Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (86 Beiträge, 1862 Mal gelesen)

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Hallo!

Ich werde im Juli eine Wohnung/Reihenhaus übernehmen. Wie im Titel geschrieben handelt es sich um einen Neubau.

Ein paar Freunde haben mir geraten sicherheitshalber einen Sachverständiger zu beauftragen und den bei der Übergabe mitzunehmen. ("Der weiß genau worauf man schauen muss")

Ein anderer meinte, man kann und sollte das in Ruhe nach der Übergabe machen und sich mit den Nachbarn abstimmen. Da kriegt der Sachverständiger mehr Kohle und der Auftrag wird größer. Das ganze kriegt dem Bauträger gegenüber auch mehr Gewicht. (zB die 5 Parteien, die sich die Reihenhäuser gekauft haben)

Jetzt wollte ich mal hier um Forum fragen, was ihr davon haltet bzw. es jemand damit schon Erfahrungen gemacht hat.

Soweit ich weiß muss ich ja bei der Übergabe nicht schon sofort alle Mängel aufdecken - geht ja gar nicht. (hab ca. 30-60 Minuten Zeit, dann is das Ding durch).

Thx

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 21:55:04)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 06.05.2018, 22:15:11)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 23:27:26)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:20:03)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(schoefi am 06.05.2018, 23:08:02)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (gunnarh am 07.05.2018, 10:42:20)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Alkestis am 07.05.2018, 10:47:50)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (SexualRabbit am 07.05.2018, 13:07:28)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alkestis am 07.05.2018, 13:15:20)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(thedide am 07.05.2018, 08:37:03)

das ist leider in der heutigen zeit eine gute idee. der preiskampf in der errichtung tobt und die baufirmen/ausführenden stellen was hin, was halt so irgendwie passt in der hoffnung, dass man nicht auf die fehler draufkommt. viele dinge sind für den laien nicht erkennbar und logischerweise wird etliches unter "bautoleranz" abgetan. wenn du also garkeine ahnung von einem der gewerke hast (bau, sanitär, elektro, fenster, boden) ist ein sachverständiger sicher ein guter ansatz und vermutlich auch eine bessere verhandlungsbasis bei der mängelsanierung. der sachverständige sollte die mängel begründen können, sodass sich die baufirmen nicht ganz so leicht rausreden und dich abwimmeln können.

Soweit ich weiß muss ich ja bei der Übergabe nicht schon sofort alle Mängel
aufdecken

je mehr bei der übegabe festgehalten wird, desto weniger kann sich hinterher jemand rausreden, dass vielleicht du das nachträglich verursacht hast. grad bei weniger leicht zu behebenden dingen wie beschädigungen der fenster ist es hinterher ein leichtes für den ausführenden, die schuld von sich zu weisen - weil das ja bei der übergabe nicht da war und so ein kratzer kann ja schnell passieren...

am besten auch noch eine persönliche checkliste schreiben und wirklich die zeit am tag der übergabe nehmen, raum für raum und punkt für punkt abhaken. sagt sich zwar leichter, aber grad bei eigentum ist es dein vergnügen/ärger, mit dem du "auf ewig" leben musst.

und ganz wichtig: alles schriftlich und am besten telefonate dokumentieren. datum/uhrzeit/name/stichwörter zum inhalt. klingt nervig, aber aus eigener erfahrung wäre es hilfreich gewesen. wenn du im streitfall so eine liste auf den tisch legst, hat idr der gegenüber ein problem.

gutes gelingen und viel glück

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Paulas_Papa am 07.05.2018, 09:18:26)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:27)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 14:05:46)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 15:12:32)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 17:23:49)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:07)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Nils76 am 07.05.2018, 09:35:31)

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(Coldplayer am 07.05.2018, 10:53:58)

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(Srgb am 08.05.2018, 20:55:30)

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Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (pong am 07.05.2018, 19:55:57)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Weissbier am 08.05.2018, 05:34:28)

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Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 10:23:56)

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Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 09.05.2018, 11:02:45)

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Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 11.05.2018, 09:56:20)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 11.05.2018, 10:48:50)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (megablank am 10.05.2018, 17:17:17)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 23.05.2018, 20:37:08)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 13:04:00)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Paulas_Papa am 24.05.2018, 13:16:32)

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Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 24.05.2018, 14:30:19)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 16:41:42)

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Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?
(f.k.k. am 27.05.2018, 18:08:54)

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