Re(9): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche

Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (83 Beiträge, 1716 Mal gelesen)

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Hallo,

Habe bereits ein paar Themen dazu durchgelesen, ein paar Fragen sind noch offen.

Ich ziehe demnächst in eine Mietwohnung (nicht Genossenschaft), welche keine Küche besitzt. Ich muss also eine Küche einbauen, klarerweise möchte ich diese im Falle eines Auszugs drin lassen.

Laut MRG habe ich weder das Recht Ablöse zu verlangen noch das Recht auf Weitergabe. Leider ist mein Vermieter nicht bereit, mir die Küche nach Einbau abzunehmen. Es ist bleibt also meine private Investition.

Ich würde mich jetzt gerne absichern, damit ich die Küche in der Wohnung belassen darf, und der Vermieter es als Teil des Inventars akzeptiert. Sprich bei einer Ausschreibung der Wohnung wäre die Ablöse der Küche zu erwähnen. Ich denke da an Neupreis minus ca. 10% p.a. verhandelbar nach Zustand der Küche. Ich hätte die Ablöse gerne vor Vertragsabschluss mit dem neuen Mieter.

Wie kann ich den Vermieter dazu bringen?

- Habe ihm bereits angeboten die Küche nach Einbau zu übernehmen. Wird er nicht machen.

- Habe jetzt um eine schriftliche Bestätigung angefragt, dass die Küche in der Wohnung verbleiben darf, und sie vom Nachmieter übernommen werden muss. (Als Teil des Mietvertrages bzw. als Zusatz)

Sollte der Vermieter auf keine der Optionen eingehen, was bleibt mir übrig?

Zu hoffen, dass der Nachmieter fair ist und bereit ist die Küche abzukaufen?

Vielen Dank! mfg

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 15:26:27)

Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 15:38:30)

Re(3): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 15:41:30)

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Re(6): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 16:13:26)

Re(5): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (AVS_reloaded am 29.04.2012, 16:13:09)

Re(6): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 16:18:12)

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Re(8): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 17:47:56)

Die zitierte Klausel halte ich für rechtlich nicht haltbar - komplette Kosten- und Risikoabwälzung auf den privaten Mieter samt pauschalem Eigentumsübergang, obwohl es sich um ein verbindliches Ausstattungsmerkmal handelt. Der angebotene Geldbetrag ist schlichtweg lächerlich. Eine weniger als 1 Jahr alte Küche findest du nicht am Gebrauchtmarkt. Dazu wärest du auch noch verpflichtet, einen Installateur und einen Elektriker zu beauftragen. Nur um einen Zustand herzustellen, zu welchem der VERMIETER verpflichtet ist...

Jedenfalls solltest du im Übergabeprotokoll (mitsamt Fotos) ausdrücklich festhalten, dass Herd+Spüle beim Einzug NICHT vorhanden sind. Ehrlich gesagt würde ich sogar eher drauf pfeifen, das mit vielen Bedingungen verbundene Almosen zu kassieren. Dann kann dich der Vermieter auch nicht zwingen oder sonstwie belangen, wenn bei Auszug ebenfalls keine Küche vorhanden ist.

Ein weiteres Problem bei dieser Variante ist, dass der Küchenausbau auch etwas kosten wird. Und nicht garantiert ist, dass die Küche in die neue Wohnung passt....

Das fällt in die Kategorie "allgemeine Lebenserfahrung" und hat nichts mit dem speziellen Mietverhältnis zu tun. Es liegt an dir, ob di eine Küche kaufst, welche demontierbar und später erweiterbar ist. Oder eine die so billig ist, dass es dir nichts ausmacht, in mehreren Jahren für eine neue Wohnung eine neue Küche zu kaufen.

Für eine Mietwohnung und nur kurze Wohndauer würde ich eh nicht auf die Idee kommen, mir eine Einbauküche zu kaufen. Ich habe es vor 12 Jahren so gemacht: Küche von IKEA inkl. Selbstaufbau, Marken-Elektrogeräte meiner Wahl anderswo. Die Holzteile der Küche sind sehr billig bei wirklich brauchbarer Qualität. Die Elektrogeräte habe ich höherwertiger gekauft, denn die kann man ausbauen und mitnehmen. Im Falle eines Umzugs könnte ich die IKEA-Kastl demontieren und an neuem Standort sogar heute noch um weitere Kastl ergänzen. Frontentausch ist auch jederzeit möglich. Das wäre also die flexibelste Option bei guter Qualität und akzeptablen Kosten.

Und der Vermieter soll sich seine 300 Euro zusammenrollen und hinstecken, wo die Sonne nie scheint.

WB.
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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Re(10): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 18:19:02)

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Re(9): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Beel_Zebub am 29.04.2012, 19:48:23)

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Re(13): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 21:41:33)

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Re(16): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 22:22:24)

Re(17): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 22:51:55)

Re(14): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Beel_Zebub am 29.04.2012, 22:00:38)

Re(15): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 22:17:36)

Re(15): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 22:23:57)

Re(16): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 23:08:58)

Re(11): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Beel_Zebub am 29.04.2012, 21:20:00)

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Re(12): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (hausgspenst am 02.05.2012, 08:52:46)

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Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (SeCCi am 29.04.2012, 15:31:46)

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Re(7): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (ein Kritiker am 29.04.2012, 15:58:25)

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Re(4): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 16:20:22)

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Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 19:13:35)

Re(3): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Beel_Zebub am 29.04.2012, 19:23:57)

Re(4): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 19:37:55)

Re(3): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Mr L am 29.04.2012, 22:08:21)

Re(4): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 22:25:36)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Philipus II am 29.04.2012, 23:50:36)

Komiker (Spoonman am 30.04.2012, 23:03:51)

Re: Komiker (deeee am 01.05.2012, 09:24:47)

Re(2): Komiker (Spoonman am 01.05.2012, 14:47:49)

Re(3): Komiker (hausgspenst am 02.05.2012, 08:56:01)

PLONKED von ApuXteu: Provokation (Spoonman am 02.05.2012, 11:40:57)

Re(5): Komiker (hausgspenst am 02.05.2012, 12:13:19)

Re(6): Komiker (Spoonman am 02.05.2012, 12:46:34)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (hausgspenst am 01.05.2012, 22:09:51)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (kasiquasi am 01.05.2012, 22:54:03)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (AvecLeTemps am 02.05.2012, 01:32:34)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Spacerboy am 02.05.2012, 11:00:46)

Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Spoonman am 02.05.2012, 11:42:16)

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