Re(7): Miete versteuern

Miete besteuern (41 Beiträge, 965 Mal gelesen)

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Ich möchte in meinem Einfamilienhaus wo ich auch wohne den ersten Stock vermieten.

Beispiel:

Miete: 500€
Betriebskosten anteilig: 150€ (Strom, Wasser, Heizung, Kanalgebühr, Müllabfuhr, Grundsteuer etc...)

Das heißt ich muss 350€ versteuern. In meiner Steuerklasse bis 25000€ wären das dann ~30%, sprich 105€ monatlich.

Stimmt meine Milchmädchenrechnung oder hab ich da was falsch verstanden?

mfg
Andy

P.S: Ich wohne ja im Haus, gibts da irgendwelche "Steuererleichterung" betreff WG oder ähnliches?

Kann man einen noch offenen Bausparkredit bei der Mietsteuer anrechnen lassen?
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Meinungen sind wie Ar***löcher, jeder hat eines!
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05.09.2012, 16:23 Uhr - Editiert von andvol, alte Version: hier

Re: Miete besteuern (piiceman am 05.09.2012, 18:46:50)

Re(2): Miete besteuern

(andvol am 05.09.2012, 18:50:06)

Re(3): Miete besteuern

(Weissbier am 05.09.2012, 19:39:51)

Re(4): Miete besteuern (andvol am 05.09.2012, 19:42:08)

Re: Miete versteuern (Weissbier am 05.09.2012, 19:49:27)

Re(2): Miete versteuern (andvol am 05.09.2012, 19:59:42)

Re(3): Miete versteuern (Weissbier am 05.09.2012, 20:23:05)

Re(4): Miete versteuern (andvol am 05.09.2012, 20:28:50)

Re(5): Miete versteuern (Weissbier am 05.09.2012, 20:34:33)

Re(6): Miete versteuern (andvol am 05.09.2012, 20:43:58)

Nein, die Begründung hab ich (nicht lachen) so im Netz gefunden.
Aber was wären es denn für Gründe nicht unters MRG zu fallen?

Dass nicht mehr als 2 selbständige Wohnungen vorhanden sind. Wie deine vermietete Fläche definiert wird, ist egal, sofern wirklich nur 2 Flächen vorhanden sind. Gefährlich wird es, wenn eine dritte derart "schöngeredete" Fläche da ist und der mieter im Streitfall nicht blöd ist.

Zu § 1096 ABGB steht was im Mietvertrag

Das ist sehr relevant, weil es da um viel Geld geht.

Hier kann man also auch auf 1 Jahr vermieten.

Ja, das darfst du. Aber das war bisher im Strang auch nicht Thema. Auch hier gilt: Sofern es nicht mehr als 2 Wohnungen sind.

BTW ist deine Zitatenquelle (ich nehme an, dass du das nicht selber formuliert hast) von mäßiger Genauigkeit:

mehr als 2 getrennt vermietbaren Objekten

Eine Garage, ein Lager oder ein Keller sind auch vermietbare Objekte, sind aber keine für §1 Abs 2 Zi 5 MRG relevanten Flächen. Ergo immer gut aufpassen, was man im Internet so alles findet.

wie ist ein "getrennt vermietbares Objekt" definiert???

Insbesondere durch die Rechtsprechung, wo solche schlauen Winkelzüge wie "der Kachelofen steht im EG und heizt das OG mit" zerpflückt werden. Eine Auswahl findest du bei den Anmerkungen zu § 1 Abs. 2: http://www.jusline.at/index.php?cpid=ba688068a8c8a95352ed951ddb88783e&lawid=77&paid=1 (ich hoffe, der Link funktioniert dauerhaft)

WB.
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Re(8): Miete versteuern (andvol am 05.09.2012, 21:07:54)

Re(9): Miete versteuern (Weissbier am 05.09.2012, 21:16:23)

Re(10): Miete versteuern (andvol am 05.09.2012, 21:26:55)

Re(11): Miete versteuern (Weissbier am 05.09.2012, 22:22:27)

Re(4): Miete versteuern (User452356 am 06.09.2012, 11:02:16)

Re: Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 05.09.2012, 22:19:25)

Re(2): Miete besteuern (Weissbier am 05.09.2012, 22:23:35)

Re(3): Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 06.09.2012, 04:34:21)

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Re(5): Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 06.09.2012, 07:12:48)

Re(2): Miete besteuern (andvol am 05.09.2012, 23:22:56)

Re(2): Miete besteuern (Weissbier am 06.09.2012, 07:13:48)

Re(3): Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 06.09.2012, 10:36:09)

Re(4): Miete besteuern (Weissbier am 06.09.2012, 10:51:21)

Re(5): Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 06.09.2012, 12:47:45)

Re(6): Miete besteuern (kaufinator1 am 06.09.2012, 13:42:47)

Re(7): Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 06.09.2012, 17:54:14)

Re(6): Miete besteuern (Weissbier am 06.09.2012, 16:15:12)

Re(7): Miete besteuern (GREIFVÖGEL am 06.09.2012, 17:55:16)

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