Re(6): Hausverwaltung beauftragt Arbeit, Wohnungseigentümer zahlt?

Hausverwaltung beauftragt Arbeit, Wohnungseigentümer zahlt? (70 Beiträge, 1439 Mal gelesen)

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Ich wohne in einer BJ 2007 Genossenschaftswohnung, welche ich inzwischen gekauft habe.

Vor einigen Wochen kam eine Installateursfirma welche von unserer Hausverwaltung beauftragt wurde (auf Anraten der Fernwärme Wien) um die Oberteile der Hauptventile in den Wohnungen zu tauschen. (von allen Wohnungen im ganzen Haus, diese sind in einem Schacht über eine Revisionsöffnung am Klo der jeweiligen Wohnung zugängig.)
Das hat alles gut geklappt, der Tausch war in 5 min. erledigt.

Nun hat die Firma an mich die Rechnung (iHv ca. 200€) geschickt. Die HV meint auf Nachfrage, das passt so, das muss der Wohnungeigentümer zahlen. (Laut §16 WEG).

Ich wundere mich darüber. Ich verstehe natürlich, dass ich als Eigentümer gewisse Reparaturen selbst zahlen muss, aber müsste ich diese dann nicht auch selbst beauftragen, oder zumindest gefragt werden, ob ich der Beauftragung zustimme?

30.06.2023, 21:26 Uhr - Editiert von Joglus, alte Version: hier

Re: Hausverwaltung beauftragt Arbeit, Wohnungseigentümer zahlt?

(AVS_reloaded am 30.06.2023, 22:44:44)

Re(2): Hausverwaltung beauftragt Arbeit, Wohnungseigentümer zahlt? (Paulas_Papa am 01.07.2023, 09:42:27)

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(Thing am 01.07.2023, 11:01:23)

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(Thing am 02.07.2023, 10:05:36)

Re(6): Hausverwaltung beauftragt Arbeit, Wohnungseigentümer zahlt? (AVS_reloaded am 02.07.2023, 10:22:57)

Ich habe das Protokoll vom Zählertausch nachgelesen und du hast Recht.
Der Zähler konnte nicht getauscht werden. Sorry, für die falsche Information meinerseits davor.
Der Installateur war da, hat gearbeitet und ich habe ein Zählertauschprotokoll bekommen.

Ich habe fälschlicherweise angenommen, dass der Zähler getauscht wurde, aber der Tauschversuch war nicht erfolgreich.
Es wurde das Feld für die neue Zählernummer leergelassen und der alte Zähler weiterhin verbaut.
Dass die Ventile getauscht werden müssen hat der Installateur damals eh erwähnt, dass der Tausch nur bei einem Versuch blieb nicht, aber gut.
Der Grund für den Ventiltausch ist mir somit auch klar, die waren nicht gängig.

Ich habe mich mit Nachbarn unterhalten, es war bei Ihnen genau das gleiche Spiel.

Da habe ich erfahren, dass die Hausverwaltung bei der letzten Eigentümerversammlung doch etwas dazu gesagt hatte, nämlich dass sie eine Sammelbeauftragung machen damit es günstiger ist und sie meinten ob es die Eigentümer zahlen oder die HV ist noch unklar.
Diese Information hat es leider nicht ins Protokoll geschafft, also dachte ich es wäre gar nichts besprochen wurden.
Danach gab ein keine Informationen mehr.

Ob es nun alle von dem Tausch betroffen waren oder nur sehr viele, kann ich nicht wissen. In der Mail der Installationsfirma findet sich die Info, dass über 80 Ventile in meiner Stiege getauscht werden, das ist auf jeden Fall fast alle, könnten auch alle sein.

Das mit den Slots ist so abgelaufen: Es kam eine Mail der Installateursfirma, man soll ihnen schreiben wann man an den zwei Tagen zwischen 9 und 18h für 2h zushause sein kann. Nach der Meldung ist dann eine Bestätigung gekommen, dass der Slot möglich ist und dass die Arbeiten maximal 30 min. in Anspruch nehmen werden.
Tatsächliche Dauer waren 5 Minuten.
Lt. E-Mail der Installteursfirma gab es pro 2h Slot 8-12 Termine.

Re(7): Hausverwaltung beauftragt Arbeit, Wohnungseigentümer zahlt? (Thing am 03.07.2023, 19:46:46)

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(s3chaos am 03.07.2023, 21:18:03)

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(s3chaos am 04.07.2023, 15:26:22)

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(Rathausmann am 04.07.2023, 15:17:25)

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(Srgb am 04.07.2023, 09:47:39)

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