Re(5): Maklerprovision

Maklerprovision (98 Beiträge, 1551 Mal gelesen)

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Hallo!

Vielleicht hat hier wer schon ähnliches erlebt und kann uns weiterhelfen.

Wir haben vor ca. 2Wochen mit einem Makler eine Eigentumswohnung besichtigt und haben uns entschieden diese zu nehmen. Am nächsten Taghatten wir im Büro einen Termin und haben ein Kaufanbot unterzeichnet. Die Kosten waren für uns erschwinglich, also sind wir zur bank um einen Kredit zu beantragen. Laut Bank wäre die Kredithöhe bei unserem Einkommen gut leistbar, sie hat dann auch gleich Kontakt zum Maklerbüro aufgenommen das alles klar geht. Leider wurden wir einen Tag später von der Bank kontaktiert das wir den Kredit doch nicht bekommen weil mein Lebensgefährte auf der KSV Liste aufscheint. Er wußte bis dato nichts davon. Wir haben dann herausbekommen das er aufgrund einer nicht bezahlten Telefonrechnung den Eintrag bekam. Diese ist aber schon längst beglichen, er bleibt aber angeblich noch ca. 10Jahre auf der Liste.
Sprich; kein Kredit möglich. Jetzt haben wir den Makler informiert das wir leider die Wohnung nicht kaufen können. Angeblich kommen sie uns noch entgegen und verlangen nicht 10000Euro(Provision und Stornokosten) sondern "nur" 5000. Jetzt fragen wir uns ob das korrekt ist da es nicht mal einen Kaufvertrag sondern nur ein Anbot gibt.
Uns ist klar das Kosten angefallen sind, diese würden wir auch begleichen, nur sind etwas irritiert das wir die volle Maklerprovision bezahlen sollen die erst bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages anfallen würden.

Kennt sich da vielleicht wer aus?

vielen Dank

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:14:00)

Re(2): Maklerprovision (ManfredCC² am 30.03.2007, 13:24:39)

Re(3): Maklerprovision (computerherby am 30.03.2007, 13:25:46)

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Re(4): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 15:51:35)

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Re(6): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 16:20:57)

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Re(8): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 16:33:01)

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Re(10): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:39:59)

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Re(12): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:44:59)

Re(12): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:02:55)

Re(10): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 17:57:21)

Re(11): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:04:12)

Re(12): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 19:43:23)

Re(13): Maklerprovision (AVS am 01.04.2007, 16:30:46)

Re(14): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 07:57:19)

Re(15): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 09:01:42)

Re(16): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 14:37:25)

Re(17): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 15:49:50)

Re(18): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 17:26:24)

Re(19): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 17:45:33)

Re(11): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 18:06:34)

Re(12): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 19:58:50)

Re(4): Maklerprovision (ManfredCC² am 30.03.2007, 18:07:20)

Re: Maklerprovision (adhoc am 30.03.2007, 13:21:06)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:28:07)

Re: Maklerprovision (Arrris am 30.03.2007, 13:22:44)

Re: Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 13:23:32)

Re(2): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 13:34:10)

Re(3): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 13:39:46)

Re(4): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:29:21)

Re(5): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:32:49)

Re(6): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:41:02)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:42:38)

Re(8): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 17:46:01)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:49:05)

Re(10): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 17:53:24)

Re(8): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:46:17)

Re(6): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 17:54:07)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:56:47)

Re(8): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:02:08)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 18:06:36)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 04.04.2007, 20:16:10)

Re: Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 13:59:40)

Re(2): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 14:00:59)

Re(3): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 14:03:39)

Re(4): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 14:18:41)

Re(5): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 14:22:52)

Re(6): Maklerprovision (redseven am 30.03.2007, 15:17:44)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 15:28:43)

Re(8): Maklerprovision (redseven am 30.03.2007, 15:57:36)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:01:42)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 04.04.2007, 20:16:48)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:03:24)

Re(3): Maklerprovision (ufo12 am 31.03.2007, 17:55:40)

Re(4): Maklerprovision (TShirt am 31.03.2007, 19:08:14)

Re(5): Maklerprovision (ufo12 am 31.03.2007, 19:34:30)

Re(6): Maklerprovision (TShirt am 31.03.2007, 19:44:15)

Re(7): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 12:25:10)

Re(8): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:58:23)

Re(9): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 20:31:04)

Re(4): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 12:59:38)

nein, das ist leider nicht so! der makler hat völlig unabhängig von einer schadenersatzforderung des eigentümers anspruch auf sein honorar. der aktuell zitierte fall zeigt dies auch deutlich, ich stelle den text nachstehend ein, beim standard ist das meist nur kurz zugänglich.

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Vorsicht bei Kaufanboten

Schöne Wohnungen blenden oft die Augen der Interessenten. Doch Achtung vor leichtfertiger Unterschriftsleistung - Von Ursula Xell-Skreiner
Die Frühlingssonne überstrahlt sich täglich selbst, Frühjahrsgefühle werden wach – und somit auch der lang gehegte Wunsch nach einer eigenen, helleren Wohnung. Angebote gibt es viele, Vermittler allerorts.

Im Glückstaumel über die Entdeckung der lang ersehnten, schmucken Dachterrassenwohnung unterzeichnete ein jung vermähltes Paar dem Makler flugs ein Formular, das mit "Kaufanbot" übertitelt war. Beim Unterschreiben dachten die Ahnungslosen, dass sie die Wohnung nur reserviert hätten – für den Fall, dass sich keine bessere Bleibe finden sollte. Das war der Eindruck, den man im Gespräch mit dem Makler gewonnen hatte. Adresse, Preis, Nebengebühren und sogar der Vertragserrichter waren bereits vorgeschlagen. Nähere Gedanken machte man sich darüber nicht.

An Eigenkapital war nur ein Drittel des Kaufpreises vorhanden, weshalb eine Finanzierung unumgänglich war. Als erste Enttäuschung lehnte die Hausbank eine Finanzierung der Wohnung ab: zu teuer, keine ausreichenden Sicherheiten. Eine Pilgerreise von Bank zu Bank blieb gleichfalls erfolglos.

Doch es kam schlimmer. Der Eigentümer der Dachterrassenwohnung forderte plötzlich zur Unterschrift des nicht finanzierbaren Kaufvertrags auf. Zunächst glaubte man noch an einen schlechten Scherz. Man hätte die Wohnung ja nicht genommen. Der Albtraum wurde in Gestalt einer Klage auf Zuhaltung des Kaufvertrags Realität. Grund: Das Kaufanbot wurde vom Verkäufer durch Gegenzeichnung in Abwesenheit des jungen Paares akzeptiert. Was die jungen Interessenten nicht wussten: Die vorbehaltslose Unterfertigung eines Kaufanbots und seine Annahme durch den Verkäufer reichen für das Zustandekommen eines Kaufvertrags völlig aus! Die Unterschrift vor dem Notar dient lediglich noch der Form fürs Grundbuch. Die bloße Annahme des Kaufanbots reicht außerdem für die Verdienstlichkeit des Maklers und somit für die Fälligkeit seiner Provision aus!

Der großmütige Verkäufer hatte schließlich doch noch Erbarmen und erklärte sich bei Gericht mit einer Abschlagszahlung von bescheidenen 75.000 Euro einverstanden. Dies sei sein Schaden, zumal das zweitbeste Anbot um eben diesen Betrag geringer gewesen wäre. Auch der freundliche Anwalt ließ von seinem tariflichen Honorar etwas nach. Eisern blieb der Makler. Sein gutes Recht. (DER STANDARD, Print-Ausgabe, 24./25.3.2007)
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'Deshalb zähle ich zu den Gebrechen eines Staates an erster Stelle die Folgen einer unvollkommenen Errichtung,...' aus Leviathan, Hobbes

Re(6): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 13:33:53)

Re(7): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 13:58:38)

Re(8): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 14:01:54)

Re(9): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:27:11)

Re(10): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 19:32:07)

Re(11): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:56:36)

Re(12): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 19:58:55)

Re(12): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 20:35:19)

Re(8): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 20:01:48)

Re: Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 14:24:53)

Re: Maklerprovision (HKI am 30.03.2007, 15:16:53)

Re: Maklerprovision (\\ H // am 30.03.2007, 19:53:52)

Re: Maklerprovision (mac_t68 am 01.04.2007, 10:03:20)

Re: Maklerprovision (yohoo am 02.04.2007, 13:49:17)

§ 15 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 17:52:35)

in Kombination mit § 7 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 17:59:58)

und vielleicht noch interessant § 9 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 18:02:56)

Re: Maklerprovision (willi_go am 04.04.2007, 21:06:19)

Re: Maklerprovision (codeslayer am 11.04.2007, 23:36:17)

Re: Maklerprovision (teleth am 12.04.2007, 11:20:53)

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