Re: Wohnung kaufen und vermieten

Wohnung kaufen und vermieten (53 Beiträge, 2601 Mal gelesen)

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Hallo,

Spiele mit dem Gedanken mir eine kleine Wohnung fürs Alter zu kaufen.
Nicht zu groß, 65m² in Wien für knappe 130.000 Euro.
Entweder Hälfte Kredit + Ratenzahlung, oder mit etwas Hilfe komplett ausbezahlt.
Würde die Wohnung, bis ich sie benötige, gerne vermieten für etwa 650 Euro im Monat ohne BK.
Habe derzeit ein Nettoeinkommen von ca.2000 Euro.
Meine Frage ist nun, zahlt sich das überhaupt aus ? Was bleibt von den 650 Euro wirklich übrig ? Zieht der Fiskus tatsächlich knappe 50 Prozent aus dem Gewinn ab ? Mit Kosten für den Steuerberater, usw... bleibt am Ende des Jahres nicht mehr viel übrig. Ist das den Aufwand überhaupt wert ? Wäre für eure pro/contra Meinungen sehr dankbar.

Re: Wohnung kaufen und vermieten

(AVS_reloaded am 20.12.2013, 23:59:30)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (dEUS@offline am 21.12.2013, 19:46:38)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (AVS_reloaded am 21.12.2013, 20:13:43)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten (dEUS@offline am 21.12.2013, 21:32:29)

Re(5): Wohnung kaufen und vermieten (AVS_reloaded am 21.12.2013, 21:38:29)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (NoName2007 am 30.12.2013, 16:21:43)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (Edd am 21.12.2013, 20:35:26)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (AVS_reloaded am 21.12.2013, 21:28:30)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (ramski am 21.12.2013, 00:02:56)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (AVS_reloaded am 21.12.2013, 00:03:54)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (ramski am 21.12.2013, 00:06:53)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten (AVS_reloaded am 21.12.2013, 00:57:35)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten (GREIFVÖGEL am 21.12.2013, 15:52:20)

Re: Wohnung kaufen und vermieten

(Paulas_Papa am 21.12.2013, 00:15:25)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten

(AVS_reloaded am 21.12.2013, 00:58:56)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (User220621 am 21.12.2013, 19:23:20)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (Sowinetz am 29.12.2013, 23:46:08)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (Paulas_Papa am 30.12.2013, 00:22:58)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten

(Sowinetz am 30.12.2013, 00:31:34)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (Weissbier am 21.12.2013, 10:37:39)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (User220621 am 21.12.2013, 14:06:02)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (mjy@geizhals.at am 21.12.2013, 15:38:38)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (GREIFVÖGEL am 21.12.2013, 16:00:31)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (registry am 21.12.2013, 17:09:30)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten

(User220621 am 21.12.2013, 18:47:35)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (Herb Melnick am 29.12.2013, 23:40:04)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (NoName2007 am 30.12.2013, 16:26:37)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (reset am 30.12.2013, 12:02:08)

Hallo,Spiele mit dem Gedanken mir eine kleine Wohnung fürs Alter zu kaufen.
Nicht zu groß, 65m² in Wien für knappe 130.000 Euro. Entweder Hälfte Kredit +
Ratenzahlung, oder mit etwas Hilfe komplett ausbezahlt.Würde die Wohnung, bis
ich sie benötige, gerne vermieten für etwa 650 Euro im Monat ohne BK.Habe
derzeit ein Nettoeinkommen von ca.2000 Euro. Meine Frage ist nun, zahlt sich
das überhaupt aus ? Was bleibt von den 650 Euro wirklich übrig ? Zieht der
Fiskus tatsächlich knappe 50 Prozent aus dem Gewinn ab ? Mit Kosten für den
Steuerberater, usw... bleibt am Ende des Jahres nicht mehr viel übrig. Ist das
den Aufwand überhaupt wert ? Wäre für eure pro/contra Meinungen sehr dankbar.

Vergiß nicht das Spiel mit den bunten Energieausweis. Du zahlst die monatliche Vorschreibung von ca. € 140,-- bei einer wirtschaftlichen und verläßlichen Hausverwaltung für die 65 m2 Wohnung. Bei einer unwirtschaftlichen Hausverwaltung welche mit Hilfe des bunten Papieres eine MINDESTENS 20 cm Wärmeschutzfassade,... den Eigentümern einredet zahlst Du dann von heute auf morgen ca. € 800,-- pro Monat - bis der Hauskredit mit einer Laufzeit von 20 Jahren bezahlt ist.

Das positive danach: du ersparst Dir ca. € 280,-- PRO JAHR an Heizkosten. Lichtenergiekosten werden höher.

Ein Verkauf oder Vermietung dieser Wohnung ist dann nicht mehr möglich -Vorschreibung höher als Mieteinnahme!!!! Für diesen "privaten Konkurs" haben die Berufspolitiker bis dato kein Gesetz im Wirtshaus gebastelt.

31.12.2013, 12:11 Uhr - Editiert von wassollichtun, alte Version: hier

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (Silfed am 01.01.2014, 12:25:15)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (Weissbier am 01.01.2014, 13:03:03)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten

(Weissbier am 01.01.2014, 12:54:26)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (Silfed am 01.01.2014, 14:07:04)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten (Weissbier am 01.01.2014, 14:23:07)

PLONKED von ApuXteu: Trollerei

(wassollichtun am 03.01.2014, 07:05:38)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten (Weissbier am 03.01.2014, 09:53:45)

Bitte keine Beiträge als die "meinigen" vortäuschen (Weissbier am 03.01.2014, 10:20:44)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (Paulas_Papa am 02.01.2014, 14:59:07)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (Silfed am 03.01.2014, 21:50:34)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (Paulas_Papa am 03.01.2014, 22:53:02)

Re: Wohnung kaufen und vermieten (Paulas_Papa am 02.01.2014, 18:39:15)

Re(2): Wohnung kaufen und vermieten (mjy@geizhals.at am 03.01.2014, 13:11:59)

Re(3): Wohnung kaufen und vermieten (Paulas_Papa am 03.01.2014, 14:46:53)

Re(4): Wohnung kaufen und vermieten (mjy@geizhals.at am 03.01.2014, 15:30:36)

Re(5): Wohnung kaufen und vermieten (Paulas_Papa am 03.01.2014, 16:55:48)

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