Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (98 Beiträge, 1034 Mal gelesen)

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In einer Eigentums-Siedlung mit z. Bsp. 10 Eigentümern ist es natürlich immer wieder der Fall, dass z. Bsp. nach einem Unwetter oder anderen Gründen eine Firma beauftragt werden muss, um Schäden zu beheben, Wasser auszupumpen, zu entfeuchten oder Ursachen für Wassereintritte zu suchen usw.

Diese Firmen werden grundsätzlich von der Hausverwaltung beauftragt, ein rasches Handeln des/der Eigentümer und das Bemühen, selbst günstige und gute Firmen zu finden, die dann tatsächlich beauftragt werden, ist um sonst, weil die Hausverwaltung immer behauptet, es sei Gefahr im Verzug gewesen und schon längst eine Firma beauftragt hat.

Die Hausveraltung beauftragt dann grundsätzlich Firmen mit denen sie schon länger zusammenarbeitet.

Und jetzt kommts:
Die Hausverwaltung verdient dann an dieser Beauftragung mit!
Daher und das fällt jedem der genau beoachtet wirgendwann auf, hat die Hausverwaltung ÜBERHAUPT KEIN INTERESSE, dass die Reparatur oder die Beauftragung für die Eigentümer GÜNSTIG kommt. Dies wird zwar behauptet, ist aber tatsächlich nicht der Fall.

So ergeben sich immer wieder Fälle, wo die Kosten um ein vielfaches höher sind, als nötig gewesen wäre. Es gibt z. Bsp. dann den Fall, dass wegen einer kleinen feuchten Stelle von wenigen cm2 die von der HV beauftragte Entfeuchtungsfirma ihr Entfeuchtungsgerät nicht nach 3 Wochen entfernt, sondern ein halbes Jahre entfeuchtet und halt irgendwie dafür sorgt, dass der Eigentümer dies irgendwie glaubt (vorallem ältere Damen können hier leicht überrumpelt werden, aber auch junge Menschen).

So entstehen Kosten, die um teilweise um viele hunderte Prozent höher sind als nötig.

Die Hausverwaltung schert sich einen Dreck auch nur das geringste zu tun, um die Kosten für die Eigentümer in all den Fällen niedrig zu halten. Das gleiche gilt für die Versichtungen: Die HV schert sich nicht darum, dass die Prämie korrekt niedrig ist, sondern verhandelt (sobald es zu Versicherungseinreichungen kommt) mit der Versicherung wesentlich höhere Prämien aus und begründet dies den Eigentümern damit, dass "unterversichert war".

Die Frage ist, wie kommt man aus diesem Schlamassel heraus?
Da die HV daran verdient, dass die Rechnungen der Professionisten, die sie selbst beauftragen, möglichst hoch sind. GELD ERZEUGT GIER, man hat absolut KEINE CHANCE mit hunderten Telefonaten oder Emails irgendetwas daran zu ändern, nicht bei dieser HV und auch nicht bei der nächsten. Es ist auch unlösbar, dies über spezielle Vertragsabschnitte zu lösen, solche Verträge werden von HV nicht abgeschlossen.

Wie kann man das lösen und tausende Euro (für ein 10-Parteien Objekt ist das tatsächlich in dieser Höhe) an unnötigen Kosten verhindern?

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(Reidfeld am 25.09.2012, 18:58:11)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 25.09.2012, 19:12:01)

Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (hariw am 25.09.2012, 19:13:36)

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Re(7): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(ruhepol am 26.09.2012, 09:11:56)

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Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (King_Uli am 26.09.2012, 09:46:37)

Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Tango1603 am 25.09.2012, 19:25:48)

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(Tango1603 am 25.09.2012, 20:18:52)

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(ruhepol am 25.09.2012, 20:28:21)

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Re(9): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(Reidfeld am 26.09.2012, 09:55:33)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (helminator am 26.09.2012, 16:37:31)

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(ruhepol am 26.09.2012, 09:37:17)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Thing am 25.09.2012, 19:44:18)

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Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Sammi6 am 25.09.2012, 22:29:50)

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Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Beel_Zebub am 25.09.2012, 19:49:22)

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Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Thing am 25.09.2012, 20:53:53)

Re(6): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 09:20:00)

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Re(6): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(ruhepol am 26.09.2012, 09:22:27)

Re(7): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 10:07:35)

Re(8): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 10:16:13)

Re(9): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 11:26:21)

Re(10): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 11:33:58)

Re(10): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 11:34:15)

Man erfährt doch erst später, dass die HV aufgrund von Anfruf des Eigentümers X eine Firma beauftragt hat. Trotz Vereinbarun, dass sie in solchen Fällen
eine Mail schicken sollen, erhält man solch eine Mail nie,

Wie meinen?

Mir kommt gleichmal komisch vor, dass die WEG-Verwaltung wenn sie von einem Bewohner der Anlage von einem Reparaturbedarf verständigt wird, ALLE um Erlaubnis fragen müsste bevor sie die Reparatur beauftragen darf. Ist das so gedacht, dass es irgendwo erstmal 3 - 5 Wochen reinregnet o.ä. bevor sich die WEG trifft und einig wird, dass da eine Reparatur beauftragt werden muss?

die Kosten für die Eigentümer aber viel zu hoch sind wie oben beschrieben usw.
egal welche HV man hat, eine alte oder eine neue.

Sorry aber du bist ein bisschen paranoid.

Kann schon sein, dass du beobachtet hast es gibt bei eurer gegenwärtigen WEG-Verwaltung Firmenverflechtungen und Gegengeschäfte, aber die klare Mehrheit der Hausverwaltungen sind definitiv keine Nebenbei-Firmen, für die ergibt sich nicht die Möglichkeit der laufenden Kompensationsaufträge innerhalb einer Firmengruppe. Was nebenbei bemerkt ein heftiges strafrechtliches Risiko ist weil sie ihre Verwaltungstätigkeit im Auftrag der WEG "mit kaufmännischer Sorgfalt" zu erledigen haben. Das bezieht sich explizit auf Kostenkontrolle und Wirtschaftlichkeit.

Denn GELD MACHT GIERIG gilt auch für jede andere HV

Heikles Thema - ich werds bereuen grad dir gegenüber eine Grundsatzdiskussion darüber zu eröffnen, aber nachdem die verrechenbaren Kosten der Hausverwaltung gedeckelt sind - zumindest im Miethausverwaltungsbereich - kann man sich als HV keine goldene Nase verdienen. Sag ich einmal so: wer sichs auf eine goldene Nase spitzt, der macht garnicht erst eine Hausverwaltung sondern sucht sich eine andere Branche wo er buchstäblich unbegrenzt seine Leistungen abrechnen kann (sofern er Kunden findet die es zahlen).

Nur, daraufhin zu spekulieren es macht deswegen jede HV halt von hintenherum ihr Geschäft, ist irrational. Weil wie oben erwähnt, das Risiko ist sehr hoch weil das strafbar ist und ein mal auffliegen reicht, dass man in der gesamten Hausverwaltungsbranche ausgeschi.en hat.

Re(4): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 09:28:10)

Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 25.09.2012, 21:56:14)

Re(4): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(ruhepol am 26.09.2012, 09:28:43)

Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 10:10:31)

Re(6): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 10:18:05)

Re(7): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (F100 am 26.09.2012, 12:42:34)

Re(8): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 13:50:10)

Re(9): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (F100 am 26.09.2012, 15:38:21)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 25.09.2012, 21:52:42)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (newcomer am 25.09.2012, 21:02:14)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 09:30:35)

Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Thing am 26.09.2012, 15:57:29)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 25.09.2012, 21:07:03)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Thing am 25.09.2012, 21:18:25)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 09:32:13)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Thing am 25.09.2012, 21:19:06)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 09:33:40)

Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 10:13:18)

Re(4): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 10:19:27)

Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 11:44:02)

Hallo, Manu2.0, wie geht es mit neuem Nick?

(Weissbier am 25.09.2012, 22:20:14)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (AVS_reloaded am 26.09.2012, 08:08:30)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Xlatsch am 26.09.2012, 10:35:08)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 10:37:17)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung
(japh am 26.09.2012, 12:46:09)

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