Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

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Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (96 Beiträge, 1967 Mal gelesen)

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Hallo,

Ich hab vor so ca. 10 Jahren mal wegen Genossenschaftswohnungen geschaut.
Damals bewegten sich die qm-Preise so ungefähr dort wo die Wiener Gemeindewohnungen damals waren.

Hatte jetzt länger kein Auge mehr drauf, aber hab jetzt wieder mal zum Suchen begonnen:
Also die Preise für Genossenschaftswohnungen haben ja immens angezogen hier in der Gegend (NÖ Süd).
Die Preise sind schon fast ident mit denen von normalen privaten Mietswohnungen.

Welchen Mehrwert hat denn da noch eine Genossenschaftswohnung, wenn man das selbe zahlt wie für eine normale Mietswohnung?
Nur dafür dass man dann auch noch den Genossenschaftsbeitrag hinblättern darf...

lg, ND

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 17:20:41)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (soul am 13.05.2018, 17:47:05)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (hellbringer am 13.05.2018, 20:04:52)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 21:47:13)

Re(4): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(hellbringer am 13.05.2018, 22:34:13)

Re(4): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:00:03)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:04:16)

Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Paulas_Papa am 13.05.2018, 23:08:40)

1. Meine Frage bezog sich auf die Behauptung, dass die Mietkaufoption gesetzlich VORGESCHRIEBEN sei.

2. In der Arbeiterkammer-Broschüre steht auch ein bisserl Topfen drinnen bzw wird etwas Falsches suggeriert.

Die GBV muss dem Mieter die von ihm bezahlten Mietzinse beim Kauf nicht anrechnen!

Bei genossenschaftlichen Mietwohnungen gibt es keinen "Mietzins" im Sinne des Hauptmietzinses. Sondern es sind fast alles Durchläufer, aus welchen sich die Monatsvorschreibung zusammensetzt. Spontan fallen mir nur die Verwaltungskosten (derzeit 229,92 Euro netto pro Jahr) und die sehr geringe Rücklage ein. Alles andere sind Betriebskosten, Bankdarlehen oder ans Objekt gebundener EVB.

Wenn nach gut 10 Jahren erstmals eine Kaufoption genutzt werden kann, dann werden sehr wohl die geleisteten Zahlungen angerechnet. Bloß dass halt für die anteiligen Darlehensbeträge noch immer 90-95% der Anfangsnominale offen sind, weil in den ersten Jahren der Zinsanteil an der Annuität den Tilgungsanteil deutlich übersteigt.

Tatsächlich zu kritisieren ist, dass der potentielle Käufer allermeistens erst im zehnten Mietjahr den Kaufpreis der Wohnung erfährt und dass (das ist Sache des Gesetzgebers) neuere Mietkaufwohnungen nicht schon nach 10, sondern erst nach 20 jahren USt-frei gekauft werden können.

-- Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(to_markus am 13.05.2018, 23:54:43)

Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(User150576 am 14.05.2018, 06:25:08)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Paulas_Papa am 14.05.2018, 07:10:27)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Ovaron am 14.05.2018, 07:14:43)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Weissbier am 14.05.2018, 08:01:02)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 14.05.2018, 08:02:16)

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Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Paulas_Papa am 14.05.2018, 08:33:41)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 09:27:28)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 09:29:07)

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(Ovaron am 14.05.2018, 09:52:47)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(playaz am 14.05.2018, 10:03:40)

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(Ovaron am 14.05.2018, 10:08:15)

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(hellbringer am 14.05.2018, 10:17:58)

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Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 10:25:05)

Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:37:03)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (User150576 am 14.05.2018, 10:41:46)

Re(2): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:49:00)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 11:40:24)

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(Ovaron am 14.05.2018, 12:17:24)

Re(2): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 12:51:40)

Re(13): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 13:08:43)

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(pong am 14.05.2018, 14:22:10)

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Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(pong am 14.05.2018, 14:33:36)

Re(14): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Ovaron am 14.05.2018, 14:38:02)

Re(6): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 14:39:17)

Re(3): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 14:39:52)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Ovaron am 14.05.2018, 14:39:57)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (pong am 14.05.2018, 14:42:12)

Re(7): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 14:49:01)

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Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 15:09:03)

Re(6): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 15:21:12)

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Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 16:08:48)

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Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Soulizer am 15.05.2018, 00:27:59)

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Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 15.05.2018, 08:34:45)

Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (thedide am 15.05.2018, 08:55:12)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(User150576 am 15.05.2018, 09:11:37)

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Re(15): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Barney am 15.05.2018, 09:26:48)

Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 15.05.2018, 09:29:06)

Re(5): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 09:31:10)

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Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 10:16:45)

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Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Alpenländer am 15.05.2018, 10:35:50)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (thedide am 15.05.2018, 12:54:50)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 14:36:21)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (parpar am 15.05.2018, 21:24:41)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 15.05.2018, 21:40:10)

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Re(13): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 16.05.2018, 06:37:27)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 16.05.2018, 06:38:58)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (playaz am 16.05.2018, 07:28:30)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Soulizer am 16.05.2018, 21:03:50)

Re(17): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 17.05.2018, 21:50:03)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Prinz_der_positiv-Denker am 18.05.2018, 09:12:58)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 03:56:31)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 04:02:12)

Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 19.05.2018, 07:26:55)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (kaufinator1 am 19.05.2018, 12:10:24)

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