Wohnen im 10. Bez

Wohnen im 10. Bez (104 Beiträge, 889 Mal gelesen)

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Ist der 10. Bez. wirklich so fürchterlich zum Wohnen?

Schaue mich ja gerade nach einer Wohnung um..im 10. gäbe es 2 Maisonette Wohnungen die auch mit meinem Budget nach dem Verkauf der Wohnung in Frage kommen könnten.
Hasengasse und Steudelgasse.
War bis jetzt nur tagsüber im 10. und fands jetzt nicht soo schlimm dort.

Mit der U-Bahn wäre man halt schnell in der Stadt und auch am Hauptbahnhof. Fahre halt am WE öfter mal aufs Land, was sehr praktisch wäre und abends würd ich im 10. eh nicht herumstreunen und die Freizeit auch nicht dort verbrinden, also nur wohnen.

Wie sind eure Erfahrung mit dem 10.? Kann einem dort wirklich so viel passieren, wenn man dort nur ruhig wohnen möchte? Oder würdet ihr ganz davon abraten?

ruhig wohnen

in der Gegend? Ernsthaft? Grad du?

Hab in GM nachgesehen, wo genau das ist. Das sieht aus Luft alles nach "alten Neubauten" aus. Also Gemeinde/Plattenbauten aus der Zeit nach dem WK2. Daß solche Bauten EXTREM hellhörig sind, ist dir klar?
Und daß du Mitbewohner haben wirst, die mit unserem Kulturkreis und unseren Vorschriften hinsichtlich Lärm und Nachtruhe nicht aufgewachsen sind, ist dir auch klar?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Naja, schau mir die in der Hasengasse 9 mal morgen an..dann seh ich eh.
Die wäre halt nach Norden ausgrichtet, was im Sommer besser wäre.
https://www.immobilien-klein.at/objektdetail/14247304?from=608429
Die Maklerin meinte, es wäre das ganze Haus saniert worden und es wohnen fast nur Eigentümer aus den Bundesländern drin. Das wichtigste ist sowieso immer mit Leuten im Haus zu reden, um herauszufinden wie es sich dort lebt..

23.01.2025, 18:33 Uhr - Editiert von Melodram, alte Version: hier

Vorweg, ich kenne die Preise in Wien nicht.

... was, für 480k bekommt man nicht einmal noch Türen?

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

für 480k bekommt man nicht einmal noch
Türen?

2 Deppen, 1 Gedanke

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

wow

6300/m² (plus Nebenkosten, also eigentlich 7k)für einen DG-Rotz auf 2 Ebenen im 10. ohne Türen, wo dir der Küchenmief bis ins nicht abtrennbare Schlafzimmer zieht.
Es soll Leute geben, die wollen so einen "Wohntraum" nicht mal geschenkt. Ich zB.

PS: die Liftkosten sind extremst niedrig. Auch die Haus-BK sind mit 2€/m² unterdurchschnittlich und die Rücklage ist das absolute Minimum.
Kaum hast du gekauft, wird sich das alles wesentlich erhöhen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Welche monatlichen Betriebskosten (inkl. Nebengeräuschen wie Lift) sind denn pro m² normal?

Wien Durchschnitt 2,50/m²/Monat

Aber geht auch DEUTLICH billiger. Muß man eben anschaun.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

>Hasengasse 9

Dass ein paar Meter weiter zwei Hauptverkehrsstraßen sind und der Verkehr dementsprechend auch in den Nebenstraßen ordentlich ist, muss klar sein. Freitag und Samstag spätabends werden da die aufgemotzten BMWs durchgetrieben... direkt daneben eine Ruine, könnte auch mal in ein paar Jahren dann längere Zeit Baulärm dazukommen. Oder es bleibt eine Ruine, auch ned gerade schön.

Wenn du dir dann denkst, macht nix mein Schlafzimmerfenster geht zum Innenhof raus, ja das könnte schlimmer sein als zur Straße, wenn du Raucher im Haus hast oder lärmende Parteien, dann kannst Innenhoffenster vergessen.

Ich hab tatsächlich im 10. gewohnt und weiß wie extrem es werden kann, es gibt auch wirklich schöne grüne Gegenden dort mit geilen mehrstöckigen Dachgeschoßwohnungen, aber die Straße die du da hast, da werden Leute hauptsächlich aus finanziellen Gründen wohnen und die sind tendentiell eher lauter unterwegs. Da wird tw. auch um 3 Uhr früh mit den Türen geknallt oder beim Pizzawärmen mitten in der Nacht laut in der Besteckschublade gewühlt. Das hörst dann alles durch...

Am besten gehst dort nicht tagsüber hin sondern einmal an einem Sonntag Abend um 23:30 und schaust wie leise es ist, und ob das zusammenpasst dass du Montag früh dann ausgeschlafen in die Arbeit kommst. Und dann einmal Freitag um Mitternacht vorbeischauen wie der Lärmpegel da ist.

Aber wie gesagt wenn die Nachbarn laut sind, dann hilft eine leise Straße auch nur bedingt.

Da zieht man aus finanziellen Gründen hin, ned weil man genau in die Gegend will...

Und im Sommer ist es dort heiß. Brauchst dir die Umgebung nur anzuschauen, nix grün, alles betoniert, im 10. hast du da Wiens schlimmste Hitzespots die ganze Nacht über. Da kühlts ned mehr ab. Klima nachrüsten oder sowas wird in Wien sowieso nix. Also allein deshalb schon würd ich da ned wohnen wollen. Da hast dann Hitze die du nicht rausbekommst, vom Innenhof den Rauchergestank und von der Straße einen Lärm.

Nochwas, in solchen Häusern hast oft die Einrichtung unter jedem Mindeststandard, das heißt Gastherme kann ein absoluter Schrott sein anstatt Vaillant, die Duschkabine kann billig sein, die Armaturen ganz mies wo entweder kein Wasser kommt oder es nur so rausschießt, das musst alles genau prüfen.

Ich sag dir nur, in den 10. zieh ich nicht mehr zurück, danke nein, das war mir eine Lebenserfahrung wo ich mir dachte, das sind alles Übertreibungen, und ich hab mich dort nie unsicher gefühlt, aber dort zu leben und vor allem nachts zu schlafen ist einfach eine Katastrophe.

es bleibt wien, mit allen vor und nachteilen

ich glaube, es kommt oft sogar nur auf den häuserblock an, weniger auf den bezirk

Gruß Sonic The Hedgehog

IMHO kommts zuerst mal auf Haus und die Mitbewohner an. Ist die Hausgemeinschaft gut, kann mans fast überall aushgalten. Ist umgekehrt der Nachbar eine Kretzn, wirst auch in der besten Wohngegend nicht glücklich werden.

Dann auf den Block bzw was sich vor deinen Fenstern abspielt. Schönstes Haus und beste Gegend sind wertlos, wenn du vorm Fenster die Biotonne stehen hast. Oder ne Verweilzone, wo in der Nacht Jugendliche mit Migrationshintergrund verweilen, um am Hendi stundenlang religiöse Volksmusik aus ihren Heimatländern anzuhören, was deine Nachtruhe vermiest.

Und dann auf die Gegend/Bezirk. Wenn du durch ne no-go-zone wie den Reumannplatz mußt, um nach Hause zu kommen, dann würd ich mirs 3x überlegen, ob ich dort wirklich hinwill.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

no-go-zone

Dafür hat man doch ein Individualverkehrsmittel, oder?

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

ich ja, die TE nicht. Die fährt Proletenschlauch.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Es kommt auf die konkreten Nachbarn an. Die können dir das Leben zur Hölle machen. Egal, von welchem Kontinent sie stammen.

Mundl schau oba...

Hasengasse wäre noch ok, aber Steudelgasse?
ICH würde nicht wollen, dass meine Frau allein in der Nacht am Reumann Platz aussteigt und zu Fuß heim geht.

Und Hasengasse ist auch so lala, das ist alles zugebaut und keine wirklich schöne Gegend.
Hat natürlich seine Vorteile. Die Favoritenstraße ist in der Nähe mit allen Geschäften und Restaurants.
Hauptbahnhof ist auch in Gehweite.

Aber schön ist die Gegend nicht. Daher gehe ich mal davon aus, dass der Preis ganz ok sein wird.

Die Quote an Ausländern ist dort sicherlich höher als in anderen Bezirken. Ob das jetzt gut/schlecht oder egal ist, muss jeder für sich selbst entscheiden.

Aber denke, dass wird jedem Bewusst sein der in diese Gegend ziehen will.

Solltest du ein Auto besitzen, brauchst du sowieso einen TG Platz. Parkplatz suchen in der Gegend ist eine Katastrophe.

23.01.2025, 14:40 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Solltest du ein Auto besitzen, brauchst du sowieso einen TG Platz. Parkplatz suchen in der Gegend ist eine Katastrophe.

wie kann das den sein, das Parkpickerl wirkt....
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

Und?
Parkplätze sind trotzdem rar.

Wohne im 23. und bezahle für meine TG 133€ im Monat. Nach 19 Uhr einen Parkplatz zu finden ist absolute Glückssache.

eben...und ? Was wurde aus dem großen Versprechen der Stadtregierung ? Die pöhsen Mödlinger, Badner und Co könnens ja jetzt nimmer sein die alle Parkplätze wegschnappen.
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Wohne im 23. und parke vorm Haus. Alles eine Frage der Lage.

Vorm Parkpickerl habe ich eine Parkplatz angemietet, weil ich in der Einflugschneise der Speckgürtler am Weg zur U-Bahn liege. Unter Tags NULL Chance.

Wie schon der AVS sagt, du jammerst herum weil es im Fitnesscenter oder in der alten Bude wegen allem möglichen zu laut ist und du knapp vorm Nervenzusammenbruch bist, willst aber dorthin ? Warst du schon vor Ort ?

Nur weil man 1100 liest muss es nicht gleich Reumannplatz sein, Hasengasse kenn ich nur vom Mundl, Steudelgasse sagt mir garnix. Auf maps das übliche halt: Wohnsilos, relativ stark befahrene Strassen in unmittelbarer Umgebung bzw zig Gleise,bissl grün (das einem nix bringt wenn entsprechendes Klientel den Park besetzt) Wär ich schon mal skeptisch was den Lärmpegel betrifft. Wer da wohnt bzw in der Umgebung rumstreunt: keine Ahnung, aber die No Go Areas in Wien sind nicht nur am Abend ebensolche, da ist man zu jeder Tages und Nachtzeit gefährdet.
Ich würds mir anschaun, aber auch die Wege zu den Öffis, Nahversorger etc. Ist es das was dem 10. den schlechten Ruf eingebracht hat: nicht hinziehen.

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Die Wahrscheinlichkeit, dass du nach 3 Tagen in einem Messerkampf sterben wirst, ist hoch. Daher wähle FPÖ und fahr bloß nie wieder hin.

Die Gentrification schreitet voran. Daher sprechen mehr und mehr Menschen dort verständliches Deutsch.

Hasengasse ist OK, Steudlgasse kenne ich nicht.

Daher sprechen mehr und mehr Menschen dort verständliches
Deutsch.

im Sonnwendviertrel: JA
dort: kaum. Erfahrungsgemäß spricht die 3. Generation schlechter als die 2.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ist der 10. Bez. wirklich so fürchterlich zum Wohnen?

Ja.

Ich hab dort vor 20 Jahren 10 Jahre lang gewohnt und würde es nicht mehr wollen. Damals war es noch OK, heute ist z.B. der eher unvermeidliche Reumannplatz auch tagsüber so ekelig, dass es eine Zumutung ist. Lieber eine halb so große Wohnung in einer ruhigen Gegend... Aber mindestens 80% von Wien sind mittlerweile unbrauchbar.
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Der ärgste Feind und Verderber der Menschen [ist] der auf Denkfaulheit und Ruhebedürfnis beruhende Drang nach dem Kollektiv. (Hermann Hesse)

- Laut einer Umfrage unter 399 Spielern ist Russisches Roulette völlig ungefährlich!
- Österreichische Mentalität in einem Satz: "wenn wir mehr Steuern zahlen, kriegen wir mehr Gratisleistungen!"

Aber mindestens 80% von Wien sind mittlerweile unbrauchbar.

Die Frage ist, wann sich das auf die Immobilienpreise niederschlagen wird. Wer kauft die ganzen teuren unbrauchbaren Immobilien?

Wer kauft die ganzen teuren unbrauchbaren Immobilien?

Weiß ich auch nicht - versuche u.A. seit einem Jahr eine renovierte Villa zu vermieten oder zu verkaufen ... Das Segment scheint tot zu sein. Hätte das Haus doch abreißen und 1000m2 Mini-Wohnungen bauen sollen.
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Dann passt aber etwas gewaltig nicht mit deiner Immobile.

... alles nur eine Frage der Preisvorstellung des Verkäufers ...

"Transaktionsvolumen 30 % unter Vorjahr" (2024)

Es passt etwas mit dem Markt nicht und natürlich ist eine Villa kein Renditeobjekt per se.

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24.01.2025, 11:10 Uhr - Editiert von Lazy Jones, alte Version: hier

Blasen können auch kleiner werden.

also im Normalfall wirds beim Blasen größer.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

24.01.2025, 14:19 Uhr - Editiert von AVS_reloaded, alte Version: hier

Alles nur eine Frage der Dauer.

0

Die Preise kennen nur eine Richtung, nach oben.
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Ausser im Sonwendviertel , Oberalaa oder bei der Ankerfabrik würde ich dort keine Wohnung geschenkt nehmen .

In Oberlaa werden die alten Bestandshäuser auch der Reihe nach aufgekauft, abgerissen und dann Mehrparteienhäuser hingebaut. Nicht zu vergessen, in Rothneusiedl sollen 9000 Wohnungen für 21.000 Menschen gebaut werden. Baubeginn 2030.

Ankerbrot/Böhmischer Prater hatten wir gewohnt und die stetige Wandlung/Nachverdichtung miterlebt, leider wird in der Gegend auch alles Nachverdichtet, damit bleibt kaum noch Grün übrig und man sieht von seinem Fenster beim Nachbarn in die Wohnung hinein. Selbst die Tangente stört nicht mehr, wenns ums Verdichten geht, da knallt man Wohnhäuser unmittelbar zur Tangente/Lärmschutzwand.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Die Alternative ist ein Wien, das von Tulln bis Wr. Neustadt reicht. Auch nicht so cool, wenn du dich hinein denkst.

Europa ist der dichtest besiedelte Kontinent. Und Wien in seiner Mitte.

Wäre nicht cool, aber es gibt meiner Meinung nach kein Anrecht auf eine Wohnung in Wien. Man sollte hier durchaus an die Wiener Bevölkerung denken und deren Lebensqualität. Es gibt auch andere Orte, Städte, wo man dann wohnen kann. Als Kind in Wien gab es 1970 um die 1,6 Mio Einwohner, ging dann noch auf etwas über 1,5 Mio in den 1980 zurück. Hier war es noch schön, in einen Randbezirk von Wien groß zu werden. Jetzt leben wir eben in einer knapp 10.000 Einwohner Ortschaft mit guter Infrastruktur, wo zum Glück nicht alles Verdichtet wird.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

es gibt meiner Meinung nach kein Anrecht auf eine Wohnung in Wien. Man sollte
hier durchaus an die Wiener Bevölkerung denken

Das müsste die Bevölkerung schon selbst tun und entsprechend wählen. Viele der neuen Einwohner wären auch in anderen Ländern glücklich, wenn es sich finanziell auszahlen würde.

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Der ärgste Feind und Verderber der Menschen [ist] der auf Denkfaulheit und Ruhebedürfnis beruhende Drang nach dem Kollektiv. (Hermann Hesse)

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Das müsste die Bevölkerung schon selbst tun und entsprechend wählen.

Ich denke dafür gibt es schon zu viel, ich nenne es mal "Wählerstimmenförderung", diese wird sich doch nicht selbst das leistungslose Einkommen kürzen oder gar ganz streichen.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Was man so hört soll Rumänien der Renner sein ...

In der Hinsicht 1000x besser.
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So eine Art Niederlassung-Bewilligung durch den Staat? Wie in China die Wanderarbeiter? Also die Burgenländer sollen bleiben, wo sie sind?

Nein, warum bedarf es einer Bewilligung, wenn ich z. B. nur 2000 Wohnungen zur Verfügung habe, in denen aktuell niemand wohnt. Möchten mehr Leute eine Wohnung als verfügbar, müssen sie eben warten bis eine frei wird und in einer anderen Gegend nach Wohnraum suchen.

Hier muss der Staat gar nichts regeln, alleine der verfügbare (Wohn)Raum regelt das.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Möchten mehr Leute eine Wohnung als verfügbar, müssen sie eben warten bis eine
frei wird und in einer anderen Gegend nach Wohnraum suchen.
Hier muss der Staat gar nichts regeln, alleine der verfügbare (Wohn)Raum
regelt das.

dann steigt einfach der Preis und wer am meisten Kohle hat, zieht ein.

Die Gesetze von Angebot und Nachfrage scheinen dir unbekannt zu sein.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Die Gesetze von Angebot und Nachfrage scheinen dir unbekannt zu sein.

Klar ist mir das bekannt, nur steigen sie aktuell bzw. die letzten Jahre ja trotzdem und das nicht zu knapp. Wir hätten kaum Grund gekauft und gebaut, wäre uns Angebot/Nachfrage nicht bekannt gewesen und worauf man beim bauen achten muss. Gerade in der Pandemie (wo wir gebaut hatten) haben wir das ganze mitbekommen, da wurden plötzlich Preise aufgerufen, das hätte man niemals angenommen. Wir haben halt dann viele Angebote eingeholt und die Wucherangebote gleich raus selektiert. Derweilen die Eigenleistung in Angriff genommen, Garage aufmauern, Stromleitungen stemmen, verlegen, all diese Dinge halt.

Zurück zum Thema, egal ob Wien viel oder wenig Wohnraum neu baut, die Preise sind überhöht. Da kann man gleich auf die Bewohner Rücksicht nehmen und die Interessenten auf verfügbaren Wohnraum auch außerhalb Wiens verweisen.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

egal ob Wien viel oder wenig Wohnraum neu baut, die Preise sind überhöht.

da ist GAR NICHTS überhöht, Wien ist BILLIG. Im Österreichvergleich (schau mal nach Salzburg oder Innsbruck) und im Vergleich mit anderen Millionenstädten ist Wien sowieso ein Schnäppchen!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Würde ich an deiner Stelle als Wohnungsvermieter auch behaupten. Mich interessieren Vergleiche Nüsse, mich interessieren die wahren Kosten für ein Bauprojekt. Der geneigte Wohnungsbauer rechnet nämlich immer die supertolle Infrastruktur (Straße, Verkehrsmittel; Geschäfte, Lokalitäten, etc.) beim Preis ein, die der zukünftige Mieter/Käufer dann doch hätte. Nur hat ER sie ja nicht bezahlt/bereitgestellt, sondern zumeist die Steuerzahler oder eben die Geschäftsbetreiber vor Ort.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Aber er hat sie zB mitbezahlt, als er das Grundstück kaufte. Denn in dem Preis ist ja die LAGE enthalten.

Aber ich gebe zu, mir ist dein Wirtschaftsmodell mittlerweile vollkommen unklar. Marktwirtschaft ist es sicher nicht.

Er hat mitbezahlt, was der Grundstücksverkäufer verlangt hat, korrekt, aber auch dieser hat nicht annähernd das bezahlt, was die Infrastruktur kostet, er ist nur Profiteur, m.M nach. Und er gibt diese Mehrkosten ja sowieso wieder an die Käufer/Mieter weiter.

Aktuell ist es einfach so, dass Immobilien einfach extrem überbewertet sind und es geht nur da sich die Leute das aus der Tasche ziehen lassen.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

27.01.2025, 15:46 Uhr - Editiert von teuflisch, alte Version: hier

OK

https://www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/inhalt/rahmenbedingungen/immobilienpreise-in-europa/

27.01.2025, 14:23 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier
Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

eben: billig!

zu billig

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Der geneigte Wohnungsbauer rechnet nämlich immer die supertolle Infrastruktur
(Straße, Verkehrsmittel; Geschäfte, Lokalitäten, etc.) beim Preis ein, die der
zukünftige Mieter/Käufer dann doch hätte. Nur hat ER sie ja nicht
bezahlt/bereitgestellt, sondern zumeist die Steuerzahler oder eben die
Geschäftsbetreiber vor Ort.

Aber er hat sie (mit)bezahlt, als er den Baugrund gekauft hat. Oder bereiutgestellt hat. Schon mal daran gedacht?

Oida, WOHNEN ist eine Ware/Dienstleistung wie jede andere. Das macht man (als Vermieter) nicht aus Leidenschaft, sondern weil am Ende des Tages irgendwann auch Rendite rüberkommen muß. Sonst gibts keine Wohnungen mehr!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Aber er hat sie (mit)bezahlt, als er den Baugrund gekauft hat. Oder
bereiutgestellt hat. Schon mal daran gedacht?

Wenn du mal liest, was ich schreibe, dann wirst du mich nicht wiederholen müssen. Er hat einen Bruchteil davon bezahlt, den Großteil bezahlt nach wie vor der Käufer/Bewohner/Steuerzahler in Form von Kaufpreis, Miete, Abgaben, Gebühren. Wäre die Immobilienbranche nicht höchst rentabel würden sich die gewerblichen (Wiederver)Käufer nicht drum streiten.

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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Er hat einen Bruchteil davon bezahlt, den Großteil bezahlt nach wie vor der
Käufer/Bewohner/Steuerzahler in Form von Kaufpreis, Miete, Abgaben, Gebühren.

das ist einfach nur Unsinn!

Wäre die Immobilienbranche nicht höchst rentabel würden sich die gewerblichen
(Wiederver)Käufer nicht drum streiten.

Die Immobranche ist nur im Neubau oder bei ETW halbwegs profitabel. Im Bestand bist du bei Renditen von 1,5-2,5%. Also alles andere als höchst rentabel!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

mich interessieren die wahren Kosten für ein Bauprojekt. Der geneigte
Wohnungsbauer rechnet nämlich immer die supertolle Infrastruktur (Straße,
Verkehrsmittel; Geschäfte, Lokalitäten, etc.) beim Preis ein, die der
zukünftige Mieter/Käufer dann doch hätte. Nur hat ER sie ja nicht
bezahlt/bereitgestellt, sondern zumeist die Steuerzahler oder eben die
Geschäftsbetreiber vor Ort.

Das stimmt so nicht. Projekte werden erst gar nicht gebaut, wenn sich nicht aufgrund der Lage Preise erzielen lassen, die das ganze rentabel machen. Und das ist heute sehr oft nicht der Fall. Sicher kommt es auch vor dass jemand überraschend billig in einer supertollen Lage bauen kann und dann hohe Preise verlangt - aber er wäre ja blöd wenn nicht. Sozialbau finanzieren die Privaten schon über ihre Steuern, sie müssen nicht auch noch direkt darin investieren.

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Was anderes schreibe ich ja nicht, es geht nur um Profitmaximierung, angefangen beim Grundstückverkäufer, der rechnet schon Lage und Infrastruktur in seinen Preis hinein, ohne das wirklich finanziert zu haben. Wir haben z. B. im sogenannten Speckgürtel (und der ist per Definition echt schon weit weg von Wien) unser Grundstück erworben. 2020 noch um 300€ m² ohne Nebengebühren, Aufschließungskosten. 2025 kostet selbiges Grundstück bereits knapp 600€ m². Die Inflation der letzten 5 Jahre kann es nicht sein, die Infrastruktur ist dieselbe wie 2020, also was außer Profitgier hat den Preis in diese Höhe getrieben?

So jetzt kommt ein Immobilienentwickler und hat hier ebenfalls Grundstücke gekauft und baut hierauf Doppelhäuser mit 125m² Wohnfläche ohne Keller und verlangt pro (Belagsfertigem) Haus 650.000€ plus Nebengebühren. Ich denke nicht das er nur annähernd 650.000€ in die Doppelhaushälfte investiert hat. Mein Schwiegervater, der aus dieser Branche kommt, sagte mir, ihre Baukosten bei Doppelhaushälften betrugen maximal die Hälfte des Verkaufspreises. Meine Frage, warum sie es um den doppelten Preis verkaufen, selbst wenn sie nur die Hälfte der Baukosten aufschlagen wäre das noch ein enormer Profit war, weil die Leute so verrückt sind und es bezahlen.

Also ist Schaffung von Wohnraum nicht "zu billig" wie ASV meint, sondern hochprofitabel, man nützt die Situation der Menschen schamlos aus.

Da du Sozialbau (dazu zählen ja Genossenschaften) erwähnst, selbst diese (Genossenschafts)Wohnungen sind hochprofitabel für die Genossenschaften, dank Gesetz.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

also was außer Profitgier hat den Preis in diese Höhe getrieben?

Die Knappheit und Nachfrage. Wenn 10 ähnliche Grundstücke am Markt sind, ist der Preis sicher niedriger.

So jetzt kommt ein Immobilienentwickler und hat hier ebenfalls Grundstücke
gekauft und baut hierauf Doppelhäuser mit 125m² Wohnfläche ohne Keller und
verlangt pro (Belagsfertigem) Haus 650.000€ plus Nebengebühren. Ich denke
nicht das er nur annähernd 650.000€ in die Doppelhaushälfte investiert hat.

Ein 250m2 Haus zu bauen kostet heute mindestens 500.000 und dann hat der Entwickler noch das Risiko, dass ihm keine Baufirmen pleite gehen.

Mein Schwiegervater, der aus dieser Branche kommt, sagte mir, ihre Baukosten
bei Doppelhaushälften betrugen maximal die Hälfte des Verkaufspreises

Na wenn er das sagt... Dann soll er bitte ganz viel bauen! Nebenbei konkurrieren solche Projekte auch mit billiger gebauten gebrauchten Immobilien, die den Preis drücken. Wenn es denn genug gibt...

Also ist Schaffung von Wohnraum nicht "zu billig" wie ASV meint, sondern
hochprofitabel, man nützt die Situation der Menschen schamlos aus.

Es steht dir sicher frei, voll in dieses hochprofitable Geschäft einzusteigen und mit etwas weniger Profitgier den Markt aufzuräumen.

Ich baue unterdessen definitiv nichts mehr in Wien weil unrentabel, langsam und überreguliert. Bin ja nicht blöd dass ich 4000/m2 in Dachgeschoßausbauten investiere und mich dann als Halsabschneider bezeichnen lasse. Wenn ich so wie diverse Großinvestoren mit guten Kontakten Hochhäuser bauen dürfte, sähe es vielleicht anders aus. Aber keine Chance.

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- Laut einer Umfrage unter 399 Spielern ist Russisches Roulette völlig ungefährlich!
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28.01.2025, 12:01 Uhr - Editiert von Lazy Jones, alte Version: hier

Bin ja nicht blöd dass ich 4000/m2 in Dachgeschoßausbauten investiere

wer macht das noch so billig? Heute sind die Selbstkosten für sowas höher als die Verkaufspreise von vor 2-3 Jahren!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ein 250m2 Haus zu bauen kostet heute mindestens 500.000 und dann hat der
Entwickler noch das Risiko, dass ihm keine Baufirmen pleite gehen.

Naja dann bin ich mit meinen 650.000 für das Doppelhaus eh gut unterwegs. Ich denke aber hier bin ich noch drüber, ist ja nicht Wien.

Na wenn er das sagt... Dann soll er bitte ganz viel bauen! Nebenbei
konkurrieren solche Projekte auch mit billiger gebauten gebrauchten
Immobilien, die den Preis drücken. Wenn es denn genug gibt...

Er ist nicht der Unternehmer, er hat für diese "soziale" Genossenschaft gearbeitet und kennt daher die Preise ganz gut. Einzig sein eigenes Haus hat er (umgebaut) kernsaniert.

Es steht dir sicher frei, voll in dieses hochprofitable Geschäft einzusteigen
und mit etwas weniger Profitgier den Markt aufzuräumen. Ich baue unterdessen
definitiv nichts mehr in Wien weil unrentabel, langsam und überreguliert

Dafür bin ich nicht geeignet, ich wurde nicht als Geschäftsmann geboren.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

also was außer Profitgier hat den Preis in diese Höhe getrieben?

wie bereits gesagt: Angebot und Nachfrage. Aber das Grundprinzip verstehst du ja leider nicht.

So jetzt kommt ein Immobilienentwickler und hat hier ebenfalls Grundstücke
gekauft und baut hierauf Doppelhäuser mit 125m² Wohnfläche ohne Keller und
verlangt pro (Belagsfertigem) Haus 650.000€ plus Nebengebühren.

1. Angebot, Nachfrage, du weißt es ja schon
2. DAS ist nun wirklich NICHT vergleichbar mit Wohnungsbau in Wien.

man nützt die Situation der Menschen schamlos aus.

niemand nutzt irgendwen aus. Niemand wird gezwungen, etwas zu kaufen, schon gar nicht, zu überhöhten Preisen. Wenn die Käufer einen Preis X bezahlen wollen, dann ist das ein fairer Preis und der Kauf wird stattfinden. Wenn der Preis zu hoch oder die Lage zu schlecht ist, wird der Deal hingegen platzen. Sowas nennt man MARKT, auf dem gelten MARKTPREISE und die entstehen, du wirst es nicht glauben, ANGEBOT und NACHFRAGE!!

Aber wenn du dich schon so aufregen willst: Milch kostet ~1,20, der Bauer bekommt 50c. Haferschlotz (von manchen fälschlich Hafermilch genannt) kostet in der Herstellung keine 30c, kostet aber 1,50-1,80. Der Veganer zahlts gerne!
Auch wer ein RedBull trinkt, zahlt gerne DEUTLICH mehr als die Herstellungskosten.
Menschen sind so: wer etwas WILL, zahlt auch mehr dafür. Ich weiß, ich wiederhole mich, aber das ist das Spiel von Angebot und Nachfrage!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Passt. 2000 Wohnungen sind frei. 20.000 Bewerber. Wer kriegts?

Die Weißen?
Die SPÖ Wähler?
Die FPÖler?
Die mit IQ > 100?
Die mit mehr Followern?

Was sind das für Punkt die du hier aufzählst? Mir scheint, du bist politisch getriggert.
2000 Wohnungen sind frei, die ERSTEN 2000 die sich darum beworben haben und sich die Wohnung leisten kann bekommen sie, fertig.
Wenn ich heute in einen Supermarkt gehe und er hat in der Kühlabteilung gerade noch 3 Liter Milch stehen und 2 Kunden vor mir kaufen diese, kann er mir auch keine weitere verkaufen, da sie eben aus ist. Also akzeptiere ich das oder aber ich gehe in einen ANDEREN Supermarkt, der womöglich noch eine Milch hat.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

es gibt aber keinerlei Zwang, dem erstbesten meine Wohnung zu vermieten. Gestatten, ich darf mir meine Mieter schon noch aussuchen!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Als Kind in Wien gab es 1970 um die 1,6 Mio Einwohner, ging dann noch auf
etwas über 1,5 Mio in den 1980 zurück.

um den WK1 war Wien schon mal über 2Mio. Andere Großstädte haben noch viel mehr EW.

Jetzt leben wir eben in einer knapp 10.000 Einwohner Ortschaft mit guter
Infrastruktur, wo zum Glück nicht alles Verdichtet wird.

dafür mit EFH zugehüttelt und großflächig versiegelt. Das ist NICHT die Lösung des Wohnproblems!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

um den WK1 war Wien schon mal über 2Mio. Andere Großstädte haben noch viel
mehr EW.

Das ist mir bekannt.

dafür mit EFH zugehüttelt und großflächig versiegelt. Das ist NICHT die Lösung
des Wohnproblems

Es ist die Lösung der Massenmenschenhaltung auf engstem Raum, um es überspitzt zu sagen.
Es bleibt bei einem Baugrundstück im Normalfall noch genug Grünfläche über, diese kann dann nicht so einfach Nachverdichtet werden, also es hat einen gewisse Grünflächenschutz.

Die Lösung wäre einfach dann ja nur noch die Einwohnerzahl in Österreich auf einen bestimmten Level zu halten.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Lösung wäre einfach dann ja nur noch die Einwohnerzahl in Österreich auf einen
bestimmten Level zu halten

ÖXIT?

https://www.puls24.at/news/politik/starker-zuzug-aus-eu-laendern-seit-eu-beitritt-oesterreichs/373711

Wenn du einen ÖXIT brauchst, um auf das Wohl der Bewohner Österreichs zu achten. Ich meine, das benötigt man nicht zwingend, um Beschränkungen einzuführen. Ich mein, ging ja in der Coronapandemie auch, ganz ohne das man einen ÖXIT benötigte. Du scheinst hier ja ein ganz Harter zu sein, wenn es deiner Meinung nach nur mit einem ÖXIT möglich ist.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Eine der zentralen EU Grundfreiheiten ist die Niederlassungsfreiheit. Jeder EU Bürger darf sich in jedem EU Land nach Belieben niederlassen, wohnen und arbeiten.

Und ein großer Teil des Bevölkerungswachstums bei uns kommt aus der EU.

Ich persönlich liebe die EU. Aber du scheinbar nicht. Oder du denkst nicht zu Ende, was du so dahinschreibst.

Gesetze sind nicht für die Ewigkeit geschrieben, sie können jederzeit abgeändert oder Situationsbedingt angepasst werden, auch in der EU.

Schön, wenn du die EU liebst, ich muss sie nicht lieben und ich kann auch ohne sie leben, wenn man es genau betrachtet hat die Wirtschaft den größten Vorteil aus der EU gezogen. Grenzübetritt ohne Pass im Schenkenraum, Einheitswährung...woow was für Vorteile für den normalen Bürger. Wenn ich mir da dann die Vorteile für Unternehmen ansehe....da käme ich mit dem Aufzählen nicht.

Ich hab auch schon vor der EU gelebt, stell dir vor ganz ohne Probleme. Bin ins Ausland gefahren, hab Waren gekauft die aus dem (EU)Ausland kamen, ging alles ganz easy.

Ist wie mit der Regierung, ich muss sie nicht mögen, ganz gleich welcher Farbe, ich muss die Wahlentscheidung aber akzeptieren.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Lass uns hier enden.

Wäre eine hochspannende Diskussion, die am Ende des Tages unter das Schwert des Zensors fallen würde.

Kein Problem, so ist es, wenn es unterschiedliche Meinungen/Sichtweisen gibt. Wäre ja nicht die Erste.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

die EU liebst, ich muss sie nicht lieben und ich kann auch ohne sie leben

nein, eher nicht

wenn man es genau betrachtet hat die Wirtschaft den größten Vorteil aus der EU
gezogen.

die WIRTSCHAFT ist es, die Menchen Arbeit gibt, die Leute beschäftigt, ihnen Einkommen gibt.
Gut 2/3 unserer Wirtschaftsleistung gehen in den Export. Könnema leicht daruf verzichten, brauch ma ka EU, kan Export, ka Ausland, mir san mir

Und dann hat der Wecker geläutet, du bist aufgewacht und's Hoserl war BRAUN!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

nein, eher nicht

Wenn das dein Glaube ist, bitte. Meiner ist es nicht, ich weiß das man nicht Mitglied in der EU sein MUSS, um auch wirtschaftlich klarzukommen.

die WIRTSCHAFT ist es, die Menchen Arbeit gibt, die Leute beschäftigt, ihnen
Einkommen gibt.
Gut 2/3 unserer Wirtschaftsleistung gehen in den Export.

Die Wirtschaft gab es schon VOR der EU und auch Wirtschaftsleistungen und Arbeit für die Menschen.
Ich MUSS nicht Mitglied in einem Verein sein, um diesen Waren und Dienstleistungen anbieten zu können. Wir hatten auch VOR der EU Wirtschaftsbeziehungen mit den Staaten der heutigen EU.

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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

es wird aber zb empfindlich teurer. Und damit ich keine (im Extremfall Straf) Zölle, sondern bürokratischen Aufwand.
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

es wird aber zb empfindlich teurer. Und damit ich keine (im Extremfall Straf)
Zölle, sondern bürokratischen Aufwand.

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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

Alles eine Frage zwischenstaatlicher Verträge, gab es vor der EU auch schon und hat ganz gut funktioniert.

Der ursprüngliche Gedanke der EU ist ja heute nicht mehr derselbe, Anfangs (50er) noch damals wichtige Güter wie Kohle und Stahl (Staaten wie Deutschland, Frankreich, Italien) gemeinsam unter Kontrolle zu haben. Später dann wurde von einigen Staaten die EWG gegründet, die später dann in die EU überging, wo sich immer mehr europäische Staaten beteiligten.

Der damalige Gedanke sich wirtschaftlich gegenüber der anderen Staaten außerhalb der EU und zu stärken und schützen ist heute nicht mehr der wichtigste. Heute lobbyiert die Wirtschaft völlig ungeniert bei den diversen Parteien für ihre Unternehmen auf Kosten der Bürger. Und heute strebt die EU danach den Bürger zu überwachen/kontrollieren, um ihre Macht zu zementieren und unliebsame Bürger bereits im Vorfeld durch Überwachung besser kontrollieren zu können.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Ich sage nicht das es in der EU keine Probleme gibt, zb die Lobbyisten die ich hochkankt überall rauswerfen würde, aber ich bin auch als Fan einer gewissen nationalen Hoheit ziemlich davon überzeugt das uns der "Öxit" mehr Nachteile als Vorteile bringt, also jedem einzelnen. Wirtschaftsleistung runter, keine angenehmen Freiheiten mehr was arbeiten, wohnen und urlauben betrifft usw usf

Wie die EU jetzt einzelne Bürger kontrolliert...naja, da simma dann schon wieder fast beim Aluhut angekommen, klar gibts zB immer wieder das Gespenst der Messengerüberwachung, wir haben alle das elende Hickhack der Vorratsdatenspeicherung erlebt...und was is rausgekommen ? nix, ich fühl mich zumindest nicht eingeschränkt, beobachtet oder gar kontrolliert
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

Die Lösung wäre einfach dann ja nur noch die Einwohnerzahl in Österreich auf
einen bestimmten Level zu halten.

Massenerschießungen? Ja, da hat Ö ja "gute" Erfahrungen aus der Vergangenheit, wie man schnell Wohnraum freibekommt.

Welche Bevölkerungsgruppe darfs denn diesmal sein?

Aber sonst gehts dir eh noch gut, gell?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Also ich habe weder von Massenerschießungen geschrieben noch von einer bestimmten Bevölkerungsgruppe, also lass diese Unterstellungen bitte bleiben! Ich habe beruflich mit diesem Thema seit Jahrzehnten mehr zu tun, als du jemals aus den (digitalen) Medien wissen wirst.

Eine Einwohnerzahl kann man auf viele Wege steuern, ohne irgendjemanden wie du es hier schreibst das Leben nehmen zu müssen!
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Ich habe beruflich mit diesem Thema seit Jahrzehnten mehr zu tun, als du
jemals aus den (digitalen) Medien wissen
wirst.

ich bin zu 100% sicher: du irrst!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich lasse Dir den Glauben, Du bist gerne von Dir überzeugt und wenn es Dein Ego befriedigt, ich helfe gerne weiter, wenn es möglich und noch dazu mal so einfach ist.

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klar, durch Migration. Ohen die würde dei bevölkerung schnell überaltern und dann sinken. Mit dem richtigen Maß sollts passen
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>Es ist die Lösung der Massenmenschenhaltung auf engstem Raum, um es überspitzt zu sagen.

Du schwingst vom Extrem Massenhaltung direkt zum Extrem Eigenheim. Selbst wenn sich ganz Österreich die Eigenheime leisten könnte, dann ist Ö am Ende eine einzige asphaltierte Einfahrt bis zum letzten Berggipfel.

Und da kommt die Infrastruktur nicht mehr mit, wenn das alles so zerklüftet wird. Wer soll das bezahlen? Wer löscht dir den Hausbrand, wie lang braucht ein RTW zu dir beim Herzinfarkt und wieder zum Spital, wie fährst du zum nächsten Supermarkt und wieviele Autos braucht die Familie überhaupt, um ihrer Arbeit nachgehen zu können? Homeoffice bleibt noch eine Seltenheit bzw. ist jetzt nach der Pandemie wieder zur Seltenheit geworden. Der Rest ist sowieso kein Problem, Strom kommt schließlich aus der Steckdose und Wasser aus dem Wasserhahn.

>Die Lösung wäre einfach dann ja nur noch die Einwohnerzahl in Österreich auf einen bestimmten Level zu halten.

Aha. Die einfache Lösung ist also zu fantasieren. Damit können wir auch den Klimawandel lösen, einfach die CO2-Werte "auf einem bestimmten Level halten" und fertig. Warum hat denn noch niemand daran gedacht???

>Eine Einwohnerzahl kann man auf viele Wege steuern, ohne irgendjemanden wie du es hier schreibst das Leben nehmen zu müssen!

So ungefähr hat vermutlich China bei der Ein-Kind-Politik gedacht, was kann da noch schiefgehen???. Glaube nicht dass wir in einem Land leben wollen, dass Einwohnerzahlen "auf vielen Wegen steuert", da wird dann noch einiges mehr gesteuert...

Du schwingst vom Extrem Massenhaltung direkt zum Extrem Eigenheim.

Es ging ja nicht darum, das sich ganz Österreich ein Eigenheim leisten können muss, sondern darum das Wien nicht unendlich wachsen (auf Kosten der Lebensqualität der Wiener Bewohner) muss, nur um die Bedürfnisse zuzugwilliger Bewohner zu befriedigen.

Und da kommt die Infrastruktur nicht mehr mit, wenn das alles so zerklüftet
wird. Wer soll das bezahlen?

Ja im EFH-Bereich ist es klar geregelt, der dem das Haus gehört, muss die Herstellung einer noch nicht vorhandenen Infrastruktur (Straße, Wasser, Kanal, etc. ) bezahlen. Und es ist ja nicht so, das alle Kilometer nur 1 Haus gebaut wird.

Wer löscht dir den Hausbrand, wie lang braucht ein RTW zu dir beim Herzinfarkt
und wieder zum Spital,

Also ich denke im Vergleich zu Wien (verkehrsbedingt), ist die Feuerwehr/Rettung schneller unterwegs.

wie fährst du zum nächsten Supermarkt und wieviele Autos braucht die Familie
überhaupt, um ihrer Arbeit nachgehen zu können?

Also ich hab hier mehrere zur auswahl und fahre wie bisher (als ich noch in Wien wohnte) mit dem Auto zm Supermarkt, da dieser direkt auf dem Weg liegt. Wir haben 2 Autos, wie in Wien auch schon, fahren aber zu 99% stets in einem zur Arbeit oder wieder nach Hause.

Aha. Die einfache Lösung ist also zu fantasieren. Damit können wir auch den
Klimawandel lösen, einfach die CO2-Werte "auf einem bestimmten Level halten"
und fertig. Warum hat denn noch niemand daran gedacht???

Was hat eine mögliche (Bau)Beschränkung für das Wohlergehen der Bürger in einer Stadt bitte mit dem Klimawandel zu tun?

So ungefähr hat vermutlich China bei der Ein-Kind-Politik gedacht, was kann da
noch schiefgehen???. Glaube nicht dass wir in einem Land leben wollen, dass
Einwohnerzahlen "auf vielen Wegen steuert", da wird dann noch einiges mehr
gesteuert...

Wir sind nicht China und falls du es noch nicht bemerkt haben solltest, der Staat steuert schon bereits jetzt vieles in vielen Bereichen deines Lebens. Da sind die Einwohnerzahlen nur ein kleiner Tropfen davon.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Sorry, aber so viel Unwissen auf einer Seite ist zu viel.

der dem das Haus gehört, muss die Herstellung einer noch nicht vorhandenen
Infrastruktur (Straße, Wasser, Kanal, etc. ) bezahlen.

Viele Einwohner zu haben ist ein Vorteil für eine Gemeinde/Stadt. Daher wurde die Ansiedlung IMMER schon gefördert. Kein Mensch hat jemals die Aufschließung zu Vollkosten bezahlt. Das war IMMER die Gemeinschaft. Und auch die Grundsteuer deckt die Betriebskosten nie ab.

Wiens Infrastruktur verkraftet noch viel mehr Bewohner. Ohne dass die Kosten massiv steigen. In anderen Städten siehst du ja, dass die keine geeignete Infrastruktur haben und das Volk GEGEN die Errichtung ist (Salzburg, Graz, Linz...).

Und du siehst ja auch, dass weder NÖ noch BGLD genügend Spitäler haben. Die weichen nach Wien aus.

Was hat eine mögliche (Bau)Beschränkung für das Wohlergehen der Bürger in
einer Stadt bitte mit dem Klimawandel zu tun?

Viel! Die Städter sind massiv von der Hitze betroffen. Siehst du auch in den Todeszahlen. Daher haben die Städte hohes Interesse, dass das Klimaproblem endlich angegangen wird.

Da sind die Einwohnerzahlen nur ein kleiner Tropfen davon.

Der Staat braucht nichts tun. Das tun die Märkte! Wem Wien zu teuer ist oder zu hässlich - go elsewhere!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Also das Haus in der Hasengasse ist nicht wirklich ansprechend, ebenso wenig die Laxenburger Straße ums Eck samt Caritas Asylzentrum (siehe Fotos auf Google Maps

).
Die Wohnung mag auf den ersten Blick chic wirken, aber das offene Schlafzimmer muss mag mögen. Spätestens zu zweit wenn einer pennen, der andere aber Netflix schauen will, wird's blöd.

Hab ich heut auch festgestellt..auch wenn sie verkehrstechnisch günstig gelegen ist kann ich mich mit der Gegend nicht anfreunden. Würde lieber in Stadlau oder sonst in Donaugegend bleiben, aber da find ich nichts passendes.
Werde halt auch nicht so viel für meine Wohnung bekommen wie ich gehofft hatte - zuviel Angebot am Markt..aber wenn man was spezielles und leistbares sucht wird es schwierig.

zuviel Angebot am Markt..

wart bis Juni, dann fällt die Kreditverordnung. Dann wirds deutlich besser werden!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich finde es immer wieder schade, dass es im Sprachgebrauch (oder bei der Kritik) keine Unterscheidung gibt und man immer nur allgemein vom 10. Bezirk spricht. Es gibt in Favoriten in Wirklichkeit nur zwei Gegenden, die man als problematisch erachten kann: Reumann- und Keplerplatz.

Vergessen wird der weitaus grössere Teil bestehend aus Inzersdorf, Unterlaa, Oberlaa und Rothneusiedl. Wobei gerade die beiden Letztgenannten sogar noch recht idyllisch sind.

Auch entlang des Gürtels bis zum Hauptbahnhof ist durch die vielen Neubauten eine massive Gentrification eingetreten. Alleine in meinem Bekanntenkreis haben sich in den letzten 5 Jahren 4 Familien in Favoriten niedergelassen.

weil hautpsächlich eben diese Gegenden medial breit bekannt sind, wen interessiert ein bericht mit" in oberlaa ist heut nix passiert, in den Kleingärten blüht die Marille, alles leiwand"
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

>Es gibt in Favoriten in Wirklichkeit nur zwei Gegenden, die man als problematisch erachten kann: Reumann- und Keplerplatz.

Ich weiß natürlich warum du das sagst, stimme aber nicht zu. Ich habe dort selbst gelebt und die Favoritenstraße zu jeder Tageszeit erlebt. Ich hab mich dort aus einem ganz anderen Grund unwohl gefühlt, und das waren die Wohnzustände selbst. Schlecht isolierte Wohnbauten, die Gegend laut, jeden Fr und Sa Abend, leider auch an Nächten auf Montag grölende Besoffene, die aufgemotzten BMWs mit den lauten Motoren, und entlang der ganzen Favoritenstraße auch eine der im Sommer nachts heißesten Gegenden Wiens.

Ich bin nicht weggezogen weil mir die Menschen unangenehm gewesen wären, oder die Freundin abends nicht mehr rausgehen wollte, das war alles gar kein Thema. Es war einfach die körperliche Gesundheit die gelitten hat, dort konnte man auch mit Ohropax nicht mehr gut schlafen.

Das hat mir einen Einblick gegeben wie die ärmeren Schichten leben und obwohl die ein Dach über dem Kopf haben, nicht hungern müssen und vielleicht auch ein ganz bequemes Bett haben, gehst du dort irgendwann am Zahnfleisch. Wenn du noch lärmempfindlich bist und Schlafstörungen entwickelst, na habedere.

Das sind Sachen wo man sagt ge *PIEP* di ned an, wer ist bitte so sensibel, aber das war wirklich das was mich täglich gestresst hat. Eigentlich eine Kleinigkeit aber über 365 Tage im Jahr... steter Tropfen hölt den Stein, und irgendwann hats mir gereicht. Dass man vielleicht um 2 Uhr früh eine bestimmte Gegend zu Fuß eher meidet, das war nicht einmal Thema.

Lustig war die ORF-Brennpunkt-Folge dazu. Weil das alles Plätze sind wo ich regelmäßig drüberspaziert bin, und da haben sie im Video die Polizei gefilmt wie sie herumstolziert und so getan als wäre das super wichtig oder gefährlich dort. So lächerlich, die Leute waren mir nie das Problem.

chlecht isolierte Wohnbauten, die Gegend laut, jeden Fr und Sa Abend, leider
auch an Nächten auf Montag grölende Besoffene, die aufgemotzten BMWs mit den
lauten Motoren, und entlang der ganzen Favoritenstraße auch eine der im Sommer
nachts heißesten Gegenden Wiens.

Klingt exakt wie meine Wohnung im 1. Bezirk!

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Der ärgste Feind und Verderber der Menschen [ist] der auf Denkfaulheit und Ruhebedürfnis beruhende Drang nach dem Kollektiv. (Hermann Hesse)

- Laut einer Umfrage unter 399 Spielern ist Russisches Roulette völlig ungefährlich!
- Österreichische Mentalität in einem Satz: "wenn wir mehr Steuern zahlen, kriegen wir mehr Gratisleistungen!"

Ich hatte mir eine Wohnung gekauft in Inzersdorf am Liesingbach.
Das ist wie am Land zu leben.

Für mich ideal gewesen. Leider ist die Wohnung mit 60m² dann für uns auf Dauer zu klein gewesen.
Daher wohnen wir jetzt in Alt Erlaa und die Wohnung ist vermietet.

Aber sehr ruhig, angenehme Leute, viel Grün.

Davon habe ich in MonteLaa gewohnt. Zwar 5-6min Gehweite zum Reumannplatz ABER auch 5min zum Böhmischen Prater mit viel Grün.

Jeder Bezirk hat gute und schlechte Teile. Der 10. kann auch sehr schön sein sofern man auch gewillt ist, etwas ausserhalb vom Schuss zu wohnen.

28.01.2025, 13:15 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Na irgendwie ist die Gegend beim Keplerplatz wirklich zum Fürchten, auch tagsüber.
Stimmt, 10. etwas weiter draußen wäre noch vorstellbar..aber da ich in Wien kein Auto hab, ist mir halt U-Bahnanbindung wichtig.

Ich glaube nicht, dass man freiwillig in die grauslichste Gegend Österreichs ziehen soll.

Die Maklerin meinte, dass in dem Haus nur fast lauter Österreicher aus den Bundesländern wohnen. Ja, eh weil Wiener dort nicht freiwillig hinziehen würden. Im Dachgeschoss würden sonst nebenan ein paar liebe "Künstler" wohnen..

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