Re(6): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

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Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (98 Beiträge, 1033 Mal gelesen)

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In einer Eigentums-Siedlung mit z. Bsp. 10 Eigentümern ist es natürlich immer wieder der Fall, dass z. Bsp. nach einem Unwetter oder anderen Gründen eine Firma beauftragt werden muss, um Schäden zu beheben, Wasser auszupumpen, zu entfeuchten oder Ursachen für Wassereintritte zu suchen usw.

Diese Firmen werden grundsätzlich von der Hausverwaltung beauftragt, ein rasches Handeln des/der Eigentümer und das Bemühen, selbst günstige und gute Firmen zu finden, die dann tatsächlich beauftragt werden, ist um sonst, weil die Hausverwaltung immer behauptet, es sei Gefahr im Verzug gewesen und schon längst eine Firma beauftragt hat.

Die Hausveraltung beauftragt dann grundsätzlich Firmen mit denen sie schon länger zusammenarbeitet.

Und jetzt kommts:
Die Hausverwaltung verdient dann an dieser Beauftragung mit!
Daher und das fällt jedem der genau beoachtet wirgendwann auf, hat die Hausverwaltung ÜBERHAUPT KEIN INTERESSE, dass die Reparatur oder die Beauftragung für die Eigentümer GÜNSTIG kommt. Dies wird zwar behauptet, ist aber tatsächlich nicht der Fall.

So ergeben sich immer wieder Fälle, wo die Kosten um ein vielfaches höher sind, als nötig gewesen wäre. Es gibt z. Bsp. dann den Fall, dass wegen einer kleinen feuchten Stelle von wenigen cm2 die von der HV beauftragte Entfeuchtungsfirma ihr Entfeuchtungsgerät nicht nach 3 Wochen entfernt, sondern ein halbes Jahre entfeuchtet und halt irgendwie dafür sorgt, dass der Eigentümer dies irgendwie glaubt (vorallem ältere Damen können hier leicht überrumpelt werden, aber auch junge Menschen).

So entstehen Kosten, die um teilweise um viele hunderte Prozent höher sind als nötig.

Die Hausverwaltung schert sich einen Dreck auch nur das geringste zu tun, um die Kosten für die Eigentümer in all den Fällen niedrig zu halten. Das gleiche gilt für die Versichtungen: Die HV schert sich nicht darum, dass die Prämie korrekt niedrig ist, sondern verhandelt (sobald es zu Versicherungseinreichungen kommt) mit der Versicherung wesentlich höhere Prämien aus und begründet dies den Eigentümern damit, dass "unterversichert war".

Die Frage ist, wie kommt man aus diesem Schlamassel heraus?
Da die HV daran verdient, dass die Rechnungen der Professionisten, die sie selbst beauftragen, möglichst hoch sind. GELD ERZEUGT GIER, man hat absolut KEINE CHANCE mit hunderten Telefonaten oder Emails irgendetwas daran zu ändern, nicht bei dieser HV und auch nicht bei der nächsten. Es ist auch unlösbar, dies über spezielle Vertragsabschnitte zu lösen, solche Verträge werden von HV nicht abgeschlossen.

Wie kann man das lösen und tausende Euro (für ein 10-Parteien Objekt ist das tatsächlich in dieser Höhe) an unnötigen Kosten verhindern?

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(Reidfeld am 25.09.2012, 18:58:11)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 25.09.2012, 19:12:01)

Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (hariw am 25.09.2012, 19:13:36)

Re(4): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 25.09.2012, 19:22:20)

Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 25.09.2012, 19:25:25)

Aber dieses Gesetz wird niemals kommen

Dieses von dir so heiß ersehnte Gesetz gibt es bereits, nennt sich WEG und ist sogar online nachzulesen https://www.jusline.at/Wohnungseigentumsgesetz_%28WEG%29.html

Niemand zwingt euch, eine Hausverwaltung zu beauftragen. Warum tut ihr es dann, wenn eh alle HV so böse sind und vor lauter Gier nur auf euer Geld aus sind?

Es steht der Mehrheit der EG jederzeit frei, den bestellten Verwalter abzuberufen und nach § 19 WEG eine beliebige natürliche oder juristische Person zu bevollmächtigen.

Ebenso könnt ihr nach § 23 WEG auch gar keinen Verwalter bestellen. Da ist es dann noch einfacher und unkomplizierter, die von dir gewünschten Beauftragungsregelungen zu definieren und umzusetzen. Da du sehr engagiert bist und - wie man nachlesen kann - auch sehr gut über die Preiswürdigkeit von Handwerkern und Versicherungen Bescheid weißt, wäre das durchaus eine passende Tätigkeit für dich. Der Dank der anderen Eigentümer wird dir sicher sein und alle zusammen spart ihr eine Menge Geld, sehr viele Tausend Euro pro Jahr.

Das Gesetz bietet alle von dir gewünschten Möglichkeiten. Bloß initiativ werden musst du halt selber. Doch daran liegt dir offensichtlich gar nicht, denn dann hättest du innerhalb der vergangenen fast 2 Jahre etwas weitergebracht und bräuchtest nicht wieder mal die alte Leier anstimmen.

WB.

--
Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

25.09.2012, 22:48 Uhr - Editiert von Weissbier, alte Version: hier

Re(7): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 09:07:36)

Re(8): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 09:56:24)

Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 25.09.2012, 21:29:20)

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Re(7): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(ruhepol am 26.09.2012, 09:11:56)

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Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (King_Uli am 26.09.2012, 09:46:37)

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Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Tango1603 am 25.09.2012, 19:32:36)

Re(6): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 25.09.2012, 19:44:21)

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(Tango1603 am 25.09.2012, 20:18:52)

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(ruhepol am 25.09.2012, 20:28:21)

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Re(9): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung

(Reidfeld am 26.09.2012, 09:55:33)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (helminator am 26.09.2012, 16:37:31)

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(ruhepol am 26.09.2012, 09:37:17)

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Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Sammi6 am 25.09.2012, 22:29:50)

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Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Beel_Zebub am 25.09.2012, 19:49:22)

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(ruhepol am 26.09.2012, 09:22:27)

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(Beel_Zebub am 25.09.2012, 20:53:02)

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(ruhepol am 26.09.2012, 09:28:43)

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Re(7): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (F100 am 26.09.2012, 12:42:34)

Re(8): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 13:50:10)

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Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (newcomer am 25.09.2012, 21:02:14)

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Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 25.09.2012, 21:07:03)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Thing am 25.09.2012, 21:18:25)

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Re(3): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 10:13:18)

Re(4): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 10:19:27)

Re(5): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Weissbier am 26.09.2012, 11:44:02)

Hallo, Manu2.0, wie geht es mit neuem Nick?

(Weissbier am 25.09.2012, 22:20:14)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (AVS_reloaded am 26.09.2012, 08:08:30)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (Xlatsch am 26.09.2012, 10:35:08)

Re(2): Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung (ruhepol am 26.09.2012, 10:37:17)

Re: Hausverwaltungen verdienen mit bei Beauftragung von Fimren für Reparatur und Schadensbehebung
(japh am 26.09.2012, 12:46:09)

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