Wohin in Wien

Wohin in Wien (76 Beiträge, 232 Mal gelesen)

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Hab jetzt meine Eigentumswohnung verkauft (wegen der Psycho-Nachbarn unter mir) und hab noch bis Ende August Zeit mich zu entscheiden, wo es danach hingehen soll.
Mein Hauptkriterium (keine Nachbarn mehr ober oder unterhalb), ansonsten U-Bahn Nähe, saniert, günstige Vorschreibung, kühl im Sommer, gute Anbindung zum Hauptbahnhof

Zur Auswahl steht ein EG-Maisonette in einem Neubauprojekt (vom gleichen Bauträger meiner Wohnung) in der Nähe vom Donauzentrum. Ist schon länger fertiggestellt, aber rundherum laute Baustelle - es werden dort viele sozial-ökologische Projekte mit geförderten Wohnungen im "Quartier an der Schanze" errichtet.

Vorteil hier: Energieeffizient, günstige Vorschreibung, u-Bahn in Gehweite, eigener Eingang, Garten, Privatsphäre, kühl im Sommer, keine Klimaanlage notwendig

Nachteil: Dachgarten einer anderen Wohnung darüber, Dirket daneben Garagenabfahrt, Schnösel-Prolo-Nachbar mit kleinem Kind daneben, der Gartenparties mit seinen Prolofreunden in "angemessener" Lautstärke feiert^^ (ist aber nur Mieter, also Mietvertrag wird wohl eh nicht verlängert, werden lt. Bauträger/Verkäufer), die Baustelle rundherum, und wer weiß, was sich dort sonst noch alles abspielen wird, wenn mal alle Projekte fertiggestellt sind - aber kann ja schlimmsten Falls dann immer noch die Kopfhörer aufsetzten, Rolläden runter und es ausblenden.

2. Auswahl: ein loftartiges Hofhaus am Wiedner Gürtel.
Vorteil: Nähe zum Hauptbahnhof, vermutlich angenehmere Nachbarschaft und Leute in der Umgebung, hohe Räume

Nachteil: Mind. 200 Euro mehr im Monat, Hofhaus wurde 2018 innen komplett entkernt und isoliert, das Mauerwerk außen macht aber Sorgen, wirkt etwas angegriffen und feucht.
Rücklage komplett aufgebraucht (aber das Haus ist in gutem Zustand und wurde die letzten Jahre großgeils saniert)..aber wer weiß, was unvorhergesehenes passieren kann und dann gibts hohe Einmalerläge und wieder Anhebung der Rücklage

Beim Kaufpreis kann ich beim Hofhaus mehr verhandeln, Küche wäre auch schon drin..und somit die Fassade außen noch sanieren.

Ev. schau ich mir noch eine DG-Maisonette im 10. an - Nähe Troststraße.

Tendiere aber zur EG-Maisonette im 21.
Hab bis jetzt im 20. und 21. gewohnt. Waren eigentlich immer meist zivilisierte und gemütliche Leute in der Umgebung. Von der Gegend Rund ums Donauzentrum hab ich keinen so positiven Eindruck, wie ich die letzten Male hingefahren bin. Dort sind mir schon viele Aggro-Prolos aufgefallen..sowas ist mir nichtmal im 10. untergekommen. Das ist schon etwas abschreckend.
Wohnt dort jemand in der Gegend rund ums Donauzentrum? Ist davon eher abzuraten oder ist es halbwegs erträglich?
Versuche eh aufgeschlossener zu sein, aber bei so Prolos tu ich mir noch schwer

Schlimmer als in meiner Wohnung wird es wohl nicht werden..

14.07.2025, 09:17 Uhr - Editiert von Melodram, alte Version: hier

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