Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung

Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (27 Beiträge, 804 Mal gelesen)

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hab grad erfahren, dass Ich zwangsbeglueckt wurde, einem verwandten bei der wohnungsbesichtigung "beizustehen"

auf was kann/ soll man bei sowas aupassen?
Ich weiß schon, dass wir uns den Zustand von Fenstern, wasserhaehnen, waende, Heizung, etc etc genau ansehen werden, aber auf welche anderen spitzfindigkeiten vor allem seitens des Maklers muss noch aufgepasst werden?

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.

Danke fuer euren Input.
Lg
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Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (frabos am 09.08.2010, 12:45:07)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (user17040 am 09.08.2010, 13:06:03)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (AVS_reloaded am 09.08.2010, 13:55:21)

Re(2): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (heimwerkerking am 09.08.2010, 14:51:01)

Re(3): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (AVS_reloaded am 09.08.2010, 15:08:57)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (toco am 09.08.2010, 14:02:49)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (inPetto am 09.08.2010, 15:28:07)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (DarthG am 09.08.2010, 16:03:41)

Re(2): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (oanvoanc am 09.08.2010, 17:09:02)

Re(3): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (Time am 09.08.2010, 19:21:51)

Re(2): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (Devil's Sidekick am 10.08.2010, 06:38:05)

Re(3): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (pong am 10.08.2010, 08:30:30)

Re(3): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (DarthG am 10.08.2010, 11:36:36)

Re(4): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (Devil's Sidekick am 10.08.2010, 12:53:27)

Alter der Wohnung, entsprechend Zustand (kannst ruhig mal auf die Wand schlagen und schaun ob der Putz runterfällt).

Welche Sanierungsmaßnahmen sind noch offen?
Aufzug .. hat dieser eine selbstschließende Innentür? (wird euch sonst abgestellt)
Mit was wird geheizt?
Hat das Haus einen Energieausweis?
Welche Altlasten liegen auf der Wohnung/Haus?
Gibt es einen Mehrheitseigentümer?
Lass dir einen verbindlichen Stand der Rücklagen (Sanierung und event. Hausmeister sofern vorhanden) geben.
Sind alle aushängepflichtigen Bekanntmachungen an dem schwarzen Brett angeschlagen.
Schauts euch Kellerabteil und frei zugängliche Gemeinschaftsräume an (Kinderwagenraum). Sagt viel über den Stand der Betreuung aus, vorallem wenn der Hausmeister dort sein Klumpat stapelt, was er nicht darf -> Sowas wird bei Uneinsichtigkeit mit einer Räumungsklage beseitigt.
Kannst auch mal eine Steckdose abschrauben und schaun, ob überhaupt eine Erdung existiert (kein Scherz).
Auflistung der Reparaturen der letzten 5 Jahre geben lassen. (Rohrbrüche, Heizungsschäden usw... kein gutes Zeichen, ebenfalls ob für *TRÖT*en Gewährleistung/Garantie geltend gemacht wurde, zeigt dir wie gut die Hausverwaltung wirtschaftet)

Ganz wichtig: Wer stellt die Hausverwaltung dar. Welcher Satz wird denen bezahlt. Wo haben diese ihren Sitz.

Sicher kein Fehler: Ein Pläuschen - notfalls zwischen Tür und Angel - mit dem "Sprecher" der Hausbewohner reden. Den kannst auch fragen wegen Sanierungsbedarf. Oder wem du sonst dort über den Weg läufst.

Hach, da gibts soviel...

pong

"Ein Gewitter reinigt die Luft", sagte ein Mann, nachdem ein Blitz seine Frau erschlug

Re(2): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (oanvoanc am 10.08.2010, 01:31:54)

Re(3): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (Devil's Sidekick am 10.08.2010, 06:31:55)

Re(4): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (pong am 10.08.2010, 08:29:31)

Re(5): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (oanvoanc am 10.08.2010, 10:49:45)

Re(4): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (oanvoanc am 10.08.2010, 10:48:58)

Re(5): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (pong am 10.08.2010, 12:01:32)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (Devil's Sidekick am 10.08.2010, 13:21:09)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (asmd am 10.08.2010, 14:00:01)

Re: Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (oanvoanc am 10.08.2010, 14:09:14)

Re(2): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (mko am 10.08.2010, 14:17:17)

Re(3): Tipps fuer eine wohnungsbesichtigung (oanvoanc am 10.08.2010, 14:29:12)

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