Re(9): absurden WBF Tilgungsplan gesehen

absurden WBF Tilgungsplan gesehen (112 Beiträge, 1791 Mal gelesen)

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habe zum ersten Mal überhaupt einen Wohnbauförderungs-Tilgungsplan einer Kleinstwohnung am Land gesehen, der mich etwas ratlos macht: der Zinssatz, der vom Amt der Landesregierung angegeben wird ist mit 4% für mein Empfinden anlässlich üblicher Immokredite doch absurd hoch. Das Kapital wird über 10 Jahre kaum getilgt sondern nur Zinsen bezahlt , sodass am Ende noch fast die gesamte Schuld als Restschuld übrig bleibt.
Ich kenn mich da ja nicht aus und frag: ist das Normal?
oder hab ich das Wesen von WBF-Landesdarlehen nur falsch verstanden geglaubt, und es geht nur darum mal schnell in Eigentum zu kommen und Zeit zu gewinnen die Tilgung erst separat anzusparen? teuer erkaufte Zeit mit 4% per Anno jedenfalls

02.09.2021, 11:36 Uhr - Editiert von Bucho, alte Version: hier

Re: absurden WBF Tilgungsplan gesehen

(mb_82 am 02.09.2021, 19:13:02)

Re(2): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Bucho am 03.09.2021, 11:34:03)

Re: absurden WBF Tilgungsplan gesehen

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Re(11): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (AVS_reloaded am 05.09.2021, 10:38:13)

in Eigentum zu investieren als zu mieten?

das wäre von vielen Faktoren abhängig.
Ganz allgemein wären das die Lebensumstände, das Lebensalter und die Kosten.

Ich wills mal als Gegenbeispiel darstellen: das klassische Beispiel des Speckgürtelneubauers:
Ich bin jung, gründe Familie. Die Bälger sollen aber doch nicht in der phösen Stadt sondern im gsunden Grün aufwachsen.
Ich muß mich massiv verschulden, um den Wohnraum im Grünen zu beschaffen und handle mir damit einen Haufen NAchteile ein: nebem akut höheren Kosten unbedachte Zusatzkosten für Mobilität (2. AutO?), längere Wege zur Arbeit, schlechtere Infrastruktur, usw.
Dabei bin ich in der Zwickmühle, denn dort, wo ich mir mehr leisten könnte, ist der AdW, wo die negativen Nebengeräusche unüberhörbar sind. Nahe an der Stadt, mitten im Speckgürtel, sind die NAchteile geringer, aber es ist dafür sauteuer.

Weil Geld jedenfalls knapp ist, ist das Haus nicht so groß, wie ich es gerne hätte. 30m²-Zimmer pro Kind spielt es nicht, einfach, weil ich es nicht finanzieren kann. Und der Garten ein größeren Beet anstelle eines Fußballplatzes, weil der Grund so teuer ist.
Die Nettowohnfläche ist also eigentlich "klein", nicht größer, als ich es in der Stadt haben könnte. Plane ich 2 Kinder ein, dann kommen aber plötzlich 3, hab ich ein RIESEN-Problem, weil umziehen kann ich ja nicht. Also lebe ich ~20J in beengten Verhältnissen, bis der Fortpflanz endlich groß genug ist, um auszuziehen.
Dann sitzt ich aber in einem Haus, das für 2 eigentlich wieder zu groß ist und damit unnötig hohe Kosten verursacht. Jetzt verkaufen und kleiner neu bauen? Machst du nicht. Umziehen in was kleineres: auch nicht.
Also sitz ich da und altere mit meinem Häusl um die Wette. Bis wir beide pensionsreif sind, dann braucht die Bude womöglich massive Sanierungen, die ich mir vielleicht nicht mehr leisten kann und ich brauch zunehmend Betreuung, die am AdW schwerer zu bekommen ist als in der Stadt.

Und jetzt für mich:
Ich würde mir Eigentum NUR zulegen, wenn ich absolut sicher bin, in das Haus einzuziehen und nie wieder auszuziehen. Man müßte im Holzanzug raustragen. Also müßte es die perfekte Größe und perfekte Lage haben. Das "perfekt" ändert sich aber im Laufe des Lebens.

Ich für meinen Teil habe damit abgeschlossen. Ich hätte 3x die Gelegenheit gehabt, ins Grüne zu ziehen, 1x in 1170 am Stadtrand, 1x in 1130 eher weit draußen und 1x nähe Preßbaum in NÖ. Gründstücksgrößen zwischen 500 und 4000m². Mal kurz den Weg zur Arbeit und zu Schule/KiGa berechnet und dankend abgelehnt.
Jetzt wohn ich in einer mehr als großzügigen, top sanierten Altbauwohnung mit Terrasse, Lift und Garage, die mich weniger kostet als ne Kreditrate, weils nicht EINE Wohnung, sondern mehrere zusammengelegte Substandardobjekte sind. Die Renovierung war heftig, aber jedenfalls billiger als ein Hausbau.
Wenn ich alt bin, hat mein Pfleger einen Garagenplatz und zur Not sogar 2 Gästezimmer für die 24h-Pflege. Und bevor ich wieder Windeln brauch, nutz ich die Zeit, kauf ma ein Wohnmobil und trampe um den Globus, bis ich nimmer kann und eben besagte Windeln brauch. Dann bin ich aber froh über Lift, Ärzte, Infrastruktur und (fast) barrierrefreien Wohnungs- und Dachgartenzugang und daß die rettung in 5min da sein kann und ich notfalls weitere 5min später im AKH lieg. Und ich nicht krepier, weil allein schon der Arzt 30min zu mir braucht.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

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Re(7): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Paulas_Papa am 03.09.2021, 20:09:27)

Re(6): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Sonic The Hedgehog am 03.09.2021, 15:42:25)

Re(7): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Paulas_Papa am 03.09.2021, 20:01:55)

Re(8): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Sonic The Hedgehog am 03.09.2021, 23:39:21)

Re(6): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Roliboli am 05.09.2021, 09:33:35)

Re(5): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (kaufinator1 am 03.09.2021, 11:07:54)

Re(5): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Superflo am 06.09.2021, 10:44:41)

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(Ti am 19.09.2021, 21:44:34)

Re(7): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Superflo am 21.09.2021, 16:12:03)

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Re(2): absurden WBF Tilgungsplan gesehen (Bucho am 03.09.2021, 11:48:30)

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