Re(13): Wohnen im 10. Bez

Wohnen im 10. Bez (104 Beiträge, 935 Mal gelesen)

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Ist der 10. Bez. wirklich so fürchterlich zum Wohnen?

Schaue mich ja gerade nach einer Wohnung um..im 10. gäbe es 2 Maisonette Wohnungen die auch mit meinem Budget nach dem Verkauf der Wohnung in Frage kommen könnten.
Hasengasse und Steudelgasse.
War bis jetzt nur tagsüber im 10. und fands jetzt nicht soo schlimm dort.

Mit der U-Bahn wäre man halt schnell in der Stadt und auch am Hauptbahnhof. Fahre halt am WE öfter mal aufs Land, was sehr praktisch wäre und abends würd ich im 10. eh nicht herumstreunen und die Freizeit auch nicht dort verbrinden, also nur wohnen.

Wie sind eure Erfahrung mit dem 10.? Kann einem dort wirklich so viel passieren, wenn man dort nur ruhig wohnen möchte? Oder würdet ihr ganz davon abraten?

Re: Wohnen im 10. Bez

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Re(2): Wohnen im 10. Bez (Melodram am 23.01.2025, 16:55:41)

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Re(4): Wohnen im 10. Bez (Ovaron am 27.01.2025, 13:31:03)

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Re(12): Wohnen im 10. Bez (teuflisch am 28.01.2025, 11:11:22)

also was außer Profitgier hat den Preis in diese Höhe getrieben?

Die Knappheit und Nachfrage. Wenn 10 ähnliche Grundstücke am Markt sind, ist der Preis sicher niedriger.

So jetzt kommt ein Immobilienentwickler und hat hier ebenfalls Grundstücke
gekauft und baut hierauf Doppelhäuser mit 125m² Wohnfläche ohne Keller und
verlangt pro (Belagsfertigem) Haus 650.000€ plus Nebengebühren. Ich denke
nicht das er nur annähernd 650.000€ in die Doppelhaushälfte investiert hat.

Ein 250m2 Haus zu bauen kostet heute mindestens 500.000 und dann hat der Entwickler noch das Risiko, dass ihm keine Baufirmen pleite gehen.

Mein Schwiegervater, der aus dieser Branche kommt, sagte mir, ihre Baukosten
bei Doppelhaushälften betrugen maximal die Hälfte des Verkaufspreises

Na wenn er das sagt... Dann soll er bitte ganz viel bauen! Nebenbei konkurrieren solche Projekte auch mit billiger gebauten gebrauchten Immobilien, die den Preis drücken. Wenn es denn genug gibt...

Also ist Schaffung von Wohnraum nicht "zu billig" wie ASV meint, sondern
hochprofitabel, man nützt die Situation der Menschen schamlos aus.

Es steht dir sicher frei, voll in dieses hochprofitable Geschäft einzusteigen und mit etwas weniger Profitgier den Markt aufzuräumen.

Ich baue unterdessen definitiv nichts mehr in Wien weil unrentabel, langsam und überreguliert. Bin ja nicht blöd dass ich 4000/m2 in Dachgeschoßausbauten investiere und mich dann als Halsabschneider bezeichnen lasse. Wenn ich so wie diverse Großinvestoren mit guten Kontakten Hochhäuser bauen dürfte, sähe es vielleicht anders aus. Aber keine Chance.

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Der ärgste Feind und Verderber der Menschen [ist] der auf Denkfaulheit und Ruhebedürfnis beruhende Drang nach dem Kollektiv. (Hermann Hesse)

- Laut einer Umfrage unter 399 Spielern ist Russisches Roulette völlig ungefährlich!
- Österreichische Mentalität in einem Satz: "wenn wir mehr Steuern zahlen, kriegen wir mehr Gratisleistungen!"

28.01.2025, 12:01 Uhr - Editiert von Lazy Jones, alte Version: hier

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