Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

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Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (96 Beiträge, 1968 Mal gelesen)

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Hallo,

Ich hab vor so ca. 10 Jahren mal wegen Genossenschaftswohnungen geschaut.
Damals bewegten sich die qm-Preise so ungefähr dort wo die Wiener Gemeindewohnungen damals waren.

Hatte jetzt länger kein Auge mehr drauf, aber hab jetzt wieder mal zum Suchen begonnen:
Also die Preise für Genossenschaftswohnungen haben ja immens angezogen hier in der Gegend (NÖ Süd).
Die Preise sind schon fast ident mit denen von normalen privaten Mietswohnungen.

Welchen Mehrwert hat denn da noch eine Genossenschaftswohnung, wenn man das selbe zahlt wie für eine normale Mietswohnung?
Nur dafür dass man dann auch noch den Genossenschaftsbeitrag hinblättern darf...

lg, ND

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 17:20:41)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (soul am 13.05.2018, 17:47:05)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (hellbringer am 13.05.2018, 20:04:52)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 21:47:13)

Re(4): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(hellbringer am 13.05.2018, 22:34:13)

Re(4): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:00:03)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:04:16)

Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Paulas_Papa am 13.05.2018, 23:08:40)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:21:22)

https://www.gbv.at/Page/View/4173

Man löhnt halt brav jahrelang für die Rückzahlung des Kredites, und darf dann beim Fixpreismodell bestenfalls alles was man in der Zeit abbezahlt hat, noch einmal als Geschenk an die Genossenschaft überweisen - zumindest war das vor der letzten Reform noch so, jetzt würfelt dort wohl irgendwer einen neuen Preis, und das Finanzamt greift auch kräftig zu.

Mein Beispiel

Fixpreis meiner Wohnung ~180000, gebaut 2003, wär heuer noch zu kaufen. Vor der letzten Reform hätte ich nach 10 Jahren nicht ganz 30000€ bezahlt, und die offenen Kredite übernommen - leider grad nicht in fixer Anstellung d.h. die Bank wollte mich nicht, vier Jahre später wollen sie jetzt gute 90000€, weil inzwischen die Inflationsrate -1% jährliche Verwohnung auf den Fixpreis draufgeschlagen wird, und weiterverkaufen darf man de Hütte plötzlich auch erst in 10 Jahren > ich hoffe es überlegt sich jeder, wie lange eine durchschnittliche Beziehung hält

Der zweite Punkt, die monatlichen Kosten, aus ursprünglich ca. 500€ sind inzwischen 720€ geworden, das bei deutlich gesunkenen Zinsen, neue Genossenschaftswohnungen in der Größe mit Garten liegen jetzt locker über 1000€, und das sind schon geförderte Objekte. Die kleine Keule Vorsteuerabzug kommt da beim Kauf auch noch dazu > bei dem Modell ist es ja echt kaum noch lohnend, die Bude nach einer Dekade zu kaufen > jetzt ist mir auch klar, warum auch von den Genossenschaften fast nur noch Eigentum gebaut wird.

Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(User150576 am 14.05.2018, 06:25:08)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Paulas_Papa am 14.05.2018, 07:10:27)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Ovaron am 14.05.2018, 07:14:43)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Weissbier am 14.05.2018, 08:01:02)

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(Weissbier am 14.05.2018, 08:02:16)

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(Ovaron am 14.05.2018, 09:52:47)

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(playaz am 14.05.2018, 10:03:40)

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(Ovaron am 14.05.2018, 10:08:15)

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(hellbringer am 14.05.2018, 10:17:58)

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Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:37:03)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (User150576 am 14.05.2018, 10:41:46)

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(Ovaron am 14.05.2018, 12:17:24)

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(pong am 14.05.2018, 14:22:10)

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Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(pong am 14.05.2018, 14:33:36)

Re(14): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Ovaron am 14.05.2018, 14:38:02)

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Re(3): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 14:39:52)

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Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (pong am 14.05.2018, 14:42:12)

Re(7): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 14:49:01)

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Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 15:09:03)

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Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Soulizer am 15.05.2018, 00:27:59)

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Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (thedide am 15.05.2018, 08:55:12)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(User150576 am 15.05.2018, 09:11:37)

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Re(15): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Barney am 15.05.2018, 09:26:48)

Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 15.05.2018, 09:29:06)

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Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 10:16:45)

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Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Alpenländer am 15.05.2018, 10:35:50)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (thedide am 15.05.2018, 12:54:50)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 14:36:21)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (parpar am 15.05.2018, 21:24:41)

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Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (to_markus am 16.05.2018, 00:35:48)

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Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (playaz am 16.05.2018, 07:28:30)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Soulizer am 16.05.2018, 21:03:50)

Re(17): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 17.05.2018, 21:50:03)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Prinz_der_positiv-Denker am 18.05.2018, 09:12:58)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 03:56:31)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 04:02:12)

Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 19.05.2018, 07:26:55)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (kaufinator1 am 19.05.2018, 12:10:24)

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