Re(16): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 23:22:35)
  Re(9): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 10.06.2004 23:24:20)
Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt  (mugello am 11.06.2004 00:29:00)
Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt  (mugello am 11.06.2004 00:32:06)
  Re(15): Wohnungskündigung  (reccos am 11.06.2004 10:44:03)
  Re(2): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 13:23:42)
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  Re(17): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 13:24:59)
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  Re(16): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 13:26:03)
  Re(3): Wohnungskündigung  (raumplaner am 11.06.2004 13:27:24)
  Re(18): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 11.06.2004 14:37:15)
  Deutschland oder Ö-Land?  (Zeus am 11.06.2004 15:52:33)
  Re: Wohnungskündigung  (ufo12 am 11.06.2004 16:07:43)
  Re(4): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 19:03:42)
  Re(19): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 19:05:25)
  Re: Deutschland oder Ö-Land?  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 19:05:56)
  Re(4): Wohnungskündigung  (Beta am 11.06.2004 19:36:54)
  Re(2): Wohnungskündigung  (Beta am 11.06.2004 19:48:28)
  Re(5): Wohnungskündigung  (raumplaner am 11.06.2004 20:54:19)
  Re(5): Wohnungskündigung  (raumplaner am 11.06.2004 20:55:41)
  Re(2): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 22:03:37)
  Re(6): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004 22:04:33)
  Re(11): Wohnungskündigung  (M.A. Morpheus am 11.06.2004 22:13:13)
  Re(14): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 11.06.2004 23:05:16)
  Re(9): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 11.06.2004 23:05:56)
  Re(3): Wohnungskündigung  (ufo12 am 12.06.2004 11:32:00)
  Re(3): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 12.06.2004 11:41:03)
  Re(3): Wohnungskündigung  (ufo12 am 12.06.2004 11:42:13)
  Re(5): Wohnungskündigung  (ufo12 am 12.06.2004 11:43:30)
  Re(14): Wohnungskündigung  (AVS am 13.06.2004 13:03:55)
  Re(15): Wohnungskündigung  (BMLoidl am 13.06.2004 13:11:49)
  Re(11): Wohnungskündigung  (AVS am 13.06.2004 13:19:54)
  Re(16): Wohnungskündigung  (AVS am 13.06.2004 13:28:13)
  Re(10): Wohnungskündigung  (AVS am 13.06.2004 13:29:28)
  Re(17): Wohnungskündigung / VETRÄGE  (BMLoidl am 13.06.2004 13:30:53)
  Re(18): Wohnungskündigung / VETRÄGE  (AVS am 13.06.2004 13:40:29)
  Re(6): Wohnungskündigung  (Beta am 13.06.2004 21:03:26)
  Re(4): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 15.06.2004 00:14:12)
  Re(4): Wohnungskündigung  (Geizhals-fake No1 am 15.06.2004 00:15:59)
  Re(13): Wohnungskündigung  (Dr. Ko am 15.06.2004 00:33:59)
  Re(5): Wohnungskündigung  (ufo12 am 15.06.2004 00:44:05)
  Re(14): Wohnungskündigung  (AVS am 15.06.2004 09:37:03)
  Re(15): Wohnungskündigung  (Dr. Ko am 16.06.2004 22:45:49)
  Re(16): Wohnungskündigung  (AVS am 17.06.2004 11:50:35)
  Re(17): Wohnungskündigung  (Dr. Ko am 17.06.2004 14:16:18)
  Re(18): Wohnungskündigung  (AVS am 17.06.2004 14:19:15)
 

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