Re(5): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein?

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Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (133 Beiträge, 7723 Mal gelesen)

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Ein Bekannter meinte nämlich, dass dies seit neuestem (oder schon länger was weiß ich) der Fall sein sollte, aber ich kann ihm das irgendwie nicht ganz glauben.

Konkreter Fall:
Ich will umziehen, und es ist keine Küche vorhanden (neu draufgesetzte Wohnung auf einen Altbau).

Das steilste: Kaution 3MM.
Nachdem ich versucht habe den Mietpreis runterzudrücken um 50euro, meinte der Vermieter, ja okay wenn sie mir 5MM Kaution geben, gerne.
Kann der das bitte überhaupt machen?

Allamalaaquamala! Spiel gud!

Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Arrris am 09.06.2007, 00:01:43)

Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (woins a sackerl gnä frau ? am 09.06.2007, 02:32:19)

Re(2): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 09.06.2007, 02:43:26)

Re(3): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Arrris am 09.06.2007, 02:51:07)

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Re(4): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 09.06.2007, 04:03:04)

Re(5): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (woins a sackerl gnä frau ? am 09.06.2007, 04:17:02)

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Re(7): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (stc01 am 09.06.2007, 21:24:26)

Re(6): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (MG am 10.06.2007, 10:20:50)

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Re(7): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (patos am 10.06.2007, 19:51:28)

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Re(7): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (iraki am 21.06.2007, 15:32:22)

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Re(9): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (ufo12 am 22.06.2007, 00:22:30)

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Re(8): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 09.06.2007, 04:13:59)

Re(7): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (woins a sackerl gnä frau ? am 09.06.2007, 04:20:29)

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Re(6): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Guten Tag, was kann ich gegen Sie tun? am 09.06.2007, 07:43:40)

Re(7): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (duracell am 09.06.2007, 15:39:13)

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Re(6): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 09.06.2007, 04:29:01)

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Re(8): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (srebro am 09.06.2007, 10:16:22)

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Re(2): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 09.06.2007, 12:43:51)

Re(3): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (redseven am 09.06.2007, 17:22:12)

Re(4): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Norret am 11.06.2007, 08:48:55)

ich habs ja aus einem MRG-kommentar, ist also nicht auf meinem mist gewachsen. steht aber auch in anderen MRG-kommentaren drin (z.b. Prader, MRG-Kommentar, § 15a MRG, E 161), es gibt auch OGH-rechtsprechung dazu (z.b. OGH 5Ob2240/96i -> fehlen des spülbeckens = fehlen des kategoriemerkmales "küche").

ohne kochgelegenheit und ohne spüle ist es eine kategorie C wohnung, es gibt aber die möglichkeit des ausgleiches durch ein anderes gleich- oder höherwertiges merkmal.
wenn also de facto keine küche in der wohnung ist (die anschlüsse reichen nunmal nicht aus), kanns z.b. durch eine gasetagenheizung ausgeglichen werden. dadurch wäre es dann - obwohl fehlende küche, dafür aber mit gasetagenheizung - eine kategorie B. ist aber sehr EINZELFALLBEZOGEN.
in kategorie A wirst aber so nicht kommen, weil A ist immer sozusagen "all inclusive", da gibts keine gleichwertigen ausgleichsmöglichkeiten, weil alles was gleichwertig wäre, bei A sowieso drin sein muss.

wenn du selbst eine küche in die wohnung kaufst, bleibt es die kategorie zum zeitpunkt der wohnungsübernahme. es kann ja die wohnung nicht etwas aufwerten im sinne von "eine höhere miete ist gerechtfertigt", was du selbst gezahlt hast. wenn schon, dann muss die küche der vermieter einrichten.

wohnung ohne küche -> kategorie C, allenfalls B, wenn durch anderes gleichwertiges merkmal aufgewogen.
ob du nachträglich selbst eine küche reinstellst, hat darauf keine auswirkung. außer, du verkaufst die küche während der mietdauer an den vermieter und der lässt die küche drin, dann wäre es eine vom vermieter veranlasste aufwertung, was auch die kategorie anhebt.

Re(6): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Norret am 11.06.2007, 20:31:58)

Re(5): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Yankee am 11.06.2007, 13:30:41)

Re(6): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (AVS am 21.06.2007, 15:41:47)

Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (HKI am 09.06.2007, 13:07:45)

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Re(5): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Yankee am 11.06.2007, 13:33:17)

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Re(5): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (HKI am 10.06.2007, 09:46:29)

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Re(4): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 10.06.2007, 13:21:18)

Re(5): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Arrris am 10.06.2007, 13:25:20)

Re(6): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 10.06.2007, 13:32:50)

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Re(7): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Arrris am 10.06.2007, 13:47:31)

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Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Norret am 11.06.2007, 08:43:00)

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Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Yankee am 11.06.2007, 13:28:06)

Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Sabine20 am 21.06.2007, 14:42:03)

Re: Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (RoHS am 22.06.2007, 07:48:44)

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Re(2): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (User88398 am 22.06.2007, 12:27:51)

Re(3): Muss eine Küche bei einer Mietwohnung integriert sein? (Seline am 22.06.2007, 12:35:10)

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