Re(2): Wohnung: Nutzwert geändert

Wohnung: Nutzwert geändert (15 Beiträge, 522 Mal gelesen)

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Hi,

Bei uns in der Anlage hängt seit gestern ein Schreiben der Schiedsstellelle, wonach die Nutzwerte in der Anlage überprüft und neu festgelegt wurden (ein Mieter hat das wohl initiiert)

Frage: was ist die Konsequenz daraus? Muss die Genossenschaft automatisch die Mieten ind Betriebskosten anpassen ? Muss sie zu viel bezahlte Miete zurückzahlen (wie lange zurück?)

Oder muss ich mich selbst darum kümmern (wie)?

Die Genossenschaft hat außer dem Aushang nichts verlautbart, no na...

Geht nicht um riesen Zahlen aber bei uns sinds rund 2m2, was bei der bisherigen Mietdauer (etwas mehr als 5 Jahre) auch was ausmacht.

Danke!


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Re: Wohnung: Nutzwert geändert

(Weissbier am 16.03.2018, 22:12:15)

Danke, ich hatte auf deinen Input gehofft

Was interessieren einen MIETER die NUTZWERTE?

Ich lann dir nicht sagen wie es dazu gekommen ist, könnte mir vorstellen, dass dem Mieter die offiziellen qm Werte komisch vorgekommen sind und er nachgemessen hat, aber ich hab wirklich keine Ahnung.

Prinzipiell gelten (regulär beschlossene, kA wie das bei
Schiedsstellenentscheidungen auschaut) Änderungen eines Aufteilungsschlüssels
erst ab der NÄCHSTEN Abrechnugnsperiode. Konkret wäre das so, dass eine JETZT
festgelegte Änderung erst fürs Abrechnungsjahr 2019 gilt und somit erst bis
30.6.2020 in deiner Jahresabrechnung aufscheint.

Das finde ich spannend. Dh. theoretisch könnte ein krimineller Vermieter mal prinzipiell 20% mehr qm/Nutzwert (ich  weiß, das ist nicht das selbe aber die qm bilden die Basis, nicht?) verrrechnen als vorhanden sind und wenn doch jemand draufkommt hat er keine Konsequenzen zu fürchten außer dann die Echtwerte verrechnen zu müssen?

Ich sage allerdings nicht, dass die Genossenschaft hier mit Vorsatz gehandelt hat, aber wer wenn nicht die solllten die genauen qm Werte kennen?

Danke!


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Re(3): Wohnung: Nutzwert geändert (Weissbier am 17.03.2018, 08:11:40)

Re(4): Wohnung: Nutzwert geändert (Gewürzwiesel am 17.03.2018, 10:13:11)

Re: Wohnung: Nutzwert geändert (Thing am 17.03.2018, 09:03:34)

Re(2): Wohnung: Nutzwert geändert (Gewürzwiesel am 17.03.2018, 10:17:10)

Re(3): Wohnung: Nutzwert geändert (Thing am 17.03.2018, 10:28:12)

Re(3): Wohnung: Nutzwert geändert (Weissbier am 17.03.2018, 10:36:04)

Re(3): Wohnung: Nutzwert geändert (Thing am 17.03.2018, 10:50:25)

Re: Wohnung: Nutzwert geändert (pong am 17.03.2018, 09:26:14)

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