Re(6): Immobilienertragssteuer ?

Immobilienertragssteuer ? (48 Beiträge, 1018 Mal gelesen)

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Hi,

wenn Herr Meier ein Grundstück privat(!) kauft und selbiges in eine zu gründende GesmbH Meier + Müller 'einbringt' - ist das dann immobilienertragssteuerpflichtig?

Thx
Quintus

10.09.2019, 13:31 Uhr - Editiert von quintus, alte Version: hier

Re: Immobilienertragssteuer ? (mko am 10.09.2019, 14:45:03)

Re: Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 10.09.2019, 15:05:29)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 10.09.2019, 16:59:06)

Re(2): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 10.09.2019, 17:42:08)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 11.09.2019, 09:56:16)

Re(4): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 11.09.2019, 16:04:02)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 11.09.2019, 18:49:09)

so weit, so gut.

Wir haben hier eine Steuerproblematik, mit AktG oder GmbHGes allein kommen wir da nicht weit.

Es gibt ja verschiedenste Möglichkeiten der Einbringung:

1. Einlage mit Gegenleistung (Bezahlung, Anteile): das ist ein "Kauf" und damit IE fällig.

2. das gemischte: ebenfalls teilweise Kauf

3. Einlage OHNE Gegenleistung: ein 100%-Gesellschafter legt ein Grundstück in seine GmbH ein. Die Gegenleistung ist NULL, weil er erhält keine Gegenleistung, er hat schon 100% der Anteile. Gleiches gilt, wenn die Mutter-GmbH ein Grundstück unter Umgehung der Tochter-GmbH direkt an ihre Enkel-GmbH überträgt

4. und jetzt haben wir noch die Einlage bei der Sachgründung. Jetzt wirds spannend, denn ja, es ist ein Tausch, du gibst den Grund hin und erhältst dafür Geschäftsanteile. Aber wertlose, denn der Wert eines Gesellschaftsanteiles an einer neu gegründeten Gesellschaft ist Null.

Dagegen spricht, daß der Grund jedenfalls einen gemeinen (und positiven) Wert hat, der für die Berechnung der sonstigen Steuern (GrdErw, GB-Eintragung, Gesellschaftssteuer, usw) herangezogen wird (ob die dann anfallen oder durch NeuFÖG eh nicht, ist für die rein steuerrechtliche Betrachtung ja wurscht).

Jetzt haben wir aber an anderer Stelle festgestellt, daß der !Q:1-Tasch Grund gegen Anteil KEINE IE-Pflicht auslöst!?!?!?ß

Ich bin jetzt grad selbst etwas verwirrt. Insbesonders, wenn ich überlege: Den Grund habe ich um 100 erworben, jetzt, heute, zum Zeitpunkt der Einlage hat er aber einen Wert von 150....

IE daher NULL

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Re(7): Immobilienertragssteuer ? (Paulas_Papa am 12.09.2019, 10:40:22)

Re(8): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 12.09.2019, 11:20:19)

Re(9): Immobilienertragssteuer ? (Paulas_Papa am 12.09.2019, 11:43:46)

Re(10): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 12.09.2019, 12:23:34)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 13.09.2019, 08:56:57)

Re(8): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 16.09.2019, 18:33:19)

Re(2): Immobilienertragssteuer ?

(kaufinator1 am 10.09.2019, 19:03:50)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 11.09.2019, 10:03:53)

Re(4): Immobilienertragssteuer ? (kaufinator1 am 11.09.2019, 15:55:01)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Rheumon am 11.09.2019, 18:40:03)

Re: Immobilienertragssteuer ?

(kaufinator1 am 10.09.2019, 18:24:57)

Re(2): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 10.09.2019, 19:11:30)

Re(3): Immobilienertragssteuer ? (kaufinator1 am 10.09.2019, 19:13:06)

Re(4): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 10.09.2019, 19:31:11)

Re(5): Immobilienertragssteuer ? (kaufinator1 am 10.09.2019, 19:40:53)

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Re(7): Immobilienertragssteuer ? (kaufinator1 am 11.09.2019, 18:04:35)

Re(8): Immobilienertragssteuer ? (AVS_reloaded am 12.09.2019, 09:41:39)

Re(2): Immobilienertragssteuer ? (Paulas_Papa am 11.09.2019, 06:59:28)

Re(3): Immobilienertragssteuer ? (kaufinator1 am 11.09.2019, 07:57:01)

Re(4): Immobilienertragssteuer ? (Paulas_Papa am 11.09.2019, 08:25:39)

Re(3): Immobilienertragssteuer ? (Lazy Jones am 11.09.2019, 10:24:01)

Re(4): Immobilienertragssteuer ? (Paulas_Papa am 11.09.2019, 11:08:35)

Danke! (quintus am 12.09.2019, 08:37:39)

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