§ 15 Maklergesetz

Maklerprovision (98 Beiträge, 1512 Mal gelesen)

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Hallo!

Vielleicht hat hier wer schon ähnliches erlebt und kann uns weiterhelfen.

Wir haben vor ca. 2Wochen mit einem Makler eine Eigentumswohnung besichtigt und haben uns entschieden diese zu nehmen. Am nächsten Taghatten wir im Büro einen Termin und haben ein Kaufanbot unterzeichnet. Die Kosten waren für uns erschwinglich, also sind wir zur bank um einen Kredit zu beantragen. Laut Bank wäre die Kredithöhe bei unserem Einkommen gut leistbar, sie hat dann auch gleich Kontakt zum Maklerbüro aufgenommen das alles klar geht. Leider wurden wir einen Tag später von der Bank kontaktiert das wir den Kredit doch nicht bekommen weil mein Lebensgefährte auf der KSV Liste aufscheint. Er wußte bis dato nichts davon. Wir haben dann herausbekommen das er aufgrund einer nicht bezahlten Telefonrechnung den Eintrag bekam. Diese ist aber schon längst beglichen, er bleibt aber angeblich noch ca. 10Jahre auf der Liste.
Sprich; kein Kredit möglich. Jetzt haben wir den Makler informiert das wir leider die Wohnung nicht kaufen können. Angeblich kommen sie uns noch entgegen und verlangen nicht 10000Euro(Provision und Stornokosten) sondern "nur" 5000. Jetzt fragen wir uns ob das korrekt ist da es nicht mal einen Kaufvertrag sondern nur ein Anbot gibt.
Uns ist klar das Kosten angefallen sind, diese würden wir auch begleichen, nur sind etwas irritiert das wir die volle Maklerprovision bezahlen sollen die erst bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages anfallen würden.

Kennt sich da vielleicht wer aus?

vielen Dank

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:14:00)

Re(2): Maklerprovision (ManfredCC² am 30.03.2007, 13:24:39)

Re(3): Maklerprovision (computerherby am 30.03.2007, 13:25:46)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:27:05)

Re(4): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 15:51:35)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 15:54:08)

Re(6): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 16:20:57)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 16:21:52)

Re(8): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 16:33:01)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 16:34:24)

Re(10): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:39:59)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 16:42:50)

Re(12): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:44:59)

Re(12): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:02:55)

Re(10): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 17:57:21)

Re(11): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:04:12)

Re(12): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 19:43:23)

Re(13): Maklerprovision (AVS am 01.04.2007, 16:30:46)

Re(14): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 07:57:19)

Re(15): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 09:01:42)

Re(16): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 14:37:25)

Re(17): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 15:49:50)

Re(18): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 17:26:24)

Re(19): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 17:45:33)

Re(11): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 18:06:34)

Re(12): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 19:58:50)

Re(4): Maklerprovision (ManfredCC² am 30.03.2007, 18:07:20)

Re: Maklerprovision (adhoc am 30.03.2007, 13:21:06)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:28:07)

Re: Maklerprovision (Arrris am 30.03.2007, 13:22:44)

Re: Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 13:23:32)

Re(2): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 13:34:10)

Re(3): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 13:39:46)

Re(4): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:29:21)

Re(5): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:32:49)

Re(6): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:41:02)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:42:38)

Re(8): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 17:46:01)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:49:05)

Re(10): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 17:53:24)

Re(8): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:46:17)

Re(6): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 17:54:07)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:56:47)

Re(8): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:02:08)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 18:06:36)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 04.04.2007, 20:16:10)

Re: Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 13:59:40)

Re(2): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 14:00:59)

Re(3): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 14:03:39)

Re(4): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 14:18:41)

Re(5): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 14:22:52)

Re(6): Maklerprovision (redseven am 30.03.2007, 15:17:44)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 15:28:43)

Re(8): Maklerprovision (redseven am 30.03.2007, 15:57:36)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:01:42)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 04.04.2007, 20:16:48)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:03:24)

Re(3): Maklerprovision (ufo12 am 31.03.2007, 17:55:40)

Re(4): Maklerprovision (TShirt am 31.03.2007, 19:08:14)

Re(5): Maklerprovision (ufo12 am 31.03.2007, 19:34:30)

Re(6): Maklerprovision (TShirt am 31.03.2007, 19:44:15)

Re(7): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 12:25:10)

Re(8): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:58:23)

Re(9): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 20:31:04)

Re(4): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 12:59:38)

Re(5): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 13:12:37)

Re(6): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 13:33:53)

Re(7): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 13:58:38)

Re(8): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 14:01:54)

Re(9): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:27:11)

Re(10): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 19:32:07)

Re(11): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:56:36)

Re(12): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 19:58:55)

Re(12): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 20:35:19)

Re(8): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 20:01:48)

Re: Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 14:24:53)

Re: Maklerprovision (HKI am 30.03.2007, 15:16:53)

Re: Maklerprovision (\\ H // am 30.03.2007, 19:53:52)

Re: Maklerprovision (mac_t68 am 01.04.2007, 10:03:20)

Re: Maklerprovision (yohoo am 02.04.2007, 13:49:17)

Text
   Provisionsvereinbarungen für Fälle fehlenden Vermittlungserfolgs

  § 15. (1) Eine Vereinbarung, wonach der Auftraggeber, etwa als
Entschädigung oder Ersatz für Aufwendungen und Mühewaltung, auch ohne
einen dem Makler zurechenbaren Vermittlungserfolg einen Betrag zu
leisten hat, ist nur bis zur Höhe der vereinbarten oder ortsüblichen
Provision und nur für den Fall zulässig, daß
  1. das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben
     nur deshalb nicht zustandekommt, weil der Auftraggeber entgegen
     dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen
     des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten
     Grund unterläßt;
  2. mit dem vom Makler vermittelten Dritten ein anderes als ein
     zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die
     Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers
     fällt;
  3. das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem
     Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustandekommt,
     weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene
     Möglichkeit zum Abschluß mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht
     mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person
     zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die
     Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder
  4. das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt,
     weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-,
     Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird.
  (2) Eine solche Leistung kann bei einem Alleinvermittlungsauftrag
weiters für den Fall vereinbart werden, daß
  1. der Alleinvermittlungsauftrag vom Auftraggeber vertragswidrig
     ohne wichtigen Grund vorzeitig aufgelöst wird;
  2. das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrags
     vertragswidrig durch die Vermittlung eines anderen vom
     Auftraggeber beauftragten Maklers zustandegekommen ist, oder
  3. das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrags
     auf andere Art als durch die Vermittlung eines anderen vom
     Auftraggeber beauftragten Maklers zustandegekommen ist.
  (3) Leistungen nach Abs. 1 und Abs. 2 gelten als Vergütungsbetrag
im Sinn des § 1336 ABGB.

Anmerkung
Eine solche Vereinbarung bedarf der Schriftform, wenn der
Auftraggeber Konsument ist (§ 31 KSchG, BGBl. Nr. 140/1979, idF
des Maklergesetzes).

in Kombination mit § 7 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 17:59:58)

und vielleicht noch interessant § 9 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 18:02:56)

Re: Maklerprovision (willi_go am 04.04.2007, 21:06:19)

Re: Maklerprovision (codeslayer am 11.04.2007, 23:36:17)

Re: Maklerprovision (teleth am 12.04.2007, 11:20:53)

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