Re: Kauf einer neuen Wohnung
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Re: Kauf einer neuen Wohnung
30.04.2017 05:30:39
Man muss (bei Objekten in dieser Preisklasse) zwischen Ein-Familienhaus und Wohnungen unterscheiden. Bei 1-2-Familienhaus, abhängig von Bauträger, ist der Spielraum zur Preisgestaltung größer.

Bei Wohnungen jedoch, handelt es sich fast immer um Mammutprojekte, die schon im Voraus penibel auskalkuliert wurden und Notar, Anwalt, Baufirma, Subunternehmen, alles schon ihre Anteile an der Torte genau vordefiniert haben und wenn man sich als Käufer präsentiert, kriegt man oft die klassische Äußerung: Essen oder fressen, nächster bitte!

Insbesondere in Gegenden wo die Wohnungspreise purzeln (fast alles Hauptstädte Österreichs) lassen sie Bauträger im Bereiche Vertragsverfasser, Notare, kaum einreden. Käufer für neue Wohnungen (wenn die Lage stimmt) stehen Schlange und die Objekte kommen wie warme Semmel an den Mann.

Was gelegentlich möglich ist, ist die Selbstgestaltung von Innenausstattung, die man dann selbst in Auftrag geben kann, aber die Schererei ist auch oft sicher, und was man hier bei einem Kaufpreis vom Halbmillioneneuro sparen kann, ist auch nicht das Gelb von Eis.

Deswegen würde ich eher darauf ansetzen zu überprüfen, ob das Projekt zukunftsträchtig ist, ob die Infrastruktur, Verkehrsmittel, Voraussage von Preissteigerung, Qualität des Baus alles stimmt, und sehr wichtig (was hier schon erwähnt wurde) ob der Bauträger und die Baufirmen die daran beteiligt sind, solid sind. Wenn einer davon Pleite geht, kriegst du einen tollen färbigen Forderungstitel, den du dann auf die Wand hängen kannst.

Darüber hinaus würde ich nicht Haare in der Preissuppe suchen, damit ich mich ein paar Euro sparen kann, sondern, falls mir die Ausgabe Sorge macht (was durchaus menschlich ist), würde ich ein gebrauchtes Objekt suchen, welches vielleicht billiger wäre, oder gar Alternativen im Neubaubereiche, wo vielleicht der Grundstückspreis billiger ist und ich mich was sparen kann.


  
30.04.2017, 05:34 Uhr - Editiert von GREIFVÖGEL, alte Version: hier
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.  Man ueberweist 505kEUR...
 (lsr2 am 14.12.2018 07:39:51)
. PLONKED von Mr. 5  (akkuu am 11.01.2019 13:07:54)
 

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