Re(12): Wohnen im 10. Bez

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Wohnen im 10. Bez (104 Beiträge, 939 Mal gelesen)

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Ist der 10. Bez. wirklich so fürchterlich zum Wohnen?

Schaue mich ja gerade nach einer Wohnung um..im 10. gäbe es 2 Maisonette Wohnungen die auch mit meinem Budget nach dem Verkauf der Wohnung in Frage kommen könnten.
Hasengasse und Steudelgasse.
War bis jetzt nur tagsüber im 10. und fands jetzt nicht soo schlimm dort.

Mit der U-Bahn wäre man halt schnell in der Stadt und auch am Hauptbahnhof. Fahre halt am WE öfter mal aufs Land, was sehr praktisch wäre und abends würd ich im 10. eh nicht herumstreunen und die Freizeit auch nicht dort verbrinden, also nur wohnen.

Wie sind eure Erfahrung mit dem 10.? Kann einem dort wirklich so viel passieren, wenn man dort nur ruhig wohnen möchte? Oder würdet ihr ganz davon abraten?

Re: Wohnen im 10. Bez

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Re(11): Wohnen im 10. Bez (Lazy Jones am 28.01.2025, 08:30:33)

Was anderes schreibe ich ja nicht, es geht nur um Profitmaximierung, angefangen beim Grundstückverkäufer, der rechnet schon Lage und Infrastruktur in seinen Preis hinein, ohne das wirklich finanziert zu haben. Wir haben z. B. im sogenannten Speckgürtel (und der ist per Definition echt schon weit weg von Wien) unser Grundstück erworben. 2020 noch um 300€ m² ohne Nebengebühren, Aufschließungskosten. 2025 kostet selbiges Grundstück bereits knapp 600€ m². Die Inflation der letzten 5 Jahre kann es nicht sein, die Infrastruktur ist dieselbe wie 2020, also was außer Profitgier hat den Preis in diese Höhe getrieben?

So jetzt kommt ein Immobilienentwickler und hat hier ebenfalls Grundstücke gekauft und baut hierauf Doppelhäuser mit 125m² Wohnfläche ohne Keller und verlangt pro (Belagsfertigem) Haus 650.000€ plus Nebengebühren. Ich denke nicht das er nur annähernd 650.000€ in die Doppelhaushälfte investiert hat. Mein Schwiegervater, der aus dieser Branche kommt, sagte mir, ihre Baukosten bei Doppelhaushälften betrugen maximal die Hälfte des Verkaufspreises. Meine Frage, warum sie es um den doppelten Preis verkaufen, selbst wenn sie nur die Hälfte der Baukosten aufschlagen wäre das noch ein enormer Profit war, weil die Leute so verrückt sind und es bezahlen.

Also ist Schaffung von Wohnraum nicht "zu billig" wie ASV meint, sondern hochprofitabel, man nützt die Situation der Menschen schamlos aus.

Da du Sozialbau (dazu zählen ja Genossenschaften) erwähnst, selbst diese (Genossenschafts)Wohnungen sind hochprofitabel für die Genossenschaften, dank Gesetz.
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zwischen zu früh und zu spät, liegt stets der Augenblick

Re(13): Wohnen im 10. Bez (Lazy Jones am 28.01.2025, 11:59:38)

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