Re(3): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung?

Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (37 Beiträge, 1022 Mal gelesen)

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Hallo

Darf ein Bauträger/Bauherr von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung abweichen?

Wir haben nämlich eine Neubauwohnung gekauft und jetzt fängt der Bauträger/Bauherr an die SAT-Anlage wegzustreichen obwohl diese in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angeführt ist.

Darf er das?

In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht:

„2.6
Gemeinschaftsantenne
Es wird eine SAT-Schüssel angebracht.“

und

„6.3
Hinweise
Eine SAT-Anlage ist vorgesehen. Die Installation erfolgt ab Hausanschluss nach Vorschrift incl. Zählerschrank im KG; mit einem Stromzähler.
Die E-Leitungen werden in den Wohngeschossen grundsätzlich unter Putz verlegt. Im Keller aufputz.“

Was meint ihr? Ich mein die 14. Eigentümer dieser Wohnanlage haben dafür ja bezahlt. Als Grund für den Wegfall der SAT-Analage gibt er an das Kabel-TV von der Stadtwerke viel moderner sei ... obwohl das Signal auch von einer SAT-Analge von der Stadtwerke kommt ...

Re: Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (zeddicus am 11.11.2017, 16:16:22)

Re(2): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (DerChcker am 11.11.2017, 18:06:48)

Soweit ich das verstehe, war dann in der Bauausschreibung nur die SAT-Analage enthalten, nicht aber der Kabel-TV-Anschluss. Nun hat sich nachträglich scheinbar aber doch die Möglichkeit für Kabel-TV ergeben und der Bauher fragt euch, ob ihr diese Abweichung von der Bauausschreibung haben wollt.

Prinzipiell finde ich diese Frage schon okay, korrekterweise müsste das aber über einen Umlaufbeschluss gemacht werden, der imho einstimmig sein müsste. d.h. wenn du dich querlegst, dann sollte es auch bei der ursprünglichen SAT-Anlage bleiben. Ihr habt dann aber auch keinen Anspruch auf den Kabelanschluss (schnelles Internet usw.). Wenn du der einzige bist, der bei einer entweder/oder-Entscheidung SAT bevorzugst, dann kann das möglicherweise das Nachbarschaftsverhältnis etwas trüben.

Sinnvoll wäre hier wirklich, sich mit den anderen Eigentümern abzustimmen (sofern man sie schon kennt bzw. derzeitige Adressen besitzt). Wenn es nur wenige SAT-Bevorzuger gibt, dann wäre es wahrscheinlich besser, für diese eine kleine Gemeinschaftanlage zusätzlich auf Kosten dieser weniger zu installieren. Das kostet auch nicht die Welt und alle sind glücklich.

Bei unserer Wohnanlage war es übrigens umgekehrt. Wir hatten in der Bauauschreibung UPC-Telekabel aber keine SAT-Anlage. Wir haben dann aber über Mehrheitsbeschluss (50%-Mehrheit) beschlossen, dass SAT-Interssenten auf eigene Kosten eine Gemeinschaftsanlage errichten durften. Das hat damals jede SAT-Wohnung ca. 400 Euro gekostet (für 2 Anschlüsse) und funktioniert seit ca. 10 Jahren problemlos. Für Internet und Telefon verwende ich trotzdem UPC. Mehr als 40% der Eigentümer haben sich aber auch nicht für die SAT-Lösung entschieden. Der Rest verwendet UPC-Kabel, SimpliTV oder schaut nur noch online bzw. gar nicht.

Re(2): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (DerChcker am 13.11.2017, 12:27:56)

Re(3): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (Weissbier am 14.11.2017, 15:01:43)

Re: Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (user563062 am 11.11.2017, 17:19:10)

Re(2): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (DerChcker am 11.11.2017, 18:15:26)

Re(3): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (user563062 am 11.11.2017, 19:15:38)

Re(4): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (enzo500 am 12.11.2017, 13:00:54)

Re(5): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (user563062 am 12.11.2017, 13:43:08)

Re(6): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (Nomade1 am 12.11.2017, 14:00:02)

Re(7): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (user563062 am 12.11.2017, 16:27:29)

Re(8): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (Nomade1 am 12.11.2017, 16:57:12)

Re(9): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung?

(user563062 am 12.11.2017, 17:10:35)

Re(10): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (Nomade1 am 12.11.2017, 21:11:51)

Re(6): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (enzo500 am 12.11.2017, 21:06:35)

Re(7): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (user563062 am 12.11.2017, 21:08:30)

Re(8): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (enzo500 am 12.11.2017, 21:09:47)

Re(9): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (user563062 am 12.11.2017, 21:22:16)

Re(3): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (Weissbier am 12.11.2017, 00:16:31)

Re: Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung? (Nomade1 am 11.11.2017, 18:30:30)

Re(2): Abweichung von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung?

(DerChcker am 11.11.2017, 19:20:17)