Re(5): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (79 Beiträge, 1322 Mal gelesen)

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Ich hoffe mal es kann mich jemand über die Rechtslage aufklären:

Meine Nichte hat von Ihrem Vermieter (Immobilienfirma, aber keine Genossenschaft etc.) eine Nachforderung über fast € 900,00 erhalten.
Darin wird auch die vertraglich vereinbarte Index-Erhöhung des Mietzinses bis 02/2011 nachverrechnet (wurde scheinbar bisher übersehen).
Laut MRG dürfen Index-Erhöhungen überhaupt nicht im Nachhinein geltend gemacht werden, im Falle eines "freien Mietzinses" aber 3 Jahre ..... woher weiß ich jetzt, welche Rechtsgrundlage zugrunde liegt?
Selbiges bei den Betriebskosten - da möchte der Vermieter auch gerne noch Beträge ab 2011 einfordern, aber was darf er wirklich???
___________________
What happened after

Re: Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 11:16:20)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 12:07:48)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (lowlander am 04.06.2013, 12:28:21)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 12:37:31)

Re(5): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 12:53:38)

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:17:10)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 13:32:12)

Re(8): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:35:51)

Re(9): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 13:47:45)

Re(10): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:54:06)

Re(11): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 13:56:34)

Re(9): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (russenmaffia am 06.06.2013, 12:03:19)

Re(10): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 15:12:50)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (lowlander am 04.06.2013, 12:25:40)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 12:38:23)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Barney am 04.06.2013, 13:08:31)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 13:55:35)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Barney am 04.06.2013, 15:18:06)

aber fairerweise sogar gleich mit dem Angebot in 4 Raten zu zahlen

Welche Fairness? Geh davon aus, dass der Vermieter NULL Anspruch auf die BK-Nachverrechnung von 2011 hat und er den Mieter gezielt übervorteilen will. Bei der Indexnachverrechnung ist es zumindest zweifelhaft und auch hier wäre es im Falle der Nichtnachverrechenbarkeit kein Irrtum, sondern Vorsatz des Vermieters wider sein besseres rechtliches Wissen.

Erst nachdem alles geklärt ist, ist der Zeitpunkt für ein Ratenersuchen. Aber wenn ich annehme, dass die Ratenzahlung in 4 Raten a 225 Euro geplant wäre, dann ist es eigentlich kein Problem, die Anspruchsprüfiung + nachfolgenden Schriftverkehr so lange auszudehnen, dass mehrere Monate ins Land ziehen.

Ich habe mal "irgendwo gehört", dass Vermieter solche Sachen durchaus absichtlich machen, im Bewusstsein, dass 80 % der Mieter anstandslos zahlen und nur einzelne etwas nachfragen und denen dann am Telefon ein wortreiches Blabla geboten wird. Angeblich bleiben dann nur noch Einzelfälle übrig und denen wird vom Vermeiter ohne Wenn und Aber (und selbstverständlich der vorgeheuchelten Beteuerung, dass alles nur ein Missverständnis gewesen sei) die Forderung erlassen. Wie gesagt, habe ich alles "nur irgendwo gehört"

Mit der bestehenden Einzugsermächtigung wird die Nachverrechnung nicht
abgebucht, das geht zumindest aus dem Schreiben des Vermieters so hervor.

Wenn der Vermieter das tatsächlich so schreibt, dann deutet das in hohem Maße darauf hin, dass er sich seines Unrechts bewusst ist. Umso mehr würde ich den Einzug zurückziehen und auf Dauerauftrag umstellen.

BTW: Dass der Zinstermin entgegen allenfalls anderer mietvertraglicher Vereinbarungen ("bis zum 3. auf dem Konto des Vermieters einlangend") inzwischen erst der 5. des Monats abgehend ist, ist deiner Bekannten sicherlich bewusst und das könnte sie bei einem Dauerauftrag dann auch gleich berücksichtigen.

WB.
--
Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

04.06.2013, 23:45 Uhr - Editiert von Weissbier, alte Version: hier

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (russenmaffia am 06.06.2013, 12:09:21)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 06.06.2013, 15:13:56)

Re: Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 12:07:04)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 12:12:04)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 12:20:02)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Psychopath am 04.06.2013, 12:45:02)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 12:51:49)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Barney am 04.06.2013, 13:11:57)

Re(5): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:19:11)

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Barney am 04.06.2013, 13:34:21)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:41:54)

Re(8): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 13:45:22)

Re(9): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:53:10)

Re(10): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 14:07:50)

Re(11): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 14:10:53)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Weissbier am 04.06.2013, 13:43:04)

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 13:36:47)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(AVS_reloaded am 04.06.2013, 13:48:29)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (josy88 am 04.06.2013, 15:52:20)

Re(8): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 04.06.2013, 22:15:17)

Re(9): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 05.06.2013, 15:18:19)

Re(10): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 05.06.2013, 15:30:38)

Re(11): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 05.06.2013, 17:34:20)

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (-lt- am 05.06.2013, 14:21:38)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 05.06.2013, 15:13:27)

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Cereal_Poster am 06.06.2013, 16:22:06)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 16:33:02)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Psychopath am 04.06.2013, 21:44:55)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Barney am 04.06.2013, 13:10:19)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Moertel4u am 04.06.2013, 13:39:03)

Re: Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 05.06.2013, 08:13:27)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (-lt- am 05.06.2013, 14:26:06)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 06.06.2013, 08:08:00)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (-lt- am 06.06.2013, 14:13:46)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 05.06.2013, 15:18:57)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 05.06.2013, 15:32:34)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 05.06.2013, 17:35:53)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 06.06.2013, 08:10:47)

Re(4): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 12:00:34)

Re(5): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 06.06.2013, 12:07:55)

Re(6): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 15:11:28)

Re(7): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 06.06.2013, 15:27:52)

Re(8): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 15:29:37)

Re(9): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 06.06.2013, 16:00:11)

Re(10): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 16:04:25)

Re(9): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (Cereal_Poster am 06.06.2013, 16:24:21)

Re(10): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (AVS_reloaded am 06.06.2013, 16:33:33)

Re(2): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung

(Weissbier am 05.06.2013, 15:33:44)

Re(3): Nachträgliche Mietzinserhöhung + BK Nachzahlung (las am 06.06.2013, 08:14:26)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung