Re(5): Bankgespräch - Immokredit -Tips?

Bankgespräch - Immokredit -Tips? (41 Beiträge, 1178 Mal gelesen)

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Ich habe demnächst mein erstes Bank Gespräch bzgl. Finanzierung einer Wohnung die ich kaufen möchte. Ich habe mich zwar schon etwas eingelesen aber habe relativ wenig Ahnung von der Thematik.

Daher wäre ich für Tips und Ratschläge sehr dankbar

Es geht um rund 100.000€ die zu finanzieren sind (inkl. Nebenkosten).

Bin Mitte 30 und verdiene überdurchschnittlich gut.

Meinen Infos nach beträgt der variable Zinssatz aktuell ~1.5-1.8% und der fixe 2-2.2%.
Ich würde einen variablen vorziehen, da ich zwar eine Finanzierung auf 20 Jahre nehmen möchte, habe aber vor den Kredit vorzeitig zu begleichen.

Zb. sind die Bankgebühren auch Verhandlungssache und eigentlich gar keine Pflicht sie zu zahlen!?

Danke!

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 11:34:07)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 11:37:46)

Re(3): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (hellbringer am 27.04.2016, 12:19:59)

Re(3): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (mgerhard am 27.04.2016, 12:43:58)

Re(4): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:01:51)

Re(5): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (mgerhard am 27.04.2016, 13:48:28)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:52:19)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 10:39:26)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 14:03:03)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (mgerhard am 27.04.2016, 14:14:13)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 10:38:06)

Re(3): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 12:47:39)

Re(4): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:00:44)

WENN ich eine grössere Wohnung kaufen wollen würde, würde ich dann diese
verkaufen

...OK, hier wolltest Du sie noch vermieten: https://forum.geizhals.at/t877694,7629577.html#7629577

Ich zahle einen m² Preis von ~1800€ -

60x1800 = 108.000....und dafür willst Du 100.000 finanzieren!? Na oida....

Ich habe keinen Plan was die Zukunft bringen wird.

Das ist natürlich OK: Aber es ist davon abzuraten, in einer derartigen Lebensphase eine ETW zu finanzieren! Wobei: Wenn Deine wirklich so ein Schnäppchen ist tut das natürlich weh....schwere Entscheidung

Ich weiß nur das die Wohnung mir sehr gefällt, die Nachbarn toll sind, die
Gegend auch ideal für mich ist

Nun: Dann freunde Dich halt mit dem Gedanken an, notfalls zu zweit bzw. zu dritt drinnen zu wohnen...

Ich könnte die Wohnung auch Notfalls vor den 10 Jahren verkaufen, müsste aber
die Differenz an die Genossenschaft abtreten - Spekulationsgesetz.

ahhh - es geht um eine Genossenschaftswohnung - sag das doch gleich:

1.) Sind darin wohl Eigenmittel gebunden, die sind dem Kaufpreis zu addieren
2.) Sind sehr oft die Verbindlichkeiten der Genossenschaft zu übernehmen ("Förderung") - auch das ist dem Kaufpreis zu addieren
3.) Üblicherweise bleibt dann immer noch ein "anständiger" Kaufpreis übrig, aber MIT SICHERHEIT nicht 1/3 unter Marktwert
4.) (WICHTIG): Der Stichtag für das neue Genossenschaftsrecht ist der Tag DEINER ANTRAGSTELLUNG in Eigentumsübernahme: Hast Du DEINEN ANTRAG vor dem 1.1.16 gestellt, gilt diese schreckliche Regelung für Dich NICHT!!!

_{Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität dieses Postings}

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:43:50)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 14:01:34)

Re(8): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 14:34:50)

Re(5): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 10:41:36)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 28.04.2016, 10:59:38)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 11:39:29)

Re(8): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 28.04.2016, 11:43:00)

Re(9): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 11:43:44)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (toco am 27.04.2016, 13:01:46)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:02:05)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (conci am 27.04.2016, 13:23:26)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:47:18)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (Braveheart82 am 27.04.2016, 21:48:05)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 28.04.2016, 08:16:23)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (ashley77 am 27.04.2016, 22:53:45)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips?

(enzo500 am 28.04.2016, 09:34:49)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung