Re(6): Hilfe gegen Mietnomaden

Hilfe gegen Mietnomaden (78 Beiträge, 2730 Mal gelesen)

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Mieter hat keine einzige Miete bezahlt, und hat mehrere Exekutionen gegen sich laufen. Er ist aber durch einen schon unterschriebenen Vertrag + polizeilicher Meldung nur nach langwierigem Prozessieren (+nicht wiedereinforderbare Kosten) rauszuschmeissen.
Kennt jemand Alternativen?

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 13.08.2010, 12:41:15)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (GREIFVÖGEL am 17.08.2010, 07:20:14)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (SgtBash am 17.08.2010, 15:23:05)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 17.08.2010, 15:27:41)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (SgtBash am 17.08.2010, 17:02:12)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (Roliboli am 13.08.2010, 12:42:47)

PLONKED von M.A. Morpheus: ... (madgordon am 13.08.2010, 12:55:54)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (mitmiranet am 13.08.2010, 14:40:13)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (CarstenMertens am 13.08.2010, 19:47:24)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (GREIFVÖGEL am 17.08.2010, 07:21:48)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (Oliver_nur echt mit 2 Kastratern und Daisy! am 13.08.2010, 12:58:31)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (GREIFVÖGEL am 17.08.2010, 07:23:59)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (Oliver_nur echt mit 2 Kastratern und Daisy! am 17.08.2010, 11:33:24)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (GREIFVÖGEL am 17.08.2010, 13:14:44)

Re(5): Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 17.08.2010, 15:31:15)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (mitmiranet am 13.08.2010, 14:44:41)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (error-is.org am 13.08.2010, 17:00:07)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (Arrris am 14.08.2010, 15:49:09)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (Lion[AUT] am 14.08.2010, 19:04:42)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (error-is.org am 15.08.2010, 02:31:38)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (john-cord am 15.08.2010, 23:49:02)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (Paulas_Papa am 13.08.2010, 19:22:28)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (iraki am 13.08.2010, 22:59:57)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (.:ZERO:. am 13.08.2010, 19:45:49)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Christoph_87 am 13.08.2010, 21:03:57)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (chrisfellner am 13.08.2010, 21:18:31)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (Christoph_87 am 13.08.2010, 21:34:20)

Re(5): Hilfe gegen Mietnomaden (kombipaket am 13.08.2010, 21:44:07)

Re(6): Hilfe gegen Mietnomaden (Christoph_87 am 13.08.2010, 21:50:21)

Re(7): Hilfe gegen Mietnomaden (kombipaket am 13.08.2010, 21:56:29)

Re(7): Hilfe gegen Mietnomaden (kombipaket am 14.08.2010, 09:38:06)

Re(8): Hilfe gegen Mietnomaden (Christoph_87 am 14.08.2010, 23:44:29)

Re(8): Hilfe gegen Mietnomaden (ZombyKillah am 14.08.2010, 23:55:22)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (harddein am 15.08.2010, 07:27:24)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 14.08.2010, 02:29:37)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (.:ZERO:. am 14.08.2010, 10:38:10)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 15.08.2010, 00:13:38)

Re(5): Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 16.08.2010, 14:46:07)

welches Gericht empfielst denn?

Das gebietsmäßig zuständige Bezirksgericht.

Ich kenn nur Verfahrensdauern von 1 bis 3 Jahre, im Schnitt sinds 1,5J.

Da ist dann aber schon ein ziemlicher Rechtsstreit inkludiert, zB wenn man einen gewerblichen Mieter raushaben will. Eine dafür zuständige Wiener Bezirksrichterin sagte mir, dass die klassischen Räumungsklagen (klassisch = wiederholter Mietrückstand) sehr zügig behandelt werden, da nur Formalsache, sofern die Beweise vom Vermieter vollständig dargebracht werden. Ein Mietrückstand erfüllt übrigens das Kriterium der "Unzumutbarkeit für den Vermieter", sodass wirklich geräumt werden muss und keine Gründe wie fehlende Unterkunft vom Mieter geltend gemacht werden können.

Im Anschluss an das Erkenntnis kommt dann natürlich noch der gewisse zeitliche Ablauf, bis der Mieter tatsächlich draußen ist. In Summe kann es schon ein paar Monate dauern, aber raus bringt man ihn.

Und soviel Kaution hat keiner, das wäre selbst schon wieder illegal.

Illegal ist da gar nichts. 6 BMM sind zwar nicht üblich, aber gelten trotzdem noch als angemessen, auch gegenüber privaten Mietern. Siehe obigen mehrmonatigen Fristenlauf und genau für solche Fälle ist die Kaution ja gedacht. Außerdem braucht die Kaution nicht in Bar erlegt werden, es reicht üblicherweise auch eine Bankgarantie.

Wer als Vermieter bei der Kaution die Latte etwas höher legt, spart sich auch eher die "Problemkundschaften". Die Kosten im Fall des Falles deutlich mehr als ein Leerstand für 1, 2 Monate aufgrund längerer Suche.

WB.

Re(7): Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 16.08.2010, 16:36:33)

Re(8): Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 16.08.2010, 16:45:39)

Re(9): Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 16.08.2010, 16:51:12)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Seline am 14.08.2010, 22:10:02)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (.:ZERO:. am 14.08.2010, 22:27:40)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (Seline am 14.08.2010, 23:27:30)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (User220621 am 13.08.2010, 22:11:31)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (CarstenMertens am 14.08.2010, 01:00:46)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Seline am 14.08.2010, 22:04:06)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 14.08.2010, 02:31:57)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Seline am 14.08.2010, 22:19:32)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 15.08.2010, 00:22:36)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (kasiquasi am 14.08.2010, 11:11:38)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (Autopilot am 14.08.2010, 13:23:56)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (oanvoanc am 14.08.2010, 15:13:21)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (piiceman am 14.08.2010, 15:53:55)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (Seline am 14.08.2010, 22:06:53)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (hellbringer am 14.08.2010, 22:35:07)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Seline am 14.08.2010, 23:30:21)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (frabos am 15.08.2010, 16:34:37)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (hellbringer am 15.08.2010, 18:10:48)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (frabos am 16.08.2010, 00:09:25)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (gylgamesh am 16.08.2010, 03:21:37)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (Time am 16.08.2010, 09:13:44)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 16.08.2010, 16:34:02)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (Time am 16.08.2010, 16:46:04)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (CarstenMertens am 17.08.2010, 11:15:44)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (it-mensch am 16.08.2010, 13:48:35)

Re(2): Hilfe gegen Mietnomaden (wdaf am 16.08.2010, 14:22:46)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (AVS_reloaded am 16.08.2010, 14:41:19)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (it-mensch am 16.08.2010, 15:43:51)

Re(4): Hilfe gegen Mietnomaden (oberschweinshals am 17.08.2010, 07:50:43)

Re(5): Hilfe gegen Mietnomaden (it-mensch am 17.08.2010, 10:49:44)

Re(3): Hilfe gegen Mietnomaden (Weissbier am 16.08.2010, 16:43:06)

Re: Hilfe gegen Mietnomaden (LOXN am 17.08.2010, 10:04:12)

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