Re: Maklerprovision

Maklerprovision (98 Beiträge, 1540 Mal gelesen)

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Hallo!

Vielleicht hat hier wer schon ähnliches erlebt und kann uns weiterhelfen.

Wir haben vor ca. 2Wochen mit einem Makler eine Eigentumswohnung besichtigt und haben uns entschieden diese zu nehmen. Am nächsten Taghatten wir im Büro einen Termin und haben ein Kaufanbot unterzeichnet. Die Kosten waren für uns erschwinglich, also sind wir zur bank um einen Kredit zu beantragen. Laut Bank wäre die Kredithöhe bei unserem Einkommen gut leistbar, sie hat dann auch gleich Kontakt zum Maklerbüro aufgenommen das alles klar geht. Leider wurden wir einen Tag später von der Bank kontaktiert das wir den Kredit doch nicht bekommen weil mein Lebensgefährte auf der KSV Liste aufscheint. Er wußte bis dato nichts davon. Wir haben dann herausbekommen das er aufgrund einer nicht bezahlten Telefonrechnung den Eintrag bekam. Diese ist aber schon längst beglichen, er bleibt aber angeblich noch ca. 10Jahre auf der Liste.
Sprich; kein Kredit möglich. Jetzt haben wir den Makler informiert das wir leider die Wohnung nicht kaufen können. Angeblich kommen sie uns noch entgegen und verlangen nicht 10000Euro(Provision und Stornokosten) sondern "nur" 5000. Jetzt fragen wir uns ob das korrekt ist da es nicht mal einen Kaufvertrag sondern nur ein Anbot gibt.
Uns ist klar das Kosten angefallen sind, diese würden wir auch begleichen, nur sind etwas irritiert das wir die volle Maklerprovision bezahlen sollen die erst bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages anfallen würden.

Kennt sich da vielleicht wer aus?

vielen Dank

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:14:00)

Re(2): Maklerprovision (ManfredCC² am 30.03.2007, 13:24:39)

Re(3): Maklerprovision (computerherby am 30.03.2007, 13:25:46)

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Re(4): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 15:51:35)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 15:54:08)

Re(6): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 16:20:57)

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Re(8): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 16:33:01)

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Re(10): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:39:59)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 16:42:50)

Re(12): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:44:59)

Re(12): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:02:55)

Re(10): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 17:57:21)

Re(11): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:04:12)

Re(12): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 19:43:23)

Re(13): Maklerprovision (AVS am 01.04.2007, 16:30:46)

Re(14): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 07:57:19)

Re(15): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 09:01:42)

Re(16): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 14:37:25)

Re(17): Maklerprovision (AVS am 02.04.2007, 15:49:50)

Re(18): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 02.04.2007, 17:26:24)

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Re(11): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 18:06:34)

Re(12): Maklerprovision (GrummelGrumpf am 30.03.2007, 19:58:50)

Re(4): Maklerprovision (ManfredCC² am 30.03.2007, 18:07:20)

Re: Maklerprovision (adhoc am 30.03.2007, 13:21:06)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Nagelfar am 30.03.2007, 13:28:07)

Re: Maklerprovision (Arrris am 30.03.2007, 13:22:44)

Re: Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 13:23:32)

Re(2): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 13:34:10)

Re(3): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 13:39:46)

Re(4): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:29:21)

Re(5): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:32:49)

Re(6): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:41:02)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:42:38)

Re(8): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 17:46:01)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:49:05)

Re(10): Maklerprovision (bibeljunge am 30.03.2007, 17:53:24)

Re(8): Maklerprovision (User150576 am 30.03.2007, 17:46:17)

Re(6): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 17:54:07)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 17:56:47)

Re(8): Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 18:02:08)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 18:06:36)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 04.04.2007, 20:16:10)

Re: Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 13:59:40)

Re(2): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 14:00:59)

Re(3): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 14:03:39)

Re(4): Maklerprovision (TShirt am 30.03.2007, 14:18:41)

Re(5): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 14:22:52)

Re(6): Maklerprovision (redseven am 30.03.2007, 15:17:44)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 15:28:43)

Re(8): Maklerprovision (redseven am 30.03.2007, 15:57:36)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:01:42)

Re(9): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 04.04.2007, 20:16:48)

Re(7): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 30.03.2007, 16:03:24)

Re(3): Maklerprovision (ufo12 am 31.03.2007, 17:55:40)

Re(4): Maklerprovision (TShirt am 31.03.2007, 19:08:14)

Re(5): Maklerprovision (ufo12 am 31.03.2007, 19:34:30)

Re(6): Maklerprovision (TShirt am 31.03.2007, 19:44:15)

Re(7): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 12:25:10)

Re(8): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:58:23)

Re(9): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 20:31:04)

Re(4): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 12:59:38)

Re(5): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 13:12:37)

Re(6): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 13:33:53)

Re(7): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 13:58:38)

Re(8): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 14:01:54)

Re(9): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:27:11)

Re(10): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 19:32:07)

Re(11): Maklerprovision (TShirt am 01.04.2007, 19:56:36)

Re(12): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 19:58:55)

Re(12): Maklerprovision (ufo12 am 01.04.2007, 20:35:19)

Re(8): Maklerprovision (extrem_oaga_nick am 01.04.2007, 20:01:48)

Re: Maklerprovision (AVS am 30.03.2007, 14:24:53)

Re: Maklerprovision (HKI am 30.03.2007, 15:16:53)

Re: Maklerprovision (\\ H // am 30.03.2007, 19:53:52)

Re: Maklerprovision (mac_t68 am 01.04.2007, 10:03:20)

Re: Maklerprovision (yohoo am 02.04.2007, 13:49:17)

§ 15 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 17:52:35)

in Kombination mit § 7 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 17:59:58)

und vielleicht noch interessant § 9 Maklergesetz (Michael am 02.04.2007, 18:02:56)

Re: Maklerprovision (willi_go am 04.04.2007, 21:06:19)

Hatte so einen ähnlichen Fall:

Hab vor Jahren ein Haus zum Kauf gesucht. Hab dann eines gefunden um 180.000,- und die Bank hat auch zugesagt mir den Kredit dafür zu geben. Auch ein Vorvertrag wurde mit dem Verkäufer unterzeichnet. Nach 1 Woche hat der Verkäufer entschieden, das Haus doch nicht zu verkaufen. War zwar *PIEP*...aber man konnte da trotz Vorvertrag nix machen.
Der Makler hat übrigens seine Provision vom Verkäufer nicht bekommen, obwohl dieser vom Vorvertrag zurückgetreten ist.

Dann hab ich mir ein anderes Haus angesehen um 160.000,- Es war zwar etwas schlechter, da nicht voll ausgebaut, ging aber davon aus, dass es für die Bank kein Problem sein sollte, da es ja auch billiger war.
Beim Unterzeichnen des Vorvertrags hatte ich offenbar einen Geistesblitz und hab eine Zusatzklausel mit dem Makler vereinbart (dazugeschrieben), dass wenn die Bank es aus irgendeinem Grund ablehnen sollte, ich aus dem Schneider bin - also der Vorvertrag nichtig ist.

Das hat sich ausgezahlt. Die Bank hat tatsächlich abgelehnt, mir den Kredit für den Kauf dieses Hauses zu geben, da es als Sicherheit zu "schwach" war. Ich wusste eben nicht, dass es für die Bank gewisse Anforderungen gibt. Ich bekäme den Kredit nur dann, wenn ein Haus unterm Wert verkauft wird, also tatsächlich wertvoller ist als es der Käufer verkauft (weil er vielleicht gezwungen ist, es schneller verkaufen zu wollen und deswegen unterm Wert).

Der Makler war stinksauer und ich musste mir 2 Wochen lang am Telefon anhören, dass er mich klagen wird. Ich war Anfangs auch etwas verunsichert, aber mein anderer Makler hat mir zuversichert, dass er keine Chance hat, vor allem wegen meiner angefügten extra Klausel.

Schliesslich hab ich ein Haus um 180.000,- gefunden, das die Bank dann tatsächlich auch als Kreditwürdig befunden hat.

Und die Moral von der Gschicht: Makler bewegen sich auf dünnem Eis und blustern sich immer viel mehr auf, als ihnen tatsächlich zusteht. Es ist halt ein hartes Geschäft.

Also ein Tipp an alle: So eine Klausel kann viel Ärger ersparen und man ist auf der sicheren Seite. Manchmal sind Entscheidungskriterien für einen Kredit für Außenstehende sehr undurchsichtig. Man muss nur irgendwie schaffen dem Makler so eine Klausel einzureden.

Re: Maklerprovision (teleth am 12.04.2007, 11:20:53)

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