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Wohnung vermieten - m² Preis (124 Beiträge, 1976 Mal gelesen)

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Liebe Leute,

vielleicht können mir die Immobilien-Kenner weiterhelfen; würde gerne eine Whg. vermieten:

Eigentumswohnung 1210; 72m²; 2,5 Zimmer; 2. Stock mit Lift; Bj. 1962 (dicke Wände); alles neu renoviert; BK 130.-.

Die m² Preise sind doch utopisch als Vermieter und eine Frechheit als Mieter?:
https://derstandard.at/Immopreise/Wien/Wohnung/Miete#cl251

Ich will die Whg. auf gar keinen Fall zum Wucherpreis von €1k hergeben, aber auch nicht herschenken.
Sind diese Mietpreise pro m² aber schon inkl. BK?

Kann man im realistischen Fall von der Hälfte ohne BK ausgehen?

Donk Euch!

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Als Mieter musst du warten bis der Vertrag endlich
ausläuft...

Häää??
Jederzeit!

Ganz so ist einfach ist es auch nicht nicht.
Meist gibt es eine 3-Monats-Frist (mind. 1 Monat hat man dann
zwei Wohnungen gemietet).
Und man muss eine neue Wohnung suchen und finden
und dann noch umziehen (und alles was dabei kaputt wird ersetzen).
Und wenn die Mietpreise weiter so steigen, dann ist das
Kündigen eines Mietvertrages mit einer finanziellen Mehrbelastung
verbunden (die Differenz zum neuen Mietzins).
Und wie findet man raus, ob es in der neuen Mietwohnung dann auch besser ist.

Aber du hast schon recht, dass es wesentlich leichter ist
als eine Wohnung zu verkaufen.

(irgendeine(r) meint immer die Kinder kann man ruhig drinnen Fußball spielen
lassen oder feiert regelmäßig Party oder seine Kunden hinterlassen Nadeln im
Stiegenhaus oder hat ein Hobby, bei dem er bohrt/sägt/hobelt oder genießt
Spiele/Filme mit einer tollen 5.1 Anlage, sodass man die Handlung fast
mitverfolgen kann, uvm.

alles Argumente Gegen Eigentum

Meine Erfahrung hat gezeigt, dass in Häusern, in denen die Bewohner
überwiegend die Eigentümer sind, diese Probleme viel geringer ausgeprägt sind.
Ich denke, dass das daran liegt, dass die Wertschätzung einer Wohnung
beim Eigentümer höher ist als einem Mieter. Und natürlich auch, dass im
Falle von Konflikten eine gemeinsame Lösung einfacher ist, als ein Wegziehen.

Dies war auch einer der Gründe warum ich auf Eigentum umgestiegen bin:
ich hatte die ganzen Probleme meines alten Miethauses satt (häufiges Abstellen
von Sperrmüll im Innenhof, zentimeterhohe Schichten an Gratiszeitungen am Boden
im Haus-Eigangsbereich, jedes Monat ein defektes Schloss an der Haus-Eingangstür,
Wettstreit von Möchtegern-Rappern, die ihre Rechtschreibfehler im Aufzug eingeritzt haben,
lautes Fernsehen von 18-3 Uhr, mangelnde Bereitschaft zum Mülltrennen,
mangelnde Bereitschaft den Müll in die dafür vorgesehene Tonne zu geben, etc).

In dem Haus wo ich jetzt als Wohnungseigentümer wohne gibt es diese Probleme
alle nicht. Zwar ist hier auch nicht alles perfekt, aber zumindest die minimalen
Grundregeln des Zusammenwohnens funktionieren.
Und ich konnte mir endlich einen Fischgrätparkett legen lassen.

Re(11): Wohnung vermieten - m² Preis

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