Re(15): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (86 Beiträge, 1916 Mal gelesen)

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Hallo!

Ich werde im Juli eine Wohnung/Reihenhaus übernehmen. Wie im Titel geschrieben handelt es sich um einen Neubau.

Ein paar Freunde haben mir geraten sicherheitshalber einen Sachverständiger zu beauftragen und den bei der Übergabe mitzunehmen. ("Der weiß genau worauf man schauen muss")

Ein anderer meinte, man kann und sollte das in Ruhe nach der Übergabe machen und sich mit den Nachbarn abstimmen. Da kriegt der Sachverständiger mehr Kohle und der Auftrag wird größer. Das ganze kriegt dem Bauträger gegenüber auch mehr Gewicht. (zB die 5 Parteien, die sich die Reihenhäuser gekauft haben)

Jetzt wollte ich mal hier um Forum fragen, was ihr davon haltet bzw. es jemand damit schon Erfahrungen gemacht hat.

Soweit ich weiß muss ich ja bei der Übergabe nicht schon sofort alle Mängel aufdecken - geht ja gar nicht. (hab ca. 30-60 Minuten Zeit, dann is das Ding durch).

Thx

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 21:55:04)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 06.05.2018, 22:15:11)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 23:27:26)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:20:03)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(schoefi am 06.05.2018, 23:08:02)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (gunnarh am 07.05.2018, 10:42:20)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Alkestis am 07.05.2018, 10:47:50)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (SexualRabbit am 07.05.2018, 13:07:28)

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Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(thedide am 07.05.2018, 08:37:03)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Thunder am 07.05.2018, 09:01:15)

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(Paulas_Papa am 07.05.2018, 09:18:26)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:27)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 14:05:46)

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(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:07)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Nils76 am 07.05.2018, 09:35:31)

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(Coldplayer am 07.05.2018, 10:53:58)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 07.05.2018, 14:40:24)

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(Srgb am 08.05.2018, 20:55:30)

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Re(16): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 09.05.2018, 13:19:56)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 13:31:30)

Die Idee die sich hinter dem Thema "Anlagenbuch" versteckt ist in mehrere Kapitel unterteilt.

Es gibt eine Erstprüfung und eine wiederkehrende Prüfung (für deren Veranlassung der Benutzer/Betreiber dann verantwortlich ist). Ohne Erstprüfung kann aber keine wiederkehrende Prüfung ausgeführt werden (deswegen nennt man es AnalagenBUCH) und es müsste eine außerordentliche Prüfung (quasi eine Erstprüfung für alte Anlagen gemacht werden = umfassender = teurer).

Du stimmst ja zu das der Bauträger von einem Fachmann eine Erstprüfung machen lassen muss und somit wäre es komplett unsinnig das Anlagenbuch nicht an den Käufer zu übergeben (= schwerer Mangel). Jeder Käufer könnte das sogar ohne Anwalt vom Bauträger raus klagen, vor allem welchen Vorteil sollte der Bauträger davon haben?

Ob Mieter oder Eigentümer ist egal:
Laut Elektrotechnikgesetz (ETG) sind Betreiber elektrischer Anlagen (z.B. Eigentümer, Pächter, Mieter,
etc.) bei wesentlichen Anlagenänderungen oder -erweiterungen verpflichtet, eine Überprüfung
der elektrischen Anlage durchführen zu lassen.

Im Falle eines Schadens in der elektrischen Anlage kann die Versicherung eine
finanzielle Deckung des Schadens ablehnen, wenn der Zeitpunkt der Überprüfung zu weit zurückliegt
bzw. Umbauten ohne Überprüfung durchgeführt wurden. -> damit wären wir bei dem von mir im oberen Posting erwähnten versicherungstechnischen Fragen.

Quelle: https://kfe.at/medien/brosch%C3%BCren/65-der-elektro-befund/file.html

09.05.2018, 15:37 Uhr - Editiert von Alpenländer, alte Version: hier

Re(16): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 09.05.2018, 18:55:06)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 20:08:31)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 20:15:46)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 09.05.2018, 20:41:12)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 07.05.2018, 16:04:57)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 20:24:18)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 07.05.2018, 19:01:21)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 20:23:40)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:25:38)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 08.05.2018, 15:53:02)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (pong am 07.05.2018, 19:55:57)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Weissbier am 08.05.2018, 05:34:28)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 08.05.2018, 07:19:19)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 08:24:01)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 10:23:56)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 10:42:58)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 11:21:16)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 23.05.2018, 21:22:18)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (lowlander am 24.05.2018, 08:43:01)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 14:02:02)

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Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 22:38:19)

Re(9): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 25.05.2018, 03:26:35)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 09.05.2018, 11:02:45)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 09:45:59)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 10.05.2018, 19:06:14)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 20:14:06)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 11.05.2018, 09:56:20)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 11.05.2018, 10:48:50)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (megablank am 10.05.2018, 17:17:17)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 23.05.2018, 20:37:08)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 13:04:00)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Paulas_Papa am 24.05.2018, 13:16:32)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 13:39:40)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 24.05.2018, 14:30:19)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 16:41:42)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Sergio71 am 24.05.2018, 17:40:20)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 21:50:13)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?
(f.k.k. am 27.05.2018, 18:08:54)

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