Re(18): (zwangs)versteigerung von häuser, wo?

(zwangs)versteigerung von häuser, wo? (82 Beiträge, 8229 Mal gelesen)

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grüß euch!

mein bruder ist gerade dabei ein haus zu kaufen und hat so das gefühl, dass die leute die ihm das haus verkaufen wollen das noch schnell machen wollen bevor die hüttn versteigert wird
meine frage an euch:
kann ich irgendwo nachschaun wo versteigerungen von häuser stattfinden?

lg, frankenstone

Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Hexa am 30.08.2005, 19:31:56)

Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (extrem_oaga_nick am 30.08.2005, 19:36:21)

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Re(10): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Beta am 11.09.2005, 03:57:48)

Re(8): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (promillo am 11.09.2005, 03:47:18)

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Re(6): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Rennegade am 26.06.2008, 19:20:47)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Wizard51 am 27.06.2008, 00:05:53)

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Re(20): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (lemi am 11.09.2005, 06:04:06)

Re(21): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (mIstA am 11.09.2005, 06:25:23)

Re(18): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (mIstA am 11.09.2005, 02:04:00)

Ich glaube, es mangelt dir an grundlegendem Verständnis um den Wert eines Hauses. Der Wert eines Hauses besteht schlussendlich darin, wieviel jemand bereit ist, dafür zu bezahlen. Der Rufpreis ist daher auch nicht 50% des Wertes sondern 50% des GESCHÄTZTEN Wertes. Und weil ein detailliertes Gutachten zum Wert eines Hauses recht aufwendig und damit auch recht teuer ist, wird eben eine eher lockere und unverbindliche Schätzung durchgeführt. Ziel ist ja schließlich, Geld einzunehmen und nicht durch teure Gutachten zu verschleudern. Ausserdem garantiert ein aufwendiges und teures Gutachten keineswegs einen hohen Versteigerungserlös.

Und weil man schließlich bei irgendeinem Betrag zu bieten beginnen muss, beginnt man eben bei 50%. Das garantiert, dass genügend Interessenten zur Versteigerung erscheinen und dass damit auch der Preis so hoch wie möglich hinauflizitiert wird. Dabei kann es passieren, dass der erzielte Preis ein Mehrfaches des geschätzten Wertes ist - dann hat der Gutachter zu tief geschätzt -, es kann aber auch passieren, dass gerade einmal die 50% des geschätzten Preises erzielt werden - dann hat der Gutachter vermutlich zu hoch geschätzt oder Mängel übersehen oder nicht richtig gedeutet.

Das Interesse der Leute, die die Versteigerung veranlasst haben, besteht vorrangig darin, einen möglichst HOHEN Preis zu erzielen, denn nur dann bekommen sie einen möglichst großen Teil ihres Geldes auch zurück. Wollten sie dem Hauseigentümer durch Preismanipulationen schaden, schneiden sie sich nur ins eigene Fleisch und bekommen noch weniger zurück, als sie gegeben haben.

11.09.2005, 02:19 Uhr - Editiert von Beta, alte Version: hier

Re(15): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (fatbox am 26.06.2008, 20:28:57)

Re(6): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (ufo12 am 26.06.2008, 12:44:17)

Re(6): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Rennegade am 26.06.2008, 19:26:14)

Re(4): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (TomCat am 24.06.2008, 19:47:41)

Re(4): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (adhoc am 24.06.2008, 20:09:45)

Re(5): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (adhoc am 24.06.2008, 20:10:55)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Wizard51 am 27.06.2008, 00:07:16)

Re(7): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (danielcart am 27.06.2008, 00:11:43)

Re(8): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Wizard51 am 27.06.2008, 00:18:24)

Re(4): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (meierei am 26.06.2008, 10:37:05)

Re(4): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (eumega am 27.06.2008, 00:01:53)

Re(2): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (lsr2 am 12.05.2012, 13:34:29)

Kühe! (Diabolo2000 am 11.09.2005, 07:21:47)

Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (chrisgros am 11.09.2005, 13:39:49)

Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (frederik56 am 24.06.2008, 14:27:46)

Re(2): (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (fatbox am 26.06.2008, 20:31:22)

Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Tom@33 am 24.06.2008, 20:18:23)

Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (Rennegade am 26.06.2008, 19:21:10)

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Re: (zwangs)versteigerung von häuser, wo? (harddein am 16.05.2012, 08:06:05)

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