Nein, das ist keine Blase, bitte weiterzugehen…

Nein, das ist keine Blase, bitte weiterzugehen… (66 Beiträge, 1360 Mal gelesen)

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https://orf.at/#/stories/3240471/

Als Nationalbänker würde ich langsam Angst bekommen, mit den Zinsen endlich wieder nach oben zu gehen. Da würde es dann umgehend einige Familien in der Luft zerreißen.

Es wird tatsächlich knapp werden ab Zinsniveaus von 3% aufwärts. Das ist das Stressszenario aus der HIKrG Berechnung. Bis dahin sollte sich alles ausgehen.
Ich finde die Verordnung gut und längst überfällig. Hier gehören Häuslbauer, Käufer etc. vor sich selbst geschützt. Und wenn der Markt ausgetrocknet wird durch fallende Nachfrage müssen sich auch die Bauindustrie/Planer/Ausführende endlich überlegen wir wir den Preisauftrieb bei der Wohnraumschaffung stoppen.
Da die Politik unfähig ist Spekulation mit Grundstücken zu unterbinden wird der Druck auf die Baukosten steigen müssen. Dann haben wir halt irgendwann bauten wie in den USA. Aber nicht jeder braucht ein Haus mit 50er Ziegel und eine Statik für Erdbeben der Stärke 9.0.
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"Akzeptiere die Angst und lebe Frei!"

Haus Marke USA - meine Cousine nördlich von NY

Geheizt wird mit der Klimaanlage. Einfachverglasung.

Wir plaudern im Wohnzimmer, ein Kind geht sich duschen nach oben. Aufgrund der Abflußgeräusche stellen wir das Gespräch kurzzeitig ein und kümmern uns ums Essen…

Alles egal, zahlt die Firma, da ExPat.

klingt spannend. Ich nehme an es gibt in den USA aber auch andere Bauweisen, das Land ist ja groß. In den kälteren Regionen daheizt man so ein Haus ja gar nicht.

Kann ich nicht sagen. Mein nördlichster Punkt war Seattle. Wie sie in den wirklich kalten Regionen bauen, weiß ich daher nicht. Ich vermute aber ähnlich. Energie kostet nix. Daher kühlen sie im Süden und heizen im Norden wie die Verrückten. Nicht grundlos das Volk mit dem höchsten Energiebedarf pro Kopf.

Selbst in Kanada nicht unüblich. Energie spielt preislich keine Rolle und der Umweltgedanke ist in weiten Teilen schlicht nicht vorhanden.

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Dieser Moment, wenn ein Gast MEINEN Controller nimmt und sich als Spieler 1 anmelden will.
MEIN Haus, MEIN Controller, ICH BIN Spieler 1.

müssen sich auch die Bauindustrie/Planer/Ausführende endlich überlegen

Bitte den/die Gesetzgeber und die genehmigenden Behörden nicht dabei vergessen.

Chris

So habe jeder zehnte Kredit eine Laufzeit von mehr als 35 Jahren. Zudem liege bei zwei von zehn Krediten die Rückzahlungsrate über 40 Prozent des verfügbaren Nettofamilieneinkommens, bei sechs von zehn Krediten liege der Eigenmittelanteil unter 20 Prozent. 40 Prozent des Kreditvolumens seien noch variabel verzinst

eigentlich ein Wahnsinn! Die Frage ist hierbei nicht, ob es irgendwann einmal krachen wird sondern wann!

Wir überlegen auch eine Immobile zu kaufen, habe aber selbst 40-50% Eigenmittel und selbst da bin ich sehr stark am überlegen ob es überhaupt Sinn macht meine vorhandene Wohnung zu verkaufen und größeres zu kaufen. Derzeit ist der Plan zu mieten und meine Wohnung zu vermieten. Bedeutet am wenigsten Kopfschmerzen zu haben, keine Sanierung- oder Renovierungskosten notwendig (sofern wir ein Haus mieten).

Aber wenn ich dann lese 35 Jahre Laufzeit, Eigenmittel unter 20% usw dann kann ich nur den Kopf schütteln.

Kenne auch ein Pärchen (35,45) wo sie auf Teufel komm raus ein Haus kaufen will. Finanzielle mittel sind im höheren 5 stelligen Bereich was aber für ein Haus nix ist. Und beide gehen extrem blauäugig an die Sache ran und hätte er mich und andere Freunde nicht, hätte er schon nachgegeben und wär jetzt auf 30 Jahre verschuldet.

Bin mir sicher, dass es sehr sehr vielen so geht. Hauptsache sie besitzen was.

Ein interessanters Interview mit einem Wohnexperten: https://kontrast.at/lohnt-es-sich-eine-wohnung-zu-kaufen/

17.12.2021, 09:19 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Nervös machen mich die 40% vom Familiennetto. Wenn sich die Rate um 50% erhöht, was leicht möglich ist in 2-3 Jahren, dann stehen die „an der Wand“. So schnell ziehen die Gehälter niemals nach und durch die Progression das Netto schon überhaupt nicht.

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

Selbst wenn sich die Rate um 100-200€ ändern würde, wäre das schon fatal.

Bei unserer Rechnung wäre es gerade mal 20-25% vom Netto einkommen und trotzdem macht mich der Gedanke nervös

Finanzielle mittel sind im höheren 4 stelligen Bereich was aber für ein Haus
nix ist

4-stellig?
Also max. 9.999 ??
Das wäre ja quasi gar nichts für ein Haus.

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

5 stellig, mein Fehler sorry. War noch früh

trotzdem ist das nix

17.12.2021, 09:19 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Ein interessanters Interview mit einem Wohnexperten:
https://kontrast.at/lohnt-es-sich-eine-wohnung-zu-kaufen/

der Typ ist viel, aber sicher kein Wohnexperte. Er kann weder rechnen, noch hat er von Wohnrecht eine Ahnung:

Anfang der 2000er Jahre konnte man am freien Markt noch Boden um 300 Euro pro Wohn-Quadratmeter kaufen, heute liegen die Preise in Wien bei 3.000 Euro pro Quadratmeter. Das ist alleine der Bodenpreis! Dazu kommen dann Baukosten von 1.700 oder 1.800 pro Quadratmeter. Das sind am Ende dann Selbstkosten von fast 5.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Mim Kopferl gegen einen Träger gelaufen oder viel zu tief ins Bierkisterl geschaut?
3000€ Grundanteil pro m² Wohnraum? In der Volksschule bei den Grundrechenarten geschlafen?

Im Moment ist es quasi ein Geschäftsmodell, eine Wohnung leer stehen zu lassen. Wenn meine Eigentumswohnung jedes Jahr um 1 bis 3 Prozent mehr wert ist, spekuliere ich einfach auf die Wertsteigerung ohne mir den Aufwand der Vermietung anzutun.

kompletter Unsinn, denn da verliere ich Geld.
Beim Kauf und Verkauf habe ich gewaltige Nebenkosten.
Eine leerstehende Wohnung bringt keine Erträge, kostet aber die laufenden Kosten, Hausbetriebskosten, Dotierung für die Rücklage, usw.
bei 1-3% Wertsteigerung frißt die Inflation den großteil davon auf. Zusätzlich muß ich die Wertsteigerung voll versteuern, bekomme dabei aber keinen Inflationsabschlag.
Das ist Enteignungs-Feuchttraum-Sozn-Propaganda eines linksgepolten AK-Apparatschniks.

und der allergrößte Schwachsinn ist ja:

Im gemeinnützigen Wohnbau und bei den Gemeindewohnungen sind die Mietpreise nur um die Inflation gestiegen. Im privaten Sektor um ein Vielfaches der Inflation. Daran ist vor allem die Zunahme von befristeten Mietverträgen schuld. Im privaten Sektor sind mittlerweile zwei Drittel aller privaten Mietverträge befristet. Diese Befristungen würde ich ersatzlos streichen, das würde die Mietpreise im Altbau senken.

Das soll mir der Herr "Experte" jetzt doch mal erklären, warum Altbaumieten sinken, wenn man die Befristung streicht!
Dennn NUR die Altbaumieten unterliegen voll dem MRG und NUR dort gibt es einen Befristungsabschlag von 25%. Streich ich also die Befristung, fällt auch der Abschlag weg. Die Mieten STEIGEN um 33%!!!

Im Neubau (also alles ab 1945) gibt es zwar Befristungen, aber keine Abschläge dafür UND freie Mieten ohne Deckelung durchs MRG (das ja nicht bzw nur eingeschränkt gilt).

Wie der also zu seiner Aussage kommt, das würd mich wirklich interessieren! Das ist kein Experte, das ist ein durchs Parteiprogramm indoktrinierter Vollwappler.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

hab ich mir auch gedacht. Vor allem sollte er mal überlegen warum es so viele Befristungen gibt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wer seine Waffen zu Pflugscharen schmiedet, der wird für jene pflügen, die das nicht getan haben.

Die Nationalbank erstellt periodisch ihren Financial Stability Report (zuletzt am 24.11.2021) u.a. mit dem Ergebnis, dass aktuell rund 40% der neu vergebenen Wohnbaukredite variabel verzinst sind. Im Umkehrschluss bedeutet das, dass etwa 60% der neu vergebenen Wohnbaukredite fix verzinst abeschlossen wurde.
Interessant wird es sein, wie hoch die Regelungsdichte der angekündigten FMA Verordnung wird. Ich gehe aber dennoch davon aus, dass es auch danach einen Interpretationsspielraum für Kreditinstitute/Bausparkassen geben wird, wenn es um die Bewertung und Auslegung von Finanzierungsfällen geht.

Gibt's Kredite, die länger als 10 Jahren fix sind?

Gegenwärtig sind "am Markt" 10-, 15-, 20-, 25- und 30-jährige Fixzinsvereinbarungen möglich.

17.12.2021, 10:01 Uhr - Editiert von LiConsult, alte Version: hier

Danke!

Im Durchblicker sehe ich maximal 20 Jahre. Interessant.

Hängt anscheinend auch davon ab, mit wem der Durchblicker zusammenarbeitet.

Ich habe "gehört" von z.B. 1,3% auf 25 Jahre, ist das korrekt?

Würde ich spannend finden, welche Sicherungsgeschäfte das ermöglichen.

1,25% für 25 Jahre aktuell auch möglich, wenn die Rahmenbedingungen passen. Besicherung klassich über hypothekarisches Pfandrecht im Grundbuch.

Ich habe gemeint, welche Sicherungsgeschäfte sich die Bank einfallen hat lassen, weil ob die Zinsen die nächsten 25 Jahre so niedrig bleiben

Je nachdem welche Bilanzstruktur die Bank hat und welches Zinsänderungsrisiko sie nehmen möchte, wird entweder gehedgt (geswapt) oder eben auch nicht.

einen Zinsswap, was sonst

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

Bis zu welcher Altersgrenze eines Ehepartners werden solche Kredite einer Bank vergeben?

Bausparkredite laufen bis zum vollendeten 80igen Lebensjahr eines Partners.
Ist das bei diesen niedrigverzinsten auch möglich?
________________________________________________________________________________ "Alles, was wir hoeren, ist eine Meinung, keine Tatsache. Alles, was wir (im Web) sehen, ist eine Perspektive, nicht die Wahrheit." Marcus Aurelius

Die 80 Jahre Grenze gibt es bei vielen Instituten - einige haben auch z.B. 75 als Endalter,

Entscheidend bei der Kreditgewährung ist es, wie die Kreditrückzahlungsfähigkeit in der Pensionszeit aussieht. Dies wird mittels aktuellem (und hochzurechnenden) Pensionskontoauszug zu dokumentieren sein.

Die 80 Jahre Grenze gibt es bei vielen Instituten - einige haben auch z.B. 75
als Endalter,

was völlig unverständlich ist. Unbesichert bekommst eh keinen Kredit und wenn er besichert ist, ist es ja wurscht, ob der Kreditnehmer abkratzt oder nicht.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

Das Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) sieht vor, dass der Kreditgeber im Rahmen der Kreditwürdigkeitsprüfung die Rückzahlungsfähigkeit hinreichend prüft.
So definiert §9 (1):
Vor Abschluss eines Kreditvertrags hat der Kreditgeber eine eingehende Prüfung der Kreditwürdigkeit des Verbrauchers vorzunehmen. Bei der Kreditwürdigkeitsprüfung sind die Faktoren, die für die Prüfung der Aussichten relevant sind, dass der Verbraucher seinen Verpflichtungen aus dem Kreditvertrag nachkommt, in angemessener Form zu berücksichtigen.
und (3):
Die Kreditwürdigkeitsprüfung darf sich nicht hauptsächlich darauf stützen, dass der Wert der unbeweglichen Sache oder des Superädifikats (der Sache) den Kreditbetrag übersteigt, oder auf die Annahme, dass der Wert der Sache zunimmt, es sei denn, der Kreditvertrag dient zum Bau oder zur Renovierung der Sache.

Insofern ist es für die Bank/Bausparkasse erheblich, ob die Leistbarkeit auch in dieser Kreditphase gegeben ist. Bei z.B. 2 Kreditnehmern müsste sonst der jeweils andere den Verpflichtungen dann alleine nachkommen.

1,25% für 25 Jahre aktuell auch möglich, wenn die Rahmenbedingungen passen.
Besicherung klassich über hypothekarisches Pfandrecht im Grundbuch.

Wenn ich hier soetwas lese, ist es sinnvoll (und gesichert) einen Bausparkredit mit derzeit 2,9 % auf einen "freien "Bankkredit umzustellen? Kommen da noch monatliche oder einmalige Kredit-Verwaltungskosten hinzu?

Der Bausparkredit wurde uns damals empfohlen, da er zwar 2,9 % Zinssatz hat, aber dieser mit max. 6% gedeckelt sind egal wie hoch die Zinsen einmal steigen werden. Damals war nicht abzusehen das diese Niedrigzins Phase quasi dauerhaft bleibt.

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Es zumindest dringend eine Überlegung wert.

Die wesentlichen Kostenelemente im Rahmen einer Umschuldung sind:

- (im Falle einer Fixverzinsung des aktuellen Darlehens): Pönale i.d.H. von 1% der aushaftenden Summe
- Neueintragung Pfandrecht: 1,2% von der Höhe der Höchstbetragshypothek
- Bearbeitungsgebühr

(im Falle einer Fixverzinsung des aktuellen Darlehens): Pönale i.d.H. von 1%
der aushaftenden Summe

Ich kenne dies nur im Bauwesen wenn eine Leistung nicht zeitgerecht erbracht wird.

Ist dies nur bei Nichtbezahlung des Kredits zu zahlen?
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17.12.2021, 12:43 Uhr - Editiert von Ascotty, alte Version: hier

Der Kreditgeber ist gesetzlich dazu ermächtigt, im Falle einer vorzeitigen (Teil-)rückzahlung während der Fixzinsphase eine Entschädigung i.d.H. von max. 1% des aushaftenden Betrages zu verrechnen. Dies gilt nicht für Beträge unterhalb EUR 10.000 p.a..

Okay danke.
Gilt also für den jetzt laufenden Kredit.

Obwohl uns damals zugesichert wurde wir können jederzeit Teil- oder Ganzbeträge früher zurück zahlen.
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Zurückzahlen kann man ja ohnehin jederzeit und unbegrenzt - das kann man auch niemandem verbieten (immerhin handelt es sich um einen Verbraucherkredit).

Der Unterschied liegt nur in der Pönalezahlung.

Pönalezahlung

DAS ist ja das Problem.

es sei denn, der Kreditvertrag dient zum Bau oder zur Renovierung der Sache.

na da hast es ja

Aber versuch als 75jähriger einen Hauskredit zu bekommen. Ned mal, wenn du den hypothekarisch besicherst UND den Kreditbetrag nochmal in bar zur Sicherheit hinterlegst.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

wenn er besichert ist, ist es ja wurscht, ob der Kreditnehmer abkratzt oder
nicht.

Mein Abkratzen ist ohnedies durch eine Ablebensversicherung mit fallender Summe zur Kreditabsicherung gedeckt.
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Ja Bekannte haben gerade 20J fix mit 1,5% Effektivz. abgeschlossen.

aktuelle Bestkondition im 20 jährigen Fixzinsbereich: Sollzinssatz 1,125%

Ja klar, hast halt a schlechtere Verzinsung. Oder auch nicht

Auch 20 Jahre wurden mir letztes Jahr angeboten.

Oida, das fragt wer, der angeblich bei einer Bank arbeitet???

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

Ich hab vor 5 Jahren meine Finanzierung auf 20 Jahre gemacht mit 15 Jahre Fixzinssatz. Idealerweise wollte ich den Kredit in den 15 Jahren abbezahlt haben. Habe es jedoch schon heuer geschafft das Geld zusammen zu kriegen

dass etwa 60% der neu vergebenen Wohnbaukredite fix verzinst abeschlossen
wurde.

Die Frage ist, wie lange die fix verzinst sind.
Viele Konstrukte sind gemischt, zunächst ein paar Jahre fix, und dann variabel. Sowas hab ich auch laufen und freu mich jeden Tag mehr über die Entscheidung. Wenn alles halbwegs läuft erreiche ich die Zeit nie, in der es variabel werden sollte.

Betreffend die Laufzeitenstruktur bei den Fixzinsen habe ich leider keine Daten. Aus meiner persönlichen Erfahrung kann ich jedoch sagen, dass der überwiegende Teil meiner Kunden die 15- und 20 jährige Fixzinslaufzeit wählen.

Was bei den von dir genannten Konditionen ja eigentlich logisch sein sollte.

paßt doch.
Dann gibts bald neue Investitionsmöglichkeiten durch günstige Wohnungen bei Konkursversteigerungen!

Merke: das Geld is ja ned weg, es hat nur wer anderer!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

Das Problem sind nicht nur die vielen grenzwertigen Wohnbaukredite sondern, es ist auch die Entwertung des Geldes:
https://tagesgeld.de/informationen/geldmenge.html

Die Kurve zur Geldmenge sieht langsam exponentiell aus.

Diese „Inflationssteuer“ ist für die Politik sehr angenehm, weil der Wähler diesen langsamen Vermögensverlust eher akzeptiert als plötzliche Steuern. Er hat aber denselben Effekt, weil die Staatsschulden auch weniger wert werden.

Das Gelddrucken ist außerdem wie eine Sucht. Es muss mit der Zeit immer mehr gedruckt werden, damit der selbe Effekt erreich wird.

Dazu kommt: Die EZB kann die Anleihekäufe nicht schnell einstellen, weil sonst die hoch verschuldeten Südstaaten umkippen. Mit der Erhöhung der Leitzinsen ist es genau dasselbe.

Wenn VWL so einfach wäre, wärs ja Fußball.

https://www.boerse.de/devisen/geldbestand-europa/grafik

Schau dir den Anstieg vor 2008 an. Und schau dir die letzten 10 Jahre an.

Die Immopreise sind in den letzten 10 Jahren WEIT über der Geldmenge gewachsen.

Meine Kritik gilt nicht dem Wachsen der Geldmenge. Ich halte JETZT das Wachstum für unnötig, weil die Wirtschaft ohnehin boomt, natürlich gedämpft durch Corona.

17.12.2021, 22:00 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Die gestiegenen Immo-Preise sind ein Symptom für die Entwertung des Geldes. Die höhere Geldmenge führt zu Geldentwertung und zu einer höheren Nachfrage bei Gütern, die einen Schutz vor Geldentwertung bieten = Immobilien.

Natürlich kommt auf der Angebotsseite das Problem mit den kaputten Lieferketten - auch im Bereich Immobilien - hinzu, was die Situation zusätzlich verschärft. Baumaterial ist deutlich teurer geworden.

Der ÖNB dämmerts auch langsam, dass die Inflation ein Problem ist: https://www.diepresse.com/6075911/oenb-chef-es-gibt-hinweise-dass-die-inflation-hoher-ist
Da Kalmieren zu seinem Beruf gehört, sind solche Aussagen ein Alarmsignal.

Das habe ich auch gelesen und mir Ähnliches gedacht. Nur ist’s für mich nicht alarmierend sondern lange erwartet.

Wir haben quasi Hochkonjunktur, die Löhne ziehen an. Ich kenne keine Firma, die nicht volle Auftragsbücher hat.

Wann wenn nicht JETZT wäre es Zeit, die Zinsen langsam wieder hochzufahren?

Die Zinsen werden sicherlich früher oder später hochgefahren. Allein, weil der politische Druck für die EZB immer größer wird.

Allerdings halten das die südlichen EU Staaten nicht lange aus. Deshalb wird die EZB früher oder später wieder das PEPP (vielleicht unter neuem Namen) aktivieren, wodurch die erhöhten Zinsen nicht zum üblichen Effekt der Geldmengenbegrenzung führen werden.

Die gestiegenen Immo-Preise sind ein Symptom für die Entwertung des Geldes.

nein.
Sondern im Gegenteil: mangelder Anlagemöglichkeiten WEGEN niedriger Zinsen und damit einhergehend geringerer Renditeerwartungen auch bei Immobilien, was direkt zu einem höheren Kaufpreis führt.

höheren Nachfrage bei Gütern, die einen Schutz vor Geldentwertung bieten =
Immobilien.

das keineswegs gesagt, gerade bei Anlageimmobilien ganz sicher nicht. Steigen die Zinsen, steigen die Alternativrenditen, dann sakken die Immopreise ins Bodenlose.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz gegenüber Fundamentalisten!

Für mich persönlich ist der Kredit ein Segen. Die Inflation arbeitet derzeit intensiver an der Rückzahlung des Kredits als ich selbst mit den Raten. Die 0,5% waren einfach zu verlockend. Und mit der anstehenden Zinsanpassung in 2 Wochen geht der Zinssatz höchstwahrscheinlich auf 0,375.
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Eine Raucherzone im Restaurant ist wie ein Pissbereich im Pool.

Das verstehe ich durchaus.

Bei welchem Zinssatz würdest du in einen Fixzins umsteigen?
Was kostet das?
Was ist der Maximalzins, den du dir guten Gewissens „leisten“ kannst?

Ich glaube meine Situation stellt nicht die Norm dar. Mein Kredit ist X Fach durch Kapitaleinlagen gedeckt. Bei der Kreditvergabe wäre mich die Bankangestellte fast angesprungen. "Warum nimmst du Trottl bloß einen Kredit auf wenn du keinen brauchst? " Sie hats zwar nicht gesagt aber man hat ihr das angesehen dass sie das gedacht hat.

Sollten die Zinsen steigen macht jedoch ein Umschichten von den meisten Kapitalanlagen zur Kredittilgung keinen Sinn. Ich werde dann auf jeden Fall zur Tilgung meine Kapitalströme umleiten. Zur Zeit könnte ich alleine mit den Dividenden die Raten bedienen. Eine komplette Tilgung würde auch im Raum stehen, das wäre aber wirklich Situationsbedingt.

Diese Politik der großzügigen Verteilung wird fälschlicher Weise als Links gesehen, hilft aber hauptsächlich denen die schon genug haben. Die Aufweichung der Währung ist Wahnsinn und wird uns Wohlstand kosten. Aber seitdem Scholz Finanzminister in Deutschland war wundert mich nichts mehr. Den Sparbuchsager kennt wohl jeder. Warum da jetzt die Sparbüchlbesitzer nicht auf der Straße sind und demonstrieren wundert mich doch sehr stark. Aber es gibt Leute die noch ahnungsloser sind wie zum Beispiel in der Türkei.

Das Verteilen von Geld ohne Bedingungen wird uns als EU extrem schwächen. Geld bestimmt nur die Verteilung von Ressourcen. Und jetzt kriegen viele Mittel die das nicht verdient haben.
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Eine Raucherzone im Restaurant ist wie ein Pissbereich im Pool.

Die Zinsen sind derzeit so niedrig, dass man selbst mit sehr schlechten Kapitalanlagen diese 0,5% (inkl Gebühren) maximal locker reinbekommt und somit mit dem Geld sogar arbeiten kann.

Ich hab mir zum Anlegen einen Kredit aufgenommen auch wenn man das normal nicht machen sollte.
Bei 0,5% und niedriger kann man auch in sehr sichere Aktien zb. investieren und hat die 0,5% aber locker raus.

Immobilien kenne ich mich nicht aus um da zu investieren , deshalb lasse ich das

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Die Schönheit entscheidet,
wer zusammen kommt.

Und der Charakter,
wer zusammen bleibt !
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Mit ein Grund warum ich mich nicht verlocken lasse 400 - 500k Kredit für so a "Keischn" aufzunehmen. Aber jo, von der ÖVP kommt ja der Spruch "bis 30 ein Haus, ein Kind, ein Baum", die werden langsam schon zu übermütig und sehen das Leben vor lauter Geld nicht mehr.

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