Re(3): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (18 Beiträge, 2180 Mal gelesen)

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Da ich mich aktuell leider damit befassen muss und auf dem Gebiet der Wohnungssuche für Wien absolut nerfahren bin mal eine Frage.

Es werden doch immer wieder auf willhaben, immo24 & Co. Genossenschaftswohnungen angeboten, meistens mit dem Vermerk, daß ein Vorschlagsrecht bestünde.

Mittlerweile habe ich aber herausgefunden, sofern das wirklich stimmt, daß es das klassiche Weitergaberecht nur noch bei alten Verträgen gibt, also sehr selten, und daß es beim Vorschlagsrecht dennoch so laufen muss, daß die Genossenschaft die betreffende Wohnung 8 Wochen quasi anbieten muss, sodaß eventuell andere, die ebenfalls oder höheren dringenden Wohnbedarf haben, diese Wohnung bekommen.

Das würde ja in der Praxis bedeuten, daß wenn man vom Vormieter vorgeschlagen wird, das nur sehr wenig Gewicht hat, denn wenn das eine attraktive Wohnung ist, wird sie doch normal sicher in diesen 8 Wochen weggehen, bzw. auch der Wohnservice Wien jemanden dafür vorschlagen, und jenen, der vom Vormieter vorgeschlagen wurde, absagen.

Wie der Vormieter dann zudem mit etwaigen Ablösen hinkommt ist mir auch ein Rätsel, der hat vlt. jemanden, dem er die Wohnung weitergeben möchte, und ihm auch die Ablöse für Invenatar und ähnliches bezahlt, die Wohnung wird aber nach dem Prinzip wohl von seitens der Genossenschaft oder Wohnsrvice jemanden anderen vorgeschlagen, und der will vl. das Inventar nicht, also die Ablöse nicht bezahlen.

Ist das alles so korrekt, oder sieht die Praxis und der reale Ablauf in Wien bei Weitergaben von Genossenschaften etwas anders aus?

Eure Erfahrungen, Meinungen dazu würden mich sehr interessieren.

Re: Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

(AVS_reloaded am 22.10.2018, 08:38:03)

Re(2): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (xyladecor am 22.10.2018, 15:29:12)

Re(2): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

(Alpenländer am 19.11.2018, 08:16:03)

Re(3): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (AVS_reloaded am 19.11.2018, 08:21:43)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt

(user563062 am 22.10.2018, 16:03:50)

Re(2): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (xyladecor am 22.10.2018, 20:21:22)

Mittlerweile habe ich mich kundig gemacht wie das wirklich funktioniert.

Die Wohnberatung hat das so erklärt. Wird bei einem Bauräger eine enstprechende Wohnung frei, so muss diese jede 3. frei gewordene Wohnung an die Wohnberatung Wien melden, diese bietet die Wohnung dann auf ihrer Plattform 8 Wochen an, Vergabe dahingehend ist ausschliesslich nach Reihung, irgendwelche sozialen Aspekte (so wie bei Gemeindewohnungen) spielen dabei keine Rolle.

Wird über diesen Weg kein neuer Mieter gefunden, geht die Wochnung quasi retour an die Genossenschaft, und diese kann sie dann nach ihren eigenen Aspekten anbeiten und vergeben.

Es ist zwar irgendwie seltsam, daß die Stadt Wien quasi 30 % alle frei werdenden Wohnungen von den Genossenschaften zur Weitergabe bekommt, jedoch keinerlei soziale Aspekte bei der Vergabe einfliessen lässt, irgendwie verschliesst sich da mir der Sinn, denn mit sozialer Wohnungsvergabe, wie sich Wien ja immer gibt hat das nicht viel zu tun.

Da ist im Grunde kein Unterscheid mehr ob die Genossenschaft die Wohnung gleich selbst, wie angesprochen vlt. sogar einem vorgeschlagenen Nachmiter, gibt, sie ihm so sogar verwehren muss.

Re(4): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

(Alpenländer am 19.11.2018, 08:13:28)

Re(5): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (xyladecor am 23.11.2018, 23:07:51)

Re(6): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

(Alpenländer am 24.11.2018, 17:04:09)

Re(7): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (xyladecor am 25.11.2018, 01:41:57)

Re(8): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

(Alpenländer am 25.11.2018, 06:48:58)

Re(9): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (xyladecor am 26.11.2018, 04:04:04)

Re: Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen?

(Ovaron am 19.11.2018, 09:20:57)

Re(2): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (File_trader am 26.11.2018, 00:29:55)

Re(3): Wie läuft das mit Weitergabe von Genossenschaftswohnungen? (Ovaron am 26.11.2018, 11:01:12)

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