Re: Kauf einer neuen Wohnung

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Kauf einer neuen Wohnung (121 Beiträge, 5376 Mal gelesen)

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Hallo,

mein Mann und ich wollen eine Wohnung kaufen. Die Wohnung wird neu gebaut und kostet 505.000 €.

Wie kann man bei einer neuen Wohnung den Preis verhandeln?

Gibt es nützliche Tricks oder Hilfestellungen - wie geht man an so eine Sache heran, wie wickelt man so etwas am geschicktesten ab?

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(Srv-02 am 27.04.2017, 23:44:43)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (Mig29 am 27.04.2017, 23:47:58)

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(Paulas_Papa am 28.04.2017, 07:32:17)

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(Beel_Zebub am 28.04.2017, 09:56:36)

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(kaufinator1 am 30.04.2017, 00:09:22)

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Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (wurschti am 13.06.2017, 12:09:28)

Man muss (bei Objekten in dieser Preisklasse) zwischen Ein-Familienhaus und Wohnungen unterscheiden. Bei 1-2-Familienhaus, abhängig von Bauträger, ist der Spielraum zur Preisgestaltung größer.

Bei Wohnungen jedoch, handelt es sich fast immer um Mammutprojekte, die schon im Voraus penibel auskalkuliert wurden und Notar, Anwalt, Baufirma, Subunternehmen, alles schon ihre Anteile an der Torte genau vordefiniert haben und wenn man sich als Käufer präsentiert, kriegt man oft die klassische Äußerung: Essen oder fressen, nächster bitte!

Insbesondere in Gegenden wo die Wohnungspreise purzeln (fast alles Hauptstädte Österreichs) lassen sie Bauträger im Bereiche Vertragsverfasser, Notare, kaum einreden. Käufer für neue Wohnungen (wenn die Lage stimmt) stehen Schlange und die Objekte kommen wie warme Semmel an den Mann.

Was gelegentlich möglich ist, ist die Selbstgestaltung von Innenausstattung, die man dann selbst in Auftrag geben kann, aber die Schererei ist auch oft sicher, und was man hier bei einem Kaufpreis vom Halbmillioneneuro sparen kann, ist auch nicht das Gelb von Eis.

Deswegen würde ich eher darauf ansetzen zu überprüfen, ob das Projekt zukunftsträchtig ist, ob die Infrastruktur, Verkehrsmittel, Voraussage von Preissteigerung, Qualität des Baus alles stimmt, und sehr wichtig (was hier schon erwähnt wurde) ob der Bauträger und die Baufirmen die daran beteiligt sind, solid sind. Wenn einer davon Pleite geht, kriegst du einen tollen färbigen Forderungstitel, den du dann auf die Wand hängen kannst.

Darüber hinaus würde ich nicht Haare in der Preissuppe suchen, damit ich mich ein paar Euro sparen kann, sondern, falls mir die Ausgabe Sorge macht (was durchaus menschlich ist), würde ich ein gebrauchtes Objekt suchen, welches vielleicht billiger wäre, oder gar Alternativen im Neubaubereiche, wo vielleicht der Grundstückspreis billiger ist und ich mich was sparen kann.

30.04.2017, 05:34 Uhr - Editiert von GREIFVÖGEL, alte Version: hier

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(Weissbier am 30.04.2017, 11:50:29)

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(Weissbier am 01.05.2017, 01:50:48)

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Re: Kauf einer neuen Wohnung (Gregoran77 am 11.06.2017, 13:52:40)

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(SexualRabbit am 14.06.2017, 08:18:11)

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(zeddicus am 13.06.2017, 15:03:47)

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Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Roliboli am 14.12.2018, 08:04:47)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (peruecke1 am 28.06.2017, 17:58:25)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (Moriz Siegloch am 13.12.2018, 11:58:13)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (SeCCi am 13.12.2018, 14:15:35)

Man ueberweist 505kEUR...

(lsr2 am 14.12.2018, 07:39:51)

PLONKED von Mr. 5 (akkuu am 11.01.2019, 13:07:54)

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