Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

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Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (86 Beiträge, 1713 Mal gelesen)

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Hallo!

Ich werde im Juli eine Wohnung/Reihenhaus übernehmen. Wie im Titel geschrieben handelt es sich um einen Neubau.

Ein paar Freunde haben mir geraten sicherheitshalber einen Sachverständiger zu beauftragen und den bei der Übergabe mitzunehmen. ("Der weiß genau worauf man schauen muss")

Ein anderer meinte, man kann und sollte das in Ruhe nach der Übergabe machen und sich mit den Nachbarn abstimmen. Da kriegt der Sachverständiger mehr Kohle und der Auftrag wird größer. Das ganze kriegt dem Bauträger gegenüber auch mehr Gewicht. (zB die 5 Parteien, die sich die Reihenhäuser gekauft haben)

Jetzt wollte ich mal hier um Forum fragen, was ihr davon haltet bzw. es jemand damit schon Erfahrungen gemacht hat.

Soweit ich weiß muss ich ja bei der Übergabe nicht schon sofort alle Mängel aufdecken - geht ja gar nicht. (hab ca. 30-60 Minuten Zeit, dann is das Ding durch).

Thx

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 21:55:04)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 06.05.2018, 22:15:11)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(schoefi am 06.05.2018, 23:08:02)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (soul am 06.05.2018, 23:27:26)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(thedide am 07.05.2018, 08:37:03)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Thunder am 07.05.2018, 09:01:15)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Paulas_Papa am 07.05.2018, 09:18:26)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:07)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(AVS_reloaded am 07.05.2018, 09:34:27)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Nils76 am 07.05.2018, 09:35:31)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (gunnarh am 07.05.2018, 10:42:20)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Alkestis am 07.05.2018, 10:47:50)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Coldplayer am 07.05.2018, 10:53:58)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (SexualRabbit am 07.05.2018, 13:07:28)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alkestis am 07.05.2018, 13:15:20)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 14:05:46)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 07.05.2018, 14:40:24)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 15:12:32)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 07.05.2018, 16:04:57)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (alx am 07.05.2018, 17:23:49)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 07.05.2018, 18:31:01)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 07.05.2018, 19:01:21)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (pong am 07.05.2018, 19:55:57)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 20:23:40)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 07.05.2018, 20:24:18)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:20:03)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 05:25:38)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Weissbier am 08.05.2018, 05:34:28)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 08.05.2018, 07:19:19)

Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Weissbier am 08.05.2018, 08:24:01)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 08.05.2018, 13:06:22)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 08.05.2018, 13:47:36)

Diesem Posting https://forum.geizhals.at/t894833,7903608.html#7903608 kann ich vollinhaltlich zustimmen.
Stellt euch drauf ein dass ihr unter Druck gesetzt werdet schnell zu unterschreiben und überlegt euch für euch passende Strategien. Spielt es ruhig durch.
Und wenn nicht alles geklärt ist (z.b. Unterlagen, für euch sichtbare Mängel etc) unterschreibt entweder nicht oder nur unter Vorbehalt mit zeitnah gesetzter Frist(und ja, alles schriftlich mit Zeugen) - je nach Vertrag auch unter Rückhaltung finanzieller Mittel.

Übrigens, die beiden von mir im vorigen Posting genannten Geräte ersetzen keinen Sachverständigen sondern können für euch und dann eben auch dem Sachverständigen Hinweise auf Bauschäden liefern. Keinesfalls bei der Übernahme sondern wenn ihr darin wohnt, mit mehrmaligem Messungen, speziell bei niedrigen(minus) Aussentemperaturen und länger anhaltenden Niederschlägen) und korrekter Protokollierung.
Damit kann mögliche Undichtigkeiten in der Aussenhülle (ist ein Blower Door Test vorgesehen? bekommt ihr das Protokoll?), unsauber eingearbeiteten Fenstern und Türen sowie weitere Wärmebrücken, Heizung, etc auf die Schliche gekommen werden. Wenn einer von euch sich mit der richtigen Handhabung und den Möglichkeiten auseinandersetzt sind es wohl sehr gut angelegte 130 Euro.

08.05.2018, 15:55 Uhr - Editiert von Srgb, alte Version: hier

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 08.05.2018, 17:13:58)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 08.05.2018, 18:51:20)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (kaufinator1 am 08.05.2018, 20:01:08)

Re(9): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?

(Srgb am 08.05.2018, 20:55:30)

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Re(3): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 09.05.2018, 11:02:45)

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Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Srgb am 09.05.2018, 20:08:31)

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Re(17): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Alpenländer am 09.05.2018, 20:41:12)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 09:45:59)

Re(4): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 10:23:56)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 10:42:58)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Thing am 10.05.2018, 11:21:16)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (megablank am 10.05.2018, 17:17:17)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 10.05.2018, 19:06:14)

Re(6): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 10.05.2018, 20:14:06)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (thedide am 11.05.2018, 09:56:20)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 11.05.2018, 10:48:50)

Re(2): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AndreasF000 am 23.05.2018, 20:37:08)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 23.05.2018, 21:22:18)

Re(5): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (lowlander am 24.05.2018, 08:43:01)

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Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 21:50:13)

Re(7): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 24.05.2018, 22:09:34)

Re(8): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (Coldplayer am 24.05.2018, 22:38:19)

Re(9): Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll? (AVS_reloaded am 25.05.2018, 03:26:35)

Re: Neubau Übergabe -> Sachverständiger sinnvoll?
(f.k.k. am 27.05.2018, 18:08:54)

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