Re: Grund Preisfrage

Grund Preisfrage (77 Beiträge, 1769 Mal gelesen)

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Hallo ich würde gerne wissen ob und wo ich nachsehen kann wie hoch der m2 Preis für Bauland und für nicht Bauland (landwirtschaftliche Fläche?) in meiner Gemeinde (BGLD) beträgt.
Also kein Privatgrundstück sondern von der Gemeinde selbst.

Kann das jeder irgendwo einsehen oder geht das nur übern Bürgermeister?
Mein Gedanke ist jener das mir der Bürgermeister nicht irgendeine Summe / Preis nennt der aber nicht realistisch wäre.

Problem ist folgendes:

Wir mussten voriges Jahr zu unseren Grundstück noch ein kleines Grundstück der Gemeinde dazukaufen da das Haus sonst über unseren Grund drüber gestanden wäre.
Das war ja kein Problem.Der Bgm. hat es uns anstandlos verkauft für uns war auch irgendwie klar das es Baugrund ist (da wir dieses ja fürs Haus bauen gebraucht haben).

Jetzt als wir mal wieder bei der Gemeinde waren sagte und der Bgm. Wir müssen noch die Umwidmung unterschreiben bzw. zahlen.Da es ja kein Baugrund war.
Wir aber nicht einsehen nochmal was für eine Umwidmung zu zahlen!

Hatten aber damals den Preis für Bauland bezahlt.Was uns auch die angestellten des Bgm. Bestätigt haben. (Preis /m2)

Lange rede kurzer Sinn Wir glauben das der Bgm. Jetzt uns irgendeine Fantasie Zahl nennt (für den landwirtschaftlichen Grund) der dann genau den Preisunterschied ausmacht den wir jetzt für die Umwidmung zahlen müssten. (weil der zunzahlende Betrag nicht an die Gemeinde geht)
Obwohl wir vl. noch Geld von der Gemeinde zurück bekommen müssten da wir ja für den "nicht Baugrund" den Baugrundspreis bezahlt haben.

Im Kaufvertrag kann ich leider nichts finden was für einen Grund wir gekauft haben.Da steht nur m2 und Preis.

Vl. Habt Ihr Tipps für mich.

Edit: Foto vom Grundstück

https://forum.geizhals.at/t878311,7640633.html#7640633
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20.05.2016, 00:29 Uhr - Editiert von DiRtyBoY, alte Version: hier

Re: Grund Preisfrage (madgordon am 19.05.2016, 12:03:44)

Re(2): Grund Preisfrage (DiRtyBoY am 19.05.2016, 12:21:58)

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(Paulas_Papa am 19.05.2016, 12:48:21)

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(DiRtyBoY am 19.05.2016, 13:07:10)

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(Paulas_Papa am 19.05.2016, 13:28:14)

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(h-works am 26.05.2016, 09:23:08)

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(tridh am 19.05.2016, 12:28:23)

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PLONKED von Mr. 5

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Re(2): Grund Preisfrage (DiRtyBoY am 20.05.2016, 10:02:54)

PLONKED von Mr. 5

(Blauer Montag am 20.05.2016, 10:18:58)

Re(4): Grund Preisfrage (DiRtyBoY am 20.05.2016, 10:21:12)

Kataster und Flächenwidmung

(Weissbier am 20.05.2016, 10:54:35)

Re: Grund Preisfrage

(Weissbier am 20.05.2016, 12:04:32)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Weissbier am 20.05.2016, 12:13:44)

Re(2): Grund Preisfrage (mossess am 20.05.2016, 20:25:03)

Re(3): Grund Preisfrage (Weissbier am 20.05.2016, 22:50:20)

Hallo ich würde gerne wissen ob und wo ich nachsehen kann wie hoch der m2 Preis für Bauland und für nicht Bauland (landwirtschaftliche Fläche?) in meiner Gemeinde (BGLD) beträgt.
Also kein Privatgrundstück sondern von der Gemeinde selbst.

Kann das jeder irgendwo einsehen oder geht das nur übern Bürgermeister?

Allgemein gibt es folgende frei zugängliche Quellen:
1. Einsichtnahme ins Grundbuch - mit Aufwand und Sucherei verbunden, also nicht sehr praktikabel.
2. Aktuelle Immobilieninserate, zu finden auf den üblichen Immo-Seiten oder auch auch eurer Gemeinde-Internetseite.
3. Gemeinderatsprotokolle

ad 2)
Laut aktuellen Inseraten liegt in eurer Gemeinde der Angebotspreis privater Verkäufer für Baugrundstücke zwischen 10 Euro/m² (abseits des Ortes, nicht aufgeschlossen) bis 24,20 Euo/m² (aufgeschlossener Baugrund im Ortsverbund).

ad 3)
Eine sehr gute Quelle sind auch Gemeinderatsprotokolle, wo man frühere ähnliche Grundgeschäfte nachlesen kann. Diesen hier von Ende 2014 habe ich gefunden aus eurer Gemeinde:

Der Gemeinderat beschließt sodann einstimmig, der Familie XXX, XXXstraße, XXX, nach Widerruf des Übereinkommens vom XX.XX.1999 die folgenden Vorschläge der Gemeinde zu machen:
a) Kauf des gegenständlichen Grundstückes Nr. XXX inneliegend der EZ XXX (einen 4
m breiten und 50 m langen Streifen). Kaufpreis: EUR 25,-- pro Quadratmeter. Alle mit diesem
Kaufgeschäft anfallenden Kosten trägt der Käufer.

Tatsächlich - laut diesem GR-Protokoll - sind den privaten Verkäufern dann die von diesen geforderten 35 Euro/m² bezahlt worden für die Übertragung ins Öffentliche Gut.

Euer Kaufpreis von 25 Euro ist also angemessen und ortsüblich. Und es ist nachvollziehbar, dass der Bürgermeister den Preis weder gewürfelt noch aus dem Kaffesud gelesen hat, sondner eine ortsübliche, durchaus bürgerfreundliche Höhe genannt hat. Außerdem ist es (auch allgemein) üblich, dass der Käufer alle damit verbundenen Kosten trägt.

WB.

-- Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Re: Grund Preisfrage

(Horstl am 20.05.2016, 18:14:50)

Re(2): Grund Preisfrage (Weissbier am 20.05.2016, 20:01:56)

Re(2): Grund Preisfrage

(DiRtyBoY am 20.05.2016, 23:53:11)

Re: Grund Preisfrage (mossess am 24.05.2016, 23:23:25)

Re(2): Grund Preisfrage (DiRtyBoY am 25.05.2016, 17:50:39)

Re(3): Grund Preisfrage (h-works am 26.05.2016, 09:23:49)

Re(4): Grund Preisfrage (DiRtyBoY am 26.05.2016, 10:51:21)

Re: Grund Preisfrage (DiRtyBoY am 30.05.2016, 11:35:34)

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