Re: Grunderwerbssteuer bei Schenkung

Grunderwerbssteuer bei Schenkung (35 Beiträge, 1034 Mal gelesen)

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Ich komm mit der Auslegung der derzeitigen Rechtslage auf keinen grünen Zweig ....
Konkret steht eine Schenkung der Liegenschaft meiner Eltern an mich auf dem Programm.

Grunderwerbssteuer:
2% vom dreifachen Einheitswert - soweit, so klar
aaaaaber wie ist das jetzt mit dem Wohnrecht - steigt dadurch die Bemessungsgrundlage oder nicht?
muss die Grunderwerbssteuer nur von mir oder zusätzlich auch vom "Übergeber" geleistet werden (grundsätzlich von beiden, soweit ich das verstanden hab, aber da gibt es noch die "Schenkung auf den Todesfall")?

Grundbuchsgebühr:
1,1% vom Einheitswert (nur für mich als Beschenkten) und aus?

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What happened after

Bitte keine Schenkung auf den Todesfall!!!

Szenario 1,

Geschenkgeber wird ein Pflegefall, das Haus wird bis zum Anschlag vom Pflegeheim belastet, übrig bleibt am Ende nichts. Kenne so einen Fall wo der Geschenkgeber jahrelang von der beschenkten Familie im Haus gepflegt wurde, daher die Schenkung des Hauses. Nach ein paar weiteren Jahren Pfelgeheim wo das Haus gleichzeitig verkommen ist (gehört ja noch nicht den Beschenkten) ist nichts geblieben.

Szenario 2,

Geschenkgeber wird im Alter etwas senil, dement etc. und macht ein Testament wo er das Haus vererbt oder , bzw. gibt es der Nachbarin in Leibrente. Kenne eine Fall wo beides passiert ist und der Notar der die Schenkung auf den Todesfall nicht ins Grundbuch eintragen ließ keine Haftung gegenüber dem Beschenkten hatte da er dazu nicht verpflichtet ist!! Bekommen hat es übrigens der mit der Leibrente, ist wie ein Kauf und war damit vor dem Ableben gültig.

Szenario 3,

Bis die Schenkung eintritt, werden von unseren Steuergeldverschwendern neue Abgaben uns (Schenkungs)Steuern erfunden, was die Schenkung viel teurer macht als es zur Zeit wäre.

Daher:

Schenkung jetzt, da steuerfrei und rechtssicher! Wenn der Schenker drin wohnen will, Belastungs- und Veräußerungsverbot eintragen, sowie Fruchtgenuss/Wohnrecht auf Lebenszeit. Zu klären wäre wer die Erhaltungs- und Betriebskosten zahlt.

Die Kosten sind vernachlässigbar, es ist nicht einmal ein Notar nötig, was aber ohne entsprechende Kenntnisse nicht zu empfehlen ist.
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Re(2): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 11.10.2012, 11:14:59)

Re(3): Grunderwerbssteuer bei Schenkung

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Re(4): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 11.10.2012, 13:04:52)

Re(5): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (AVS_reloaded am 11.10.2012, 13:26:12)

Re(6): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 11.10.2012, 13:56:54)

Re(7): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (AVS_reloaded am 11.10.2012, 13:59:36)

Re(7): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (kaufinator1 am 11.10.2012, 22:07:54)

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Re(9): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (kaufinator1 am 11.10.2012, 22:28:10)

Re(10): Grunderwerbssteuer bei Schenkung

(AVS_reloaded am 12.10.2012, 00:04:02)

Re(8): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 12.10.2012, 07:43:50)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 12.10.2012, 09:42:49)

Re(5): Grunderwerbssteuer bei Schenkung

(AVS_reloaded am 12.10.2012, 10:34:39)

Re(6): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Heimkehrer am 16.10.2012, 18:23:18)

Re(7): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (AVS_reloaded am 16.10.2012, 18:32:20)

Re(8): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Heimkehrer am 16.10.2012, 20:18:59)

Re(9): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (AVS_reloaded am 17.10.2012, 18:02:59)

Re(3): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (ufo12 am 11.10.2012, 12:22:55)

Re(4): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 11.10.2012, 13:03:43)

Re: Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Paulas_Papa am 11.10.2012, 14:00:01)

Re(2): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 11.10.2012, 14:07:47)

Re: Grunderwerbssteuer bei Schenkung (kaufinator1 am 11.10.2012, 21:54:07)

Re(2): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 12.10.2012, 07:45:16)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 12.10.2012, 10:00:01)

Re(4): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 12.10.2012, 10:24:47)

Re(4): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (kaufinator1 am 12.10.2012, 20:29:44)

Re: Grunderwerbssteuer bei Schenkung (spende am 14.10.2012, 15:34:00)

Re: Grunderwerbssteuer bei Schenkung (spende am 18.10.2012, 14:38:00)

Re(2): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (Barney am 18.10.2012, 15:27:39)

Re(3): Grunderwerbssteuer bei Schenkung (spende am 19.10.2012, 09:35:16)

Re: Grunderwerbssteuer bei Schenkung (fat boy am 21.10.2012, 14:54:53)

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