Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

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Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (86 Beiträge, 1719 Mal gelesen)

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Hallo!

Ich werde im Juli eine Wohnung/Reihenhaus übernehmen. Wie im Titel geschrieben handelt es sich um einen Neubau.

Ein paar Freunde haben mir geraten sicherheitshalber einen Sachverständiger zu beauftragen und den bei der Übergabe mitzunehmen. ("Der weiß genau worauf man schauen muss")

Ein anderer meinte, man kann und sollte das in Ruhe nach der Übergabe machen und sich mit den Nachbarn abstimmen. Da kriegt der Sachverständiger mehr Kohle und der Auftrag wird größer. Das ganze kriegt dem Bauträger gegenüber auch mehr Gewicht. (zB die 5 Parteien, die sich die Reihenhäuser gekauft haben)

Jetzt wollte ich mal hier um Forum fragen, was ihr davon haltet bzw. es jemand damit schon Erfahrungen gemacht hat.

Soweit ich weiß muss ich ja bei der Übergabe nicht schon sofort alle Mängel aufdecken - geht ja gar nicht. (hab ca. 30-60 Minuten Zeit, dann is das Ding durch).

Thx

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 21:55:04)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 06.05.2018, 22:15:11)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(schoefi am 06.05.2018, 23:08:02)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 23:27:26)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(thedide am 07.05.2018, 08:37:03)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Thunder am 07.05.2018, 09:01:15)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Paulas_Papa am 07.05.2018, 09:18:26)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:07)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:27)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Nils76 am 07.05.2018, 09:35:31)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (gunnarh am 07.05.2018, 10:42:20)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Alkestis am 07.05.2018, 10:47:50)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Coldplayer am 07.05.2018, 10:53:58)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (SexualRabbit am 07.05.2018, 13:07:28)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alkestis am 07.05.2018, 13:15:20)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 14:05:46)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 07.05.2018, 14:40:24)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 15:12:32)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 07.05.2018, 16:04:57)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 17:23:49)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 07.05.2018, 18:31:01)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 07.05.2018, 19:01:21)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (pong am 07.05.2018, 19:55:57)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 20:23:40)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 20:24:18)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:20:03)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:25:38)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Weissbier am 08.05.2018, 05:34:28)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 08.05.2018, 07:19:19)

ich kenne die anderen RH-Käufer nicht und kann daher nicht mit ihnen Kontakt
aufnahmen.

Hast du denn keinen Wohnungseigentumsvertrag? Da stehen alle Namen mit Adresse drinnen. Auch ein Blick ins Grundbuch kann weiterhelfen, wenn die künftigen Eigentümer dort schon angemerkt sind.

gemeinsame Vorgehensweise wäre dann erst nach der Übergabe möglich, was in
diesem Thread hier teilweise als problematisch empfunden wird

Die Problematik sehe ich nicht. Einen SV würde ich eh nicht zur Übergabe mitnehmen, in Ruhe anschauen kann er nachher. Bei der Übergabe bestätigst du nur das, was du als Laie mit freiem Auge erkennen kannst. Und solche Punkte sollten dann auch schriftlich rein ins Protokoll. Da wird vom Übergeber gerne mal Text gespart, weils ja nur Kleinigkeiten sind und so wenig Platz auf dem Protokollformular ist...

Allfällige Formulierungen wie sinngemäß "Es gibt keinerlei weitere Mängel als im Protokoll angeführt" sind eh nichtig im Ernstfall. Da ist es sogar besser, wenn KEIN Sachverständiger dabei ist, denn der muss aufgrund seiner Profession mehr sehen können als dir als Laie zumutbar ist.

Einzige Problematik ist, wenn von dne anderen vier Reihenhauskäufern zwei davon unterschiedliche Gutachter beauftragt hätten - dann ist ein gemeinsamer Auftrag nicht mehr möglich. Letztlich aber erstens egal (nimmst dir halt einen der beiden oder einen eigenen) und zweitens sowieso ziemlich unüblich, dass ohne konkreten Anlass ein SV beauftragt ist.

WB.

-- Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 08.05.2018, 13:06:22)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 08.05.2018, 13:47:36)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 08.05.2018, 15:53:02)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 08.05.2018, 17:13:58)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 08.05.2018, 18:51:20)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 08.05.2018, 20:01:08)

Re(9): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Srgb am 08.05.2018, 20:55:30)

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Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 09.05.2018, 11:02:45)

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Re(15): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 13:03:06)

Re(16): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 09.05.2018, 13:19:56)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 13:31:30)

Re(15): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 09.05.2018, 15:29:42)

Re(16): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 09.05.2018, 18:55:06)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 20:08:31)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 20:15:46)

Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 09.05.2018, 20:41:12)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 09:45:59)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 10:23:56)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 10:42:58)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 11:21:16)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (megablank am 10.05.2018, 17:17:17)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 10.05.2018, 19:06:14)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 20:14:06)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 11.05.2018, 09:56:20)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 11.05.2018, 10:48:50)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 23.05.2018, 20:37:08)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 23.05.2018, 21:22:18)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (lowlander am 24.05.2018, 08:43:01)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 13:04:00)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Paulas_Papa am 24.05.2018, 13:16:32)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 13:39:40)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 14:02:02)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 24.05.2018, 14:30:19)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 16:41:42)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Sergio71 am 24.05.2018, 17:40:20)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 21:50:13)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 24.05.2018, 22:09:34)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 22:38:19)

Re(9): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 25.05.2018, 03:26:35)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?
(f.k.k. am 27.05.2018, 18:08:54)

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