Re(4): Bankgespräch - Immokredit -Tips?

Bankgespräch - Immokredit -Tips? (41 Beiträge, 1192 Mal gelesen)

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Ich habe demnächst mein erstes Bank Gespräch bzgl. Finanzierung einer Wohnung die ich kaufen möchte. Ich habe mich zwar schon etwas eingelesen aber habe relativ wenig Ahnung von der Thematik.

Daher wäre ich für Tips und Ratschläge sehr dankbar

Es geht um rund 100.000€ die zu finanzieren sind (inkl. Nebenkosten).

Bin Mitte 30 und verdiene überdurchschnittlich gut.

Meinen Infos nach beträgt der variable Zinssatz aktuell ~1.5-1.8% und der fixe 2-2.2%.
Ich würde einen variablen vorziehen, da ich zwar eine Finanzierung auf 20 Jahre nehmen möchte, habe aber vor den Kredit vorzeitig zu begleichen.

Zb. sind die Bankgebühren auch Verhandlungssache und eigentlich gar keine Pflicht sie zu zahlen!?

Danke!

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 11:34:07)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 11:37:46)

Re(3): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (hellbringer am 27.04.2016, 12:19:59)

Re(3): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (mgerhard am 27.04.2016, 12:43:58)

Re(4): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:01:51)

Re(5): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (mgerhard am 27.04.2016, 13:48:28)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:52:19)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 10:39:26)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 14:03:03)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (mgerhard am 27.04.2016, 14:14:13)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 10:38:06)

Re(3): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 12:47:39)

Rechne Dir mal durch, ob mieten nicht auch ne Option wäre

Meine Miete ist relativ günstig. Jedoch ist der Preis für die Wohnung wirklich SEHR gut. Vergleichbare Objekte kosten auf diversen Immoseiten gut 40.000€ mehr und sind selbst dann noch renovierungsbedürftig. Meine Wohnung ist top in Schuss.

Diese Miete dann für einen weiteren Kredit hernehmen = Irrsinn

würde ich nie und nimmer machen.
WENN ich eine grössere Wohnung kaufen wollen würde, würde ich dann diese verkaufen (was ich aber erst nach 10 Jahren kann). Zwei Kredite zu nehmen ist Irrsinn.

Abgesehen davon werde ich mal 2 Häuser erben d.h. als Altersvorsorge würde ich es im Grunde nicht brauchen.

Es geht mir eigentlich darum, das ich die Wohnung weit unterm Marktwert kaufe.

Ich zahle einen m² Preis von ~1800€ - ein Bekannter ist Makler, der meinte das in der Gegend der m² Preis bei ca 2800m² liegt. Und ich denke nicht das sich das groß verschlechtern wird in den nächsten Jahren.

gleich eine 80m² Wohnungen o.ä. zu finanzieren

ja natürlich. Ein Freund hat sich jetzt eine 88m² gekauft im 10. Bezirk für 280.000€ - das ist für mich alleine nicht finanzierbar.

Meine Einrichtung jetzt ist zwar gut, aber hat mich alles vlt. 5.000€ gekostet (Küche war drin und günstig übernommen) von daher halten sich da die Kosten in Grenzen.

Ich weiß nicht was die Zukunft bringt, vlt. bleibe ich die nächsten Jahre solo und bleibe in der Wohnung. Vlt. treff ich heuer noch die Frau meiner Träume und heirate nächstes Jahr und krieg schon Nachwuchs. Ich habe keinen Plan was die Zukunft bringen wird. Ich weiß nur das die Wohnung mir sehr gefällt, die Nachbarn toll sind, die Gegend auch ideal für mich ist - wohne im Grünen, habe jedoch Busverbindungen zur U1 und U6 (jeweils 10min hin) und meine Arbeit ist auch ums Eck.

Ich könnte die Wohnung auch Notfalls vor den 10 Jahren verkaufen, müsste aber die Differenz an die Genossenschaft abtreten - Spekulationseinsatz.

27.04.2016, 13:04 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

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Re(4): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:00:44)

Re(5): Bankgespräch - Immokredit -Tips?

(User150576 am 27.04.2016, 13:31:21)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:43:50)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (User150576 am 27.04.2016, 14:01:34)

Re(8): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 14:34:50)

Re(5): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 10:41:36)

Re(6): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 28.04.2016, 10:59:38)

Re(7): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 11:39:29)

Re(8): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 28.04.2016, 11:43:00)

Re(9): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (AVS_reloaded am 28.04.2016, 11:43:44)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (toco am 27.04.2016, 13:01:46)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:02:05)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (conci am 27.04.2016, 13:23:26)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 27.04.2016, 13:47:18)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (Braveheart82 am 27.04.2016, 21:48:05)

Re(2): Bankgespräch - Immokredit -Tips? (playaz am 28.04.2016, 08:16:23)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips? (ashley77 am 27.04.2016, 22:53:45)

Re: Bankgespräch - Immokredit -Tips?

(enzo500 am 28.04.2016, 09:34:49)

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